隨著近年來(lái)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,各地關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái),銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一方面大力控制房地產(chǎn)企業(yè)貸款發(fā)放規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn),另一方面對(duì)個(gè)人房貸政策縮緊,多套房購(gòu)房貸款審批趨嚴(yán)。上游資金融資難和下游資金回籠慢,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈愈發(fā)緊張。與此同時(shí),隨著投機(jī)性購(gòu)房的減少,老百姓剛性住房需求愈發(fā)理性,加之前期房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)度擴(kuò)張導(dǎo)致存量房源遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于需求,而銀行類金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的貸款政策收縮,種種原因的聚集,導(dǎo)致大量房企出現(xiàn)資金鏈斷裂,房地產(chǎn)行業(yè)不良資產(chǎn)大量爆發(fā)。而與此同時(shí),四大資產(chǎn)管理公司面臨著商業(yè)化轉(zhuǎn)型的需求,不斷拓展新的業(yè)務(wù)模式,商業(yè)化不良資產(chǎn)收購(gòu)重組業(yè)務(wù)已逐漸成為經(jīng)濟(jì)下行階段提升資產(chǎn)價(jià)值的重要手段。伴隨著該類業(yè)務(wù)的不斷開展,項(xiàng)目實(shí)施后因擔(dān)保措施不足、風(fēng)控措施不能全部落實(shí)、影響債權(quán)安全重大事項(xiàng)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)等問題導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)逐漸暴露,如何采取有效的控制措施,在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中提前發(fā)現(xiàn)并有效減少和預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,使項(xiàng)目最終安全退出,成為當(dāng)前業(yè)務(wù)發(fā)展中需要解決的首要問題。本文以中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司收購(gòu)重組遼寧華實(shí)公司不良債權(quán)項(xiàng)目為載體,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)... 

【文章來(lái)源】：吉林大學(xué)吉林省211工程院校985工程院校教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：53 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

交易結(jié)構(gòu)圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3612832