次貸危機引發(fā)的金融危機給全球經(jīng)濟帶來了巨大的損失,房地產(chǎn)貸款風險防控問題又一次成為學者們關(guān)注的對象。目前國內(nèi)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款總額大,但授信風險分散在各分支機構(gòu),總行對授信信息難以進行總體控制,對風險的把控相對滯后。文章針對這種情況,從集中化管理的角度探討房地產(chǎn)貸款的風險防控——即銀行將房地產(chǎn)行業(yè)貸款通過專業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化審批,集中授信額度和授信信息,從總體的角度把控房地產(chǎn)行業(yè)授信風險。國外的集中化管理模式及中國民生銀行的事業(yè)部制改革給文章一定的提示：設(shè)立房地產(chǎn)金融事業(yè)部,由該事業(yè)部對房地產(chǎn)行業(yè)授信進行集中化管理,事業(yè)部總部統(tǒng)一把控各地區(qū)的房地產(chǎn)授信審批工作,地方分部負責業(yè)務(wù)推動并向總部申報業(yè)務(wù)。如此一來,總部可以對銀行的房地產(chǎn)授信信息擁有整體的了解,能夠根據(jù)市場變化及早做出防范措施。隨后文章進行了簡單的銀企動態(tài)博弈分析,針對分析結(jié)果,按照集中化管理的思路提出了相關(guān)的建議,同時,考慮博弈分析僅僅研究個體之間活動的局限性,對房地產(chǎn)行業(yè)的系統(tǒng)性風險做了相應(yīng)補充。根據(jù)前文對集中管理的必要性及作用的研究,文章在最后提出商業(yè)銀行要逐步對房地產(chǎn)行業(yè)貸款進行集中化管理改革,集中化改革的具體模式采用國... 

【文章來源】：天津財經(jīng)大學天津市

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
第1章 導論
    1.1 研究背景
    1.2 本課題研究的意義
    1.3 房地產(chǎn)貸款風險防控理論基礎(chǔ)
        1.3.1 銀行房地產(chǎn)貸款及風險防控相關(guān)理論
        1.3.2 國內(nèi)外的研究概況
    1.4 文章結(jié)構(gòu)
    1.5 研究方法
        1.5.1 規(guī)范分析與博弈分析的研究方法
        1.5.2 比較和邏輯推理的研究方法
        1.5.3 定性分析和定量分析相結(jié)合
    1.6 創(chuàng)新與不足
        1.6.1 本文的創(chuàng)新點
        1.6.2 本文的不足
第2章 我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險管理現(xiàn)狀及問題
    2.1 長周期Ⅰ:1987-1997年
        2.1.1 房地產(chǎn)市場在本階段的特點
        2.1.2 階段性評價
    2.2 長周期Ⅱ:1998-2010年
        2.2.1 房地產(chǎn)金融及信貸政策在本階段的演變
        2.2.2 階段性評價
    2.3 最新調(diào)整期:2010年—今
        2.3.1 需求抑制階段
        2.3.2 本階段房地產(chǎn)貸款風險防控的特點
    2.4 我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險防控存在的問題
        2.4.1 風險防控主動性差
        2.4.2 房地產(chǎn)信貸審查力度不足
        2.4.3 小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)貸款過程的博弈分析
    3.1 模型假設(shè)
        3.1.1 模型基本假設(shè)
        3.1.2 單次博弈
        3.1.3 重復博弈
    3.2 集中化管理對銀企博弈結(jié)果的改善
    3.3 房地產(chǎn)貸款博弈結(jié)果的補充
第4章 房地產(chǎn)信貸風險集中管理模式評價及案例分析
    4.1 集中管理模式介紹
    4.2 民生銀行房地產(chǎn)貸款風險集中管理探索
        4.2.1 集中化管理的開始及實施
        4.2.2 事業(yè)部改革的步驟
        4.2.3 集中化管理的效果評價
        4.2.4 我國實行集中化風險管理的可行性——漸進式的事業(yè)部制改革
第5章 研究總結(jié)及建議
    5.1 房地產(chǎn)貸款風險集中化操作模式——事業(yè)部制的總結(jié)
        5.1.1 事業(yè)部制的特點
        5.1.2 事業(yè)部制對風險防控的優(yōu)勢
    5.2 集中化操作模式——事業(yè)部制操作性研究
        5.2.1 大型商業(yè)銀行的局部突破改革
        5.2.2 中小銀行的事業(yè)部制改革
    5.3 總結(jié)
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]現(xiàn)階段我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險探析[J]. 熊燕.  中國市場. 2010(18)
[2]淺析房地產(chǎn)抵押貸款評估存在的風險及防范措施[J]. 柯小霞.  科技廣場. 2010(04)
[3]房地產(chǎn)貸款風險主要表現(xiàn)及檢查方法研究[J]. 楊玉冰,李建國,于璐璐.  廣西大學學報(哲學社會科學版). 2010(S1)
[4]商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險防范研究——基于上海數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 應(yīng)勤儉,張偉尉,汪穩(wěn).  中國軟科學. 2009(S1)
[5]商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風險研究[J]. 胡穎,謝芳.  經(jīng)濟前沿. 2009(08)
[6]貝爾斯登對我國房地產(chǎn)貸款風險的啟示[J]. 吳珩江,陳漢平.  武漢金融. 2009(07)
[7]試論商業(yè)銀行住房抵押貸款現(xiàn)狀及風險防范[J]. 薛瑜.  商場現(xiàn)代化. 2009(18)
[8]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險分析及其防范[J]. 胡志濤,黃躍平.  商場現(xiàn)代化. 2009(02)
[9]略論我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險防范機制[J]. 孫迎冬.  河北金融. 2008(05)
[10]積極探討貸款價值評估 有效防范房地產(chǎn)貸款風險[J]. 李遠龍.  中國房地產(chǎn)金融. 2008(04)

碩士論文
[1]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險及其防范[D]. 馮蘭.福建師范大學 2008
[2]銀行房地產(chǎn)貸款風險控制問題研究[D]. 孫毅.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學 2008
[3]商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險及防范研究[D]. 孫煒.天津大學 2007
[4]房地產(chǎn)金融風險的評價與規(guī)避研究[D]. 周超.北京交通大學 2007
[5]我國商業(yè)銀行操作風險控制研究[D]. 張穎.鄭州大學 2006



本文編號：3604710