市場(chǎng)定位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得成功的前提和基礎(chǔ)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只有對(duì)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的定位,才能在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出并獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。本文先介紹了市場(chǎng)定位的相關(guān)理論,如市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)等,簡(jiǎn)單闡述了層次分析法理論。在“HF外灘”商品房市場(chǎng)定位分析中,著重分析了其在市場(chǎng)定位中存在的主要問(wèn)題,發(fā)現(xiàn)影響其市場(chǎng)定位的主要因素,包括企業(yè)自身因素、目標(biāo)客戶因素和外部環(huán)境因素。主要運(yùn)用了層次分析法對(duì)其市場(chǎng)定位進(jìn)行了詳細(xì)的分析,在研究過(guò)程中運(yùn)用了調(diào)查問(wèn)卷、專(zhuān)家評(píng)分等方式收集資料,最后得出了該商品房市場(chǎng)定位效果。這對(duì)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期策劃具有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義,能基本明確商品房的定位方向。 

【文章來(lái)源】：中南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：67 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 選題的背景和意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 研究?jī)?nèi)容
    1.3 研究方法
    1.4 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第二章 市場(chǎng)定位理論基礎(chǔ)
    2.1 市場(chǎng)定位的涵義
    2.2 市場(chǎng)定位步驟
        2.2.1 市場(chǎng)調(diào)研
        2.2.2 市場(chǎng)細(xì)分
        2.2.3 確定目標(biāo)市場(chǎng)
        2.2.4 市場(chǎng)定位
    2.3 房地產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性
        2.3.1 產(chǎn)品特點(diǎn)
        2.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)
        2.3.3 消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的特點(diǎn)
    2.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的發(fā)展歷史、目的以及作用
        2.4.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
        2.4.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的發(fā)展歷史
        2.4.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的目的
        2.4.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的作用
第三章 "HF外灘"商品房市場(chǎng)定位主要因素分析
    3.1 "HF外灘"商品房所在區(qū)域及規(guī)劃簡(jiǎn)介
    3.2 目前房地產(chǎn)企業(yè)商品房定位主要存在的問(wèn)題
    3.3 "HF外灘"商品房市場(chǎng)定位存在的主要問(wèn)題
        3.3.1 企業(yè)自身開(kāi)發(fā)能力估計(jì)問(wèn)題
        3.3.2 目標(biāo)市場(chǎng)需求判斷錯(cuò)誤問(wèn)題
        3.3.3 外部環(huán)境把握不準(zhǔn)問(wèn)題
    3.4 "HF外灘"商品房市場(chǎng)定位的主要因素分析
        3.4.1 企業(yè)自身因素
        3.4.2 目標(biāo)客戶因素
        3.4.3 外部環(huán)境因素
第四章 "HF外灘"商品房市場(chǎng)定位分析
    4.1 層次分析法簡(jiǎn)介
    4.2 "HF外灘"商品房層次分析法市場(chǎng)定位
        4.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)體系的確定
        4.2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)檔次的劃分
        4.2.3 判斷矩陣的構(gòu)造
        4.2.4 層次單排序及一致性檢驗(yàn)
        4.2.5 層次總排序
        4.2.6 "HF外灘"商品房的市場(chǎng)定位效果
第五章 結(jié)論
    5.1 結(jié)論
    5.2 研究的不足
    5.3 研究展望
        5.3.1 運(yùn)用層次分析法進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的操作策略
        5.3.2 未來(lái)研究的熱點(diǎn)
附錄 "HF外灘"商品房市場(chǎng)消費(fèi)者情況調(diào)查問(wèn)卷表
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間的主要研究成果



本文編號(hào)：3527575