房價過高，一部分老百姓住房困難已嚴重危害國民經(jīng)濟穩(wěn)定健康發(fā)展，也不利于社會和諧穩(wěn)定。我國保障性住房政策很好地緩解了住房問題，但是也存在種種問題。所以，有必要對其實施中存在的問題進行剖析，探討相應(yīng)的對策。本論文從相關(guān)公共政策理論、公平理論、土地價值理論和科學(xué)發(fā)展觀出發(fā)研究了解決問題的對策。研究過程中主要采用了文獻研究法、比較研究法、案例分析法和調(diào)查研究法。本文以株洲市保障性住房政策實施現(xiàn)狀進行剖析。本文對我國住房政策歷史沿革，尤其是對1994年后的保障性住房政策變遷進行了梳理。外國的保障性住房政策有很強的借鑒作用。在目前的保障性住房政策實施過程中存在七個主要問題。本論文對問題及其存在的原因進行了深刻的分析。針對問題及其原因，筆者建議從三個方面入手解決現(xiàn)行問題：一是改變集中建設(shè)的模式，采用在商品房小區(qū)內(nèi)混合建設(shè)的方式。二是對政府職能重新定位，該抓的抓好，不該抓的放手。政府應(yīng)定位為政策的制定者、管理者和監(jiān)督人，從具體事務(wù)脫身。政府還應(yīng)該是相關(guān)法律的制定者和維護者。三是引導(dǎo)市場機構(gòu)和資金參與到保障性住房建設(shè)中來。這些對策應(yīng)該會幫助保障性住房建設(shè)走出困境。同時會有利于經(jīng)濟健康發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定。 

【文章來源】：湖南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 國內(nèi)文獻綜述
        1.2.2 國外文獻綜述
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 可能創(chuàng)新點
第2章 保障性住房政策的一般理論
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 公共政策
        2.1.2 保障性住房
    2.2 保障性住房政策主要內(nèi)容
        2.2.1 經(jīng)濟適用住房政策
        2.2.2 廉租房政策
        2.2.3 限價商品房政策
        2.2.4 棚戶區(qū)改造政策
        2.2.5 公共租賃房政策
    2.3 實施保障性住房政策的意義
    2.4 主要理論依據(jù)
        2.4.1 公共政策理論
        2.4.2 公平理論
        2.4.3 土地價值理論
        2.4.4 科學(xué)發(fā)展觀
第3章 我國現(xiàn)行保障性住房政策及其實施中存在的問題及原因分析
    3.1 我國保障性住房政策的歷史沿革
    3.2 我國現(xiàn)行保障性住房政策及其實施中存在的主要問題
        3.2.1 土地供應(yīng)積極性不高
        3.2.2 資金投入不足
        3.2.3 選址不當導(dǎo)致城市居住空間分異
        3.2.4 配套設(shè)施不完備導(dǎo)致生活不便
        3.2.5 保障性住房工程存在質(zhì)量隱患
        3.2.6 政策實施過程中存在腐敗現(xiàn)象
        3.2.7 地方政府陽奉陰違使政策走樣
    3.3 我國現(xiàn)行保障性住房政策問題存在的主要原因
        3.3.1 集中建設(shè)模式的負面效應(yīng)
        3.3.2 政府職能的錯位和缺位
        3.3.3 缺乏市場競爭機制
    3.4 案例分析：株洲市保障性住房政策實施現(xiàn)狀分析
        3.4.1 株洲保障性住房政策沿革
        3.4.2 株洲保障性住房建設(shè)成就
        3.4.3 株洲保障性住房政策實施中的問題
第4章 外國保障性住房政策及其借鑒
    4.1 國外保障性住房政策及其實施情況介紹
        4.1.1 公共住房政策
        4.1.2 住房補貼政策
        4.1.3 權(quán)責分明的管理機構(gòu)
        4.1.4 混合建設(shè)模式
    4.2 國外保障性住房政策啟示
        4.2.1 混合建設(shè)模式帶來了良好的社會效果
        4.2.2 準確定位政府角色
        4.2.3 引入市場機制
第5章 解決我國保障性住房政策存在問題的對策
    5.1 采用在商品房小區(qū)內(nèi)混合建設(shè)的模式
    5.2 重新定位政府的角色和職能
    5.3 引入市場機制和民間資金
結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]保障性住房研究——美國、新加坡的經(jīng)驗及其對中國的借鑒[J]. 惠博,張琦.  武漢金融. 2011(05)
[2]南京市保障性住房空間布局特征及優(yōu)化策略研究[J]. 郭菂,李進,王正.  現(xiàn)代城市研究. 2011(03)
[3]2009年中國城鎮(zhèn)住房發(fā)展狀況研究[J]. 張杰,禤文昊.  城市規(guī)劃. 2011(01)
[4]美國住房政策以及對我國的啟示[J]. 王振波.  邊疆經(jīng)濟與文化. 2010(12)
[5]“十二五”時期我國城鎮(zhèn)住房發(fā)展思路[J]. 任榮榮.  中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊. 2010(20)
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[7]我國保障性住房管理機制的研究與分析——對加快落實保障性住房政策的思考[J]. 黃安永,朱新貴.  現(xiàn)代城市研究. 2010(10)
[8]社會公平視角下城市中低收入家庭住房政策研究[J]. 張紅霞,方冠群.  山西農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2010(03)
[9]保障性住房政策需加強監(jiān)管[J]. 王傳真,葉前,詹奕嘉.  檢察風云. 2010(09)
[10]混合福利視角下的住房政策分析[J]. 郭巍青,江紹文.  吉林大學(xué)社會科學(xué)學(xué)報. 2010(02)

碩士論文
[1]完善株洲市城鎮(zhèn)居民住房保障制度的研究[D]. 文志鴻.國防科學(xué)技術(shù)大學(xué) 2004



本文編號：3515165