隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速健康發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整加快，第三產(chǎn)業(yè)的比重逐漸加大，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性、支柱性產(chǎn)業(yè)的地位日益顯著。據(jù)有關(guān)測算，在中國近幾年7%⁸%的經(jīng)濟(jì)增長中，其中有1.6%².5%的增長是由房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)的。房地產(chǎn)已成為當(dāng)今主要的投資熱點(diǎn)，投資額逐年增大，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體上呈不斷攀升的趨勢。然而，在房地產(chǎn)繁榮發(fā)展的背后也蘊(yùn)藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在我國房地產(chǎn)市場機(jī)制尚不完善的情況下。近幾年，房價(jià)上漲過快對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。為此，政府連續(xù)出臺了多項(xiàng)政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，如金融政策、土地政策等。政策的頻繁變化使整個(gè)房地產(chǎn)市場處于不確定性之中，這些不確定性決定著開發(fā)項(xiàng)目的成敗。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商要想取得開發(fā)項(xiàng)目的成功，就必須對投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入研究。在對投資風(fēng)險(xiǎn)影響因素進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場所處的宏觀環(huán)境，尋求一種有效的評價(jià)方法，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評價(jià)是研究的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是本文研究的核心問題。首先，本文對國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)和理論進(jìn)行梳理，分析了國內(nèi)外在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的研究現(xiàn)... 

【文章來源】：遼寧科技大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)層次結(jié)構(gòu)模型

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]我國房地產(chǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 孫曉麗.青島大學(xué) 2008
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本文編號：3513486