住房作為人類生存最基本的物質(zhì)條件,居住權(quán)是人的基本權(quán)利之一；住房也是實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)、社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要條件。新中國(guó)建立以來(lái),一直到上世紀(jì)80年代初經(jīng)濟(jì)體制改革前,我國(guó)在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)實(shí)行的是實(shí)物福利性質(zhì)的住房分配模式。這種以計(jì)劃手段的分配方式,不僅造成了政府沉重的財(cái)政負(fù)擔(dān),也因扭曲了住房供求機(jī)制而造成了尖銳的供求矛盾。20世紀(jì)50年代末,全國(guó)人均居住面積為4.5平方米,到了1978年反而降為3.6平方米。1985年的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,超過(guò)27%的城市居民必須與其他人公用住所,7.4%的居民人均居住面積不足4平方米,37%的城市居民必須與他人公用廚房,76%的居民家里沒(méi)有獨(dú)立的衛(wèi)生間。面對(duì)重重困難,以鄧小平1978年、1980年關(guān)于住宅問(wèn)題的談話提出“出售公房,調(diào)整租金,提倡個(gè)人建房買房”的改革總體設(shè)想為住房制度改革開(kāi)始的標(biāo)志,我國(guó)政府啟動(dòng)了住房制度改革；1998年,國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)（1998）23號(hào)）,決定停止住房實(shí)物分配,逐步實(shí)行住房分配貨幣化,城鎮(zhèn)住房制度改革從此在全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)。住房制度改革實(shí)施10年以來(lái),住房市場(chǎng)取得了飛速發(fā)... 

【文章來(lái)源】：山東大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
前言
一、住房制度改革取得的主要成績(jī)與存在的不足
    (一) 住房制度改革的歷史進(jìn)程
    (二) 住房制度改革取得的主要成效
    (三) 住房制度改革存在的主要問(wèn)題與不足
二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀分析
    (一) 中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格是虛高的,尤其表現(xiàn)在一線城市(北京、上海、廣州等)
    (二) 房?jī)r(jià)虛高的原因
    (三) 政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控措施
    (四) 我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
三、住房保障中政府應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任(應(yīng)發(fā)揮的職能)
    (一) 政府責(zé)任的內(nèi)涵
    (二) 住房制度改革以來(lái)政府職能存在缺失的現(xiàn)象
    (三) 現(xiàn)階段我國(guó)政府在住房保障中的行為選擇
四、西方住房保障體系的基本情況及其啟示
    (一) 西方住房保障體系的基本情況
    (二) 住房保障中政府職能的國(guó)際借鑒
    (三) 西方住房保障體系建設(shè)的啟示
五、住房保障市場(chǎng)化探討
    (一) 住房保障制度建設(shè)應(yīng)遵循的原則
    (二) 努力構(gòu)建合理的住房保障基本框架
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知[J].   國(guó)土資源通訊. 2010(08)
[2]從新加坡和德國(guó)的經(jīng)驗(yàn)看調(diào)控房?jī)r(jià)的重要性[J]. 包宗華.  中國(guó)房地信息. 2010(04)
[3]我國(guó)住房改革與住房保障問(wèn)題研究[J]. 賈康,劉軍民.  財(cái)政研究. 2007(07)
[4]完善住房保障體系 建立全新的經(jīng)濟(jì)適用住房制度[J]. 曹星.  開(kāi)放導(dǎo)報(bào). 2006(06)
[5]歐美國(guó)家住房社會(huì)保障體系及對(duì)我國(guó)的啟示[J]. 李建,朱小慧.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2004(08)
[6]新加坡的公共住宅政策及其借鑒[J]. 王寧楠.  南洋問(wèn)題研究. 2001(02)
[7]完善城鎮(zhèn)住房保障制度的探討[J]. 張泓銘.  城市開(kāi)發(fā). 2000(11)
[8]英國(guó)公共住宅政策的發(fā)展及其啟示[J]. 鄧宏乾.  經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài). 2000(02)
[9]新加坡的住房制度、公積金制度及對(duì)我國(guó)的借鑒意義[J]. 張其光.  北京房地產(chǎn). 1996(10)
[10]我國(guó)城鎮(zhèn)住房福利規(guī)模的測(cè)算及其意義[J]. 王育琨.  改革. 1991(03)

碩士論文
[1]我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系建設(shè)中的政府責(zé)任研究[D]. 張璐.中國(guó)石油大學(xué) 2009



本文編號(hào)：3507643