本文關(guān)鍵詞：基于灰色分析法的房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當(dāng)前,房地產(chǎn)行業(yè)作為最熱的行業(yè),帶動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,尤其是房地產(chǎn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)如鋼鐵水泥等行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)如建材、家具、家電等行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)依然成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿χ弧５罱鼛啄陙?我國(guó)迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)致使房地產(chǎn)投資過熱,發(fā)展失去控制,致使大量土地資源的浪費(fèi)和國(guó)有資產(chǎn)的流失,較為明顯的是商品房空置率的增加,導(dǎo)致大量資金的積壓,久而久之就造成房地產(chǎn)的虛假增長(zhǎng),形成泡沫。房地產(chǎn)項(xiàng)目具有的特點(diǎn)是建設(shè)周期比較長(zhǎng)、投資金額巨大、風(fēng)險(xiǎn)影響因素眾多,因此房地產(chǎn)項(xiàng)目通常面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。而在現(xiàn)階段,我國(guó)絕大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)并不具有強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)安全意識(shí),或者是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知不足,并且缺乏系統(tǒng)有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方法。因此,對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),并同時(shí)建立一套行之有效的風(fēng)險(xiǎn)管理方法,無論在是理論研究還是實(shí)際應(yīng)用領(lǐng)域都是刻不容緩的。從上文所述的角度出發(fā),本文對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的相關(guān)理論進(jìn)行了介紹,同時(shí)構(gòu)建了以房地產(chǎn)項(xiàng)目周期階段為層次劃分的指標(biāo)評(píng)價(jià)體系,通過將灰色理論與層次分析法相結(jié)合的灰色分析法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定性與定量相結(jié)合的綜合分析評(píng)價(jià)。此方法可以為房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)決策與風(fēng)險(xiǎn)管理提供參考,這對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行與房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展都具有相當(dāng)?shù)默F(xiàn)實(shí)意義。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 灰色理論 灰色白化權(quán)函數(shù) 層次分析法
【學(xué)位授予單位】：石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第一章 緒論8-14
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述9-10
• 1.3 研究?jī)?nèi)容10-14
• 1.3.1 論文內(nèi)容10-11
• 1.3.2 研究路線11
• 1.3.3 研究方法11-12
• 1.3.4 本文創(chuàng)新之處12-14
• 第二章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)相關(guān)理論概述14-26
• 2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論概述14-17
• 2.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的定義14
• 2.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征14-15
• 2.1.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)流程15-16
• 2.1.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方式16-17
• 2.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別理論與方法概述17-19
• 2.2.1 定性識(shí)別方法17-19
• 2.2.2 定量識(shí)別方法19
• 2.3 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法概述19-26
• 第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建26-34
• 3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)原則26-27
• 3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建27-34
• 3.2.1 決策設(shè)計(jì)階段指標(biāo)體系的建立28-29
• 3.2.2 前期準(zhǔn)備階段指標(biāo)體系的建立29-30
• 3.2.3 項(xiàng)目建設(shè)階段指標(biāo)體系的建立30-32
• 3.2.4 運(yùn)營(yíng)銷售階段指標(biāo)體系的建立32-34
• 第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型構(gòu)建與實(shí)證分析34-52
• 4.1 基于灰色分析法的房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的建立34-37
• 4.2 ST水岸家園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)實(shí)證分析37-52
• 4.2.1 ST水岸家園概況37-39
• 4.2.2 ST水岸花園風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系評(píng)價(jià)權(quán)重的確定39-42
• 4.2.3 ST水岸花園項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)42-49
• 4.2.4 ST水岸花園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果分析49-52
• 第五章 加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的策略研究52-58
• 5.1 決策設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略52-53
• 5.2 前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略53-55
• 5.3 項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略55-56
• 5.4 運(yùn)營(yíng)銷售階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略56-58
• 第六章 結(jié)論58-60
• 參考文獻(xiàn)60-64
• 附錄A:ST水岸花園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系確定德爾菲法調(diào)查問卷64-66
• 附錄B:ST水岸花園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重定值德爾菲法調(diào)查問卷66-70
• 附錄C:ST水岸花園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)賦值德爾菲法調(diào)查問卷70-72
• 致謝72-74
• 作者簡(jiǎn)介74
• 攻讀學(xué)位期間所取得的相關(guān)科研成果74

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：350686