近幾年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng),房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì),行業(yè)増加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的比重較高且逐年上升,該行業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的總體貢獻(xiàn)率也不斷增加,現(xiàn)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但是由于房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲,政府采取措施加大了宏觀調(diào)控力度,再加上從緊的貨幣政策和土地轉(zhuǎn)讓方式的改變使得我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨著拿地難、資金短缺等問(wèn)題,從而加劇了行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)程度,也進(jìn)一步促進(jìn)了該行業(yè)的并購(gòu)整合進(jìn)程,掀起了一股并購(gòu)新浪潮,尤其是在上市公司之間。另外,房地產(chǎn)作為一個(gè)資金密集型行業(yè),有其特殊性,該行業(yè)通過(guò)并購(gòu)可以獲得土地、資金等重要資源,從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張、經(jīng)濟(jì)協(xié)同,提高市場(chǎng)占有率和核心競(jìng)爭(zhēng)力,同時(shí)并購(gòu)活動(dòng)的實(shí)施也可以增強(qiáng)整個(gè)行業(yè)的集中度,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。并購(gòu)活動(dòng)的日益頻繁促使國(guó)內(nèi)外越來(lái)越多的學(xué)者開(kāi)始進(jìn)行并購(gòu)的相關(guān)理論研究,國(guó)外研究由于起步較早,因此理論相對(duì)成熟;而我國(guó)學(xué)術(shù)界對(duì)并購(gòu)理論的研究還處于起步階段,且得出的結(jié)論也不一致。據(jù)統(tǒng)計(jì),現(xiàn)有的研究大多數(shù)是以整個(gè)行業(yè)發(fā)生的全部并購(gòu)活動(dòng)或某個(gè)時(shí)間段、某個(gè)區(qū)域內(nèi)的并購(gòu)案例為樣本,再或者是以同一行業(yè)中不同方式的并購(gòu)作為研究對(duì)象來(lái)進(jìn)行研... 

【文章來(lái)源】：青島理工大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容
    1.4 研究思路與方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 本文的創(chuàng)新之處
第2章 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    2.1 并購(gòu)動(dòng)因理論研究現(xiàn)狀
    2.2 并購(gòu)績(jī)效研究文獻(xiàn)分析
        2.2.1 基于事件研究法的并購(gòu)績(jī)效國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        2.2.2 基于會(huì)計(jì)研究法的并購(gòu)績(jī)效國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        2.2.3 基于平衡計(jì)分卡的并購(gòu)績(jī)效國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第3章 相關(guān)基礎(chǔ)理論
    3.1 并購(gòu)理論
        3.1.1 企業(yè)并購(gòu)概念的界定
        3.1.2 企業(yè)并購(gòu)類型
    3.2 并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)方法
        3.2.1 事件研究法
        3.2.2 會(huì)計(jì)研究法
        3.2.3 EVA績(jī)效評(píng)價(jià)方法
    3.3 平衡計(jì)分卡理論
        3.3.1 平衡計(jì)分卡內(nèi)容
        3.3.2 平衡計(jì)分卡的優(yōu)勢(shì)
        3.3.3 平衡計(jì)分卡運(yùn)用在企業(yè)并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)中的可行性
第4章 萬(wàn)科并購(gòu)南聯(lián)地產(chǎn)案例背景
    4.1 企業(yè)概況
        4.1.1 萬(wàn)科集團(tuán)簡(jiǎn)介
        4.1.2 南聯(lián)地產(chǎn)控股有限公司簡(jiǎn)介
    4.2 并購(gòu)動(dòng)因分析
        4.2.1 獲取土地資源，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力
        4.2.2 拓展海外融資新渠道
        4.2.3 擴(kuò)大市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
        4.2.4 加強(qiáng)多元化經(jīng)營(yíng)，分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
    4.3 并購(gòu)實(shí)施過(guò)程及效果
        4.3.1 并購(gòu)操作流程
        4.3.2 并購(gòu)后的整合情況
第5章 基于平衡計(jì)分卡的萬(wàn)科并購(gòu)南聯(lián)并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)
    5.1 并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)目標(biāo)和評(píng)價(jià)原則
        5.1.1 評(píng)價(jià)目標(biāo)
        5.1.2 指標(biāo)評(píng)價(jià)體系的設(shè)計(jì)原則
    5.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取
    5.3 指標(biāo)權(quán)重的確定
        5.3.1 層次分析法的介紹
        5.3.2 層次分析法在萬(wàn)科并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)中的運(yùn)用
    5.4 評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
    5.5 基于平衡計(jì)分卡的萬(wàn)科并購(gòu)南聯(lián)績(jī)效評(píng)價(jià)
        5.5.1 財(cái)務(wù)維度評(píng)價(jià)
        5.5.2 客戶維度評(píng)價(jià)
        5.5.3 內(nèi)部業(yè)務(wù)流程維度評(píng)價(jià)
        5.5.4 學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)維度評(píng)價(jià)
    5.6 小結(jié)
第6章 研究結(jié)論與建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 對(duì)策建議
        6.2.1 合理選擇目標(biāo)企業(yè)
        6.2.2 加強(qiáng)對(duì)并購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        6.2.3 并購(gòu)后進(jìn)行充分的整合
        6.2.4 完善房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)體系
    6.3 研究不足與未來(lái)展望
        6.3.1 研究不足
        6.3.2 未來(lái)展望
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及科研工作
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]電商整合的并購(gòu)績(jī)效分析——基于蘇寧并購(gòu)紅孩子公司為例[J]. 沈倩倩.  會(huì)計(jì)師. 2016(04)
[2]并購(gòu)績(jī)效與信息不對(duì)稱——基于中國(guó)上市公司的實(shí)證研究[J]. 安然.  北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(06)
[3]基于平衡計(jì)分卡視角的企業(yè)并購(gòu)績(jī)效研究——以吉利并購(gòu)沃爾沃為例[J]. 周麗.  廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào). 2015(05)
[4]上市公司并購(gòu)重組經(jīng)濟(jì)后果實(shí)證研究——基于關(guān)聯(lián)交易與非關(guān)聯(lián)交易的比較研究[J]. 陳興秀.  中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師. 2015(01)
[5]中西方并購(gòu)動(dòng)因研究述評(píng)[J]. 余瑜,王建瓊.  西南交通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(01)
[6]創(chuàng)業(yè)板上市公司短期并購(gòu)績(jī)效的實(shí)證分析[J]. 李夢(mèng)柯,劉曉.  財(cái)政監(jiān)督. 2014(26)
[7]上市公司并購(gòu)績(jī)效研究[J]. 魏長(zhǎng)寬.  江淮論壇. 2014(04)
[8]關(guān)于我國(guó)企業(yè)并購(gòu)財(cái)務(wù)績(jī)效的因子分析[J]. 張洽.  財(cái)會(huì)月刊. 2013(14)
[9]公司并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)研究方法述評(píng)[J]. 陳黎琴,胡玲.  首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)學(xué)報(bào). 2012(03)
[10]近年來(lái)我國(guó)資源類企業(yè)海外并購(gòu)問(wèn)題研究[J]. 藍(lán)慶新.  國(guó)際貿(mào)易問(wèn)題. 2011(08)

碩士論文
[1]創(chuàng)業(yè)板公司并購(gòu)行為的影響因素研究[D]. 劉春紫.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[2]基于平衡計(jì)分卡視角的企業(yè)并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)體系構(gòu)建[D]. 劉嬌.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[3]平衡計(jì)分卡在房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)中的應(yīng)用研究[D]. 凡靜.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[4]并購(gòu)對(duì)創(chuàng)業(yè)板公司成長(zhǎng)性影響研究[D]. 梁旭.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[5]基于BSC的企業(yè)并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)[D]. 王粉惠.云南大學(xué) 2016
[6]我國(guó)上市公司并購(gòu)績(jī)效及其影響因素研究[D]. 黃贊.廣西大學(xué) 2015
[7]基于平衡計(jì)分卡的HSD房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)體系研究[D]. 張露坪.中國(guó)海洋大學(xué) 2015
[8]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施并購(gòu)策略的研究[D]. 郎志國(guó).吉林大學(xué) 2015
[9]基于平衡計(jì)分卡的CY公司績(jī)效管理研究[D]. 徐春飛.南昌大學(xué) 2015
[10]機(jī)構(gòu)投資者對(duì)并購(gòu)績(jī)效的影響研究[D]. 張桂芳.西南政法大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3476034