隨著國(guó)家調(diào)控力度的不斷加大,加上日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部成本的壓縮空間越來(lái)越小。作為房地產(chǎn)企業(yè)外部成本的稅收,其數(shù)額的多少極大地影響著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益�？茖W(xué)的納稅籌劃,對(duì)于提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力乃至促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展都具有積極的作用。本文在系統(tǒng)研究納稅籌劃的一般原則與方法的基礎(chǔ)上,對(duì)PJ公司"浪漫家園"項(xiàng)目納稅籌劃這一個(gè)案進(jìn)行了細(xì)致研究。首先,深入考察PJ公司的基本情況與日常經(jīng)營(yíng)策略,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步調(diào)查"浪漫家園"項(xiàng)目的立項(xiàng)背景與項(xiàng)目實(shí)施具體過(guò)程,通過(guò)訪(fǎng)談方式對(duì)該公司"浪漫家園"項(xiàng)目的相應(yīng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)合同等資料進(jìn)行了詳盡的收集;然后,根據(jù)上述資料對(duì)"浪漫家園"項(xiàng)目納稅籌劃的過(guò)程進(jìn)行歸納匯總,發(fā)掘出此次納稅籌劃的技巧與關(guān)鍵點(diǎn);最后,通過(guò)從獲取的經(jīng)濟(jì)利益與非經(jīng)濟(jì)利益兩方面評(píng)價(jià)此次納稅籌劃的實(shí)際效果,得出有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)納稅籌劃的幾點(diǎn)啟示和借鑒,歸納出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行籌劃的核心與切入點(diǎn)等諸多重點(diǎn)問(wèn)題,力求所得結(jié)論對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅籌劃環(huán)節(jié)提供一定的應(yīng)用價(jià)值和借鑒意義。本文的主要貢獻(xiàn)是采用了極為細(xì)致的實(shí)地調(diào)查法與數(shù)據(jù)采集法,文中大量關(guān)于P... 

【文章來(lái)源】：東北大學(xué)遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：61 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 國(guó)內(nèi)外納稅籌劃現(xiàn)狀
        1.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃的必要性與可行性
    1.2 研究目標(biāo)與研究意義
        1.2.1 研究目標(biāo)
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究思路與研究?jī)?nèi)容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究?jī)?nèi)容
    1.4 論文章節(jié)安排
第二章 納稅籌劃基本理論
    2.1 納稅籌劃涵義
        2.1.1 納稅籌劃的內(nèi)涵及特征
        2.1.2 納稅籌劃與其他稅務(wù)行為的區(qū)別
    2.2 納稅籌劃的原則
        2.2.1 合法性原則
        2.2.2 輔助性原則
        2.2.3 成本效益原則
    2.3 納稅籌劃的理論依據(jù)
        2.3.1 公共財(cái)政理論
        2.3.2 契約理論
        2.3.3 博弈理論
    2.4 納稅籌劃的基本技術(shù)
        2.4.1 稅基籌劃技術(shù)
        2.4.2 減、免稅技術(shù)
        2.4.3 分?jǐn)偧夹g(shù)
        2.4.4 稅率差異技術(shù)
        2.4.5 延期納稅技術(shù)
        2.4.6 轉(zhuǎn)化技術(shù)
    2.5 納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)與防范
        2.5.1 納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)分析
        2.5.2 納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)防范
    2.6 納稅籌劃方案實(shí)施過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題
        2.6.1 納稅籌劃要符合國(guó)家稅收的調(diào)控方向
        2.6.2 納稅籌劃要注重與稅收法規(guī)的協(xié)調(diào)
    2.7 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)常用納稅籌劃方法
        2.7.1 籌資中的籌劃方法
        2.7.2 投資中的籌劃方法
        2.7.3 經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的籌劃方法
        2.7.4 企業(yè)利潤(rùn)分配中的籌劃方法
第三章 PJ公司概況及納稅籌劃存在的主要問(wèn)題
    3.1 PJ公司發(fā)展概況
    3.2 PJ公司納稅籌劃方面存在的主要問(wèn)題
        3.2.1 PJ公司納稅意識(shí)薄弱,法律意識(shí)不強(qiáng)
        3.2.2 PJ公司在納稅認(rèn)識(shí)上存在的誤區(qū)
        3.2.3 PJ公司內(nèi)部缺乏必要的納稅管理
第四章 PJ公司"浪漫家園"項(xiàng)目情況及納稅籌劃方案
    4.1 "浪漫家園"項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    4.2 "浪漫家園"項(xiàng)目涉稅情況概述
        4.2.1 契稅繳稅情況
        4.2.2 營(yíng)業(yè)稅及附加繳稅情況
        4.2.3 土地增值稅繳稅情況
        4.2.4 印花稅繳稅情況
    4.3 PJ公司納稅籌劃的需求分析
    4.4 "浪漫家園"項(xiàng)目納稅籌劃方案設(shè)計(jì)
        4.4.1 "浪漫家園"項(xiàng)目投資立項(xiàng)環(huán)節(jié)納稅籌劃
        4.4.2 "浪漫家園"項(xiàng)目房屋銷(xiāo)售環(huán)節(jié)納稅籌劃
    4.5 "浪漫家園"項(xiàng)目納稅籌劃方案選擇
第五章 PJ公司"浪漫家園"項(xiàng)目納稅籌劃前后的對(duì)比分析與評(píng)價(jià)
    5.1 籌劃前后的納稅情況對(duì)比分析
        5.1.1 籌劃前"浪漫家園"項(xiàng)目應(yīng)承擔(dān)的稅負(fù)
        5.1.2 籌劃后"浪漫家園"項(xiàng)目應(yīng)承擔(dān)的稅負(fù)
        5.1.3 籌劃前后數(shù)據(jù)對(duì)比分析
    5.2 納稅籌劃測(cè)算結(jié)果的評(píng)價(jià)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 本文研究的主要結(jié)論
    6.2 本文研究的局限
    6.3 有待進(jìn)一步研究的問(wèn)題
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡(jiǎn)介


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收籌劃探討[J]. 潘華.  科技信息(科學(xué)教研). 2007(23)
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碩士論文
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本文編號(hào)：3436636