土地價格是反映城鎮(zhèn)土地供求關(guān)系，顯化土地資產(chǎn)價值的重要指標(biāo)[1]。隨著我國土地使用制度的深入改革，土地市場的不斷完善，土地交易活動越來越活躍，以及計算機技術(shù)日益完善，對城市土地價格的動態(tài)研究已具有重要的現(xiàn)實意義，成為研究土地市場的重要課題之一。本論文旨在依據(jù)GIS技術(shù)建立銀川市區(qū)（興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)）商業(yè)和住宅地價的數(shù)字地價模型，分析各類用途地價的時空變化特征，從而揭示城市地價的時空分布規(guī)律，以期為充分發(fā)揮地價的調(diào)控作用，促進土地市場建設(shè)、強化地價管理，引導(dǎo)各類用地合理有序的開發(fā)，優(yōu)化城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)提供科學(xué)依據(jù)，從而推動城市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康的發(fā)展。本文的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容如下：第一部分是緒論，本部分主要指出了研究背景、研究意義、國內(nèi)外研究進展、以及研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線。第二部分是基本概念及相關(guān)理論基礎(chǔ)研究，主要是對地價的相關(guān)概念進行界定，并介紹了本文的理論基礎(chǔ)，包括土地區(qū)位論、地租地價理論、城市化與城市規(guī)劃理論和城市土地增值理論。第三部分主要介紹了研究區(qū)概況，包括研究區(qū)的范圍、自然條件、社會經(jīng)濟條件及研究數(shù)據(jù)的來源。第四部分主要是對2007年到2011年期間銀川市區(qū)各類用地價格... 

【文章來源】：長安大學(xué)陜西省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究進展
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
第二章 基本概念及相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 城市地價
        2.1.2 基準(zhǔn)地價
        2.1.3 城市土地市場
        2.1.4 地價等值線
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 土地區(qū)位論
        2.2.2 地租地價理論
        2.2.3 城市化與城市規(guī)劃理論
        2.2.4 城市土地增值理論
第三章 研究區(qū)概況
    3.1 研究區(qū)范圍
    3.2 自然條件
    3.3 社會經(jīng)濟條件
    3.4 研究區(qū)地價狀況
    3.5 研究數(shù)據(jù)的來源
第四章 銀川市區(qū)地價時間變化分析
    4.1 銀川市各類用地價格時間變化縱向分析
        4.1.1 商業(yè)用地地價時間變化情況分析
        4.1.2 住宅用地地價時間變化情況分析
        4.1.3 工業(yè)用地地價時間變化情況分析
    4.2 銀川市各類用地價格時間變化橫向分析
    4.3 銀川市區(qū)地價時間變化的影響因素分析
        4.3.1 國家宏觀調(diào)控政策
        4.3.2 城市規(guī)劃
        4.3.3 城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
        4.3.4 人口與經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r
        4.3.5 房地產(chǎn)市場的發(fā)展
第五章 銀川市區(qū)地價動態(tài)分布規(guī)律研究
    5.1 銀川市區(qū)數(shù)字地價模型的構(gòu)建
        5.1.1 數(shù)字地價模型
        5.1.2 銀川市區(qū)數(shù)字地價模型的建立
    5.2 銀川市區(qū)地價動態(tài)分布規(guī)律分析
        5.2.1 2007 年銀川市區(qū)地價空間分布特征
        5.2.2 2009 年銀川市區(qū)地價空間分布特征
        5.2.3 2011 年銀川市區(qū)地價空間分布特征
        5.2.4 銀川市區(qū)地價動態(tài)變化規(guī)律及影響因素
    5.3 銀川市區(qū)地價空間分布變動趨勢分析
        5.3.1 國家宏觀調(diào)控政策對銀川市地價的影響
        5.3.2 商業(yè)中心的新建帶動周邊土地價格的上漲
        5.3.3 BRT 的建設(shè)激發(fā)了沿線土地市場的發(fā)展
第六章 結(jié)論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 不足之處
    6.3 研究展望
參考文獻
攻讀學(xué)位期間取得的研究成果
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
[1]基于GIS的庫爾勒市中心城區(qū)商業(yè)地價時空分布規(guī)律研究[D]. 唐娟.新疆大學(xué) 2011
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[3]基于Panel Data模型的城市地價水平影響因素研究[D]. 胡冠軍.浙江大學(xué) 2007
[4]城市地價的時間序列變化和空間分布規(guī)律研究[D]. 甘曉輝.江西師范大學(xué) 2007
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[6]城市地價信息的空間分析及其應(yīng)用研究[D]. 樓立明.浙江大學(xué) 2004
[7]城市發(fā)展中的地價空間結(jié)構(gòu)研究[D]. 張莉.南京師范大學(xué) 2002



本文編號：3435277