為了提高房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理水平以及風(fēng)險(xiǎn)辨識不全面等問題,文章提出了一種DEM ATEL法的房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)辨識方法。在對行業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行訪談的基礎(chǔ)上,基于全生命周期理論,將房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期劃分為決策立項(xiàng)、前期策劃、施工、運(yùn)行4個階段。針對各階段的風(fēng)險(xiǎn)因素構(gòu)建房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價指標(biāo)模型,辨識出影響房地產(chǎn)項(xiàng)目成敗的8個關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素,最后對房地產(chǎn)項(xiàng)目提出風(fēng)險(xiǎn)管控建議。 

【文章來源】：常州工學(xué)院學(xué)報(bào). 2020,33(03)

【文章頁數(shù)】：7 頁

【部分圖文】：

房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期階段劃分

根據(jù)表5，房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)行階段初選的8個指標(biāo)中，初始特征值大于1的風(fēng)險(xiǎn)因素有3個，共提取了3個因子。因子1的特征值為3.695，初始特征值方差貢獻(xiàn)率為46.192%;因子2的特征值為1.459，貢獻(xiàn)率為18.237%;因子3的特征值為1.006，貢獻(xiàn)率為12.579%;3個因子的特征值總體方差貢獻(xiàn)率為77.009%。因此，提取這3個因素即可。其他3個階段按同樣的方式進(jìn)行篩選，在此不作一一贅述，最終篩選出17個具有代表性的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期分析評價指標(biāo)模型，如圖2所示。2.2 數(shù)據(jù)處理

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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本文編號：3424356