本文關(guān)鍵詞：天津市大地十二城第六城房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：建筑業(yè)在我國(guó)日益成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),它不但關(guān)系著整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,而且還影響著人民生活質(zhì)量的提高和改善。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,國(guó)家逐步加大對(duì)工程建設(shè)的投資力度,而國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)普遍在工程項(xiàng)目的成本控制方面做得不夠好,管理得手段還處于一種粗放、經(jīng)驗(yàn)型的層次上,存在著成本管理定位不清、職責(zé)不明、管理程序和環(huán)節(jié)缺失、管理方法不科學(xué)等諸多問題,這些情況嚴(yán)重影響到企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展空間。因此,推行運(yùn)用科學(xué)的成本計(jì)劃、控制和分析手段,促進(jìn)和保障企業(yè)正確地核算成本,是國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑企業(yè)迫切需要面對(duì)的問題。本文以天津市大地十二城第六城項(xiàng)目為研究對(duì)象,嘗試將成本優(yōu)化和管理的思想運(yùn)用到項(xiàng)目的成本管理之中,探索出一種科學(xué)、合理的施工項(xiàng)目成本的優(yōu)化和控制的管理體系。本文通過研究天津市大地十二城第六城項(xiàng)目成本控制的全過程,將項(xiàng)目成本控制劃分為多個(gè)實(shí)施環(huán)節(jié),每個(gè)環(huán)節(jié)在成本控制方面可能出現(xiàn)的各種問題,將這些問題進(jìn)行了匯總分析,并結(jié)合理論知識(shí)進(jìn)行分析研究,最終提出解決問題的辦法。首先論述了成本控制研究的理論基礎(chǔ),隨后針對(duì)天津市大地十二城第六城項(xiàng)目概況、工期計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)說明,并以項(xiàng)目成本控制改進(jìn)工作為手段,以降低成本為目標(biāo),通過運(yùn)用掙得值法加強(qiáng)書香苑小區(qū)成本控制。并以此為基礎(chǔ)提出了天津市大地十二城第六城項(xiàng)目成本控制體系的保障措施。
【關(guān)鍵詞】：項(xiàng)目成本 成本控制 進(jìn)度計(jì)劃 掙值法
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42;TU723.3
【目錄】：

• 摘要5-6
• abstract6-12
• 0 緒論12-22
• 0.1 研究背景12-14
• 0.2 研究目的及意義14-15
• 0.2.1 研究目的14
• 0.2.2 研究意義14-15
• 0.3 國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述15-18
• 0.3.1 國(guó)外研究文獻(xiàn)綜述15-16
• 0.3.2 國(guó)內(nèi)研究文獻(xiàn)綜述16-18
• 0.3.3 國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)述評(píng)18
• 0.4 研究方法與思路、技術(shù)路線18-19
• 0.4.1 研究方法18-19
• 0.4.2 研究思路19
• 0.5 研究?jī)?nèi)容與創(chuàng)新之處19-22
• 0.5.1 研究?jī)?nèi)容19-20
• 0.5.2 論文創(chuàng)新之處20-21
• 0.5.3 論文技術(shù)路線21-22
• 1 項(xiàng)目成本控制研究的理論基礎(chǔ)22-28
• 1.1 房地產(chǎn)發(fā)項(xiàng)目成本控制22-25
• 1.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制概念22
• 1.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制過程22-23
• 1.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制特點(diǎn)23-24
• 1.1.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制原則24-25
• 1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制方法25-28
• 1.2.1 項(xiàng)目成本分析表法26
• 1.2.2 工程成本分析法26
• 1.2.3 偏差控制法26-27
• 1.2.4 成本累計(jì)曲線法27-28
• 2 天津市大地十二城第六城項(xiàng)目概況28-39
• 2.1 項(xiàng)目概況28-29
• 2.1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介28
• 2.1.2 投資估算28-29
• 2.1.3 成本構(gòu)成29
• 2.2 項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀29-32
• 2.2.1 項(xiàng)目成本控制體系現(xiàn)狀29-30
• 2.2.2 項(xiàng)目成本控制內(nèi)容30-32
• 2.3 項(xiàng)目成本控制問題32-39
• 2.3.1 實(shí)際支出嚴(yán)重超出預(yù)算32-33
• 2.3.2 竣工結(jié)算體系不完善33-35
• 2.3.3 責(zé)任管理體系不健全35-36
• 2.3.4 忽視質(zhì)量成本的管理和控制36-37
• 2.3.5 管理人員沒有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)管理觀念37-39
• 3 天津市大地十二城第六城項(xiàng)目的成本控制計(jì)劃39-53
• 3.1 項(xiàng)目成本控制計(jì)劃分解39-44
• 3.1.1 項(xiàng)目成本預(yù)算分解39
• 3.1.2 項(xiàng)目工作責(zé)任分配39-40
• 3.1.3 項(xiàng)目工作邏輯關(guān)系確定40-41
• 3.1.4 項(xiàng)目工作時(shí)間估算41-43
• 3.1.5 項(xiàng)目工作進(jìn)度安排43-44
• 3.2 項(xiàng)目成本的內(nèi)容44-46
• 3.3 項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)的統(tǒng)計(jì)計(jì)算46-49
• 3.3.1 項(xiàng)目計(jì)劃工作的預(yù)算成本(BCWS)46-47
• 3.3.2 項(xiàng)目完成工作的預(yù)算成本(BCWP)47-48
• 3.3.3 項(xiàng)目完成工作的實(shí)際成本(ACWP)48-49
• 3.4 掙值計(jì)算與偏差分析49-53
• 3.4.1 掙值計(jì)算49
• 3.4.2 計(jì)算偏差、績(jī)效評(píng)價(jià)指數(shù)49-51
• 3.4.3 項(xiàng)目成本偏差分析51-53
• 4 天津市大地十二城第六城項(xiàng)目的成本估算53-59
• 4.1 項(xiàng)目成本估算設(shè)計(jì)目標(biāo)53-54
• 4.2 項(xiàng)目成本估算體系設(shè)計(jì)原則54
• 4.3 項(xiàng)目成本估算體系設(shè)計(jì)54-58
• 4.3.1 立項(xiàng)階段54-55
• 4.3.2 規(guī)劃階段55
• 4.3.3 施工階段55-58
• 4.3.4 竣工結(jié)算階段58
• 4.4 不確定風(fēng)險(xiǎn)的成本估算58-59
• 5 天津市大地十二城第六城項(xiàng)目成本控制保障措施59-68
• 5.1 項(xiàng)目成本控制組織保障59-61
• 5.1.1 全面落實(shí)成本控制責(zé)任59
• 5.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工中發(fā)揮核心作用59-61
• 5.2 項(xiàng)目成本控制制度保障61-62
• 5.2.1 完善相應(yīng)的成本控制與管理制度61
• 5.2.2 采取有效的成本控制方法61-62
• 5.3 項(xiàng)目成本控制經(jīng)濟(jì)保障62-66
• 5.3.1 經(jīng)濟(jì)控制62-63
• 5.3.2 經(jīng)濟(jì)效益保障63-66
• 5.4 項(xiàng)目成本控制質(zhì)量保障66-68
• 5.4.1 質(zhì)量保障66-67
• 5.4.2 安全保障67-68
• 6 結(jié)論與思考68-70
• 6.1 結(jié)論68
• 6.2 本文不足68-70
• 參考文獻(xiàn)70-73
• 致謝73-74
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷74
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文74

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