發(fā)布時(shí)間：2021-10-02 03:33

　　2015年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中強(qiáng)調(diào)加快住房體制改革進(jìn)程,進(jìn)一步加快我國住房租賃市場的發(fā)展步伐。由于買房壓力過大、外來人口就業(yè)和子女上學(xué)困難以及緩解房價(jià)過快上漲的壓力等問題,以廣州市為首的部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較好的沿海城市政府在2017年7月中旬率先提出“租購?fù)瑱?quán)”政策。“租購?fù)瑱?quán)”政策旨在租房者和買房者能夠享有平等的公共服務(wù)和公共資源,各地根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的政策細(xì)則和方案,以加快落實(shí)“租購?fù)瑱?quán)”政策。本文通過文獻(xiàn)閱讀法、比較分析法和案例分析法,基于公共政策分析理論和社會公平理論,對我國部分地區(qū)的“租購?fù)瑱?quán)”政策進(jìn)行剖析,從價(jià)值性、科學(xué)性和效用性三方面分析政策的設(shè)計(jì)邏輯。同時(shí),以合肥市為例,分析合肥市“租購?fù)瑱?quán)”政策的總體執(zhí)行狀況,找出影響“租購?fù)瑱?quán)”政策的影響因素,探討政策在執(zhí)行過程中的出現(xiàn)的執(zhí)行困境及原因,從住房租賃市場、公共資源以及租賃雙方三大方面著手,明確政策對住房租賃市場、公共資源和租賃雙方的影響力度,通過構(gòu)建多層次住房租賃市場體系和加大公共資源投入力度等途徑,為“租購?fù)瑱?quán)”政策營造穩(wěn)定健康的執(zhí)行環(huán)境,以推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”政策的穩(wěn)步發(fā)展。相信通過“租購?fù)瑱?quán)”的實(shí)施,不僅能為房... 

【文章來源】：南昌大學(xué)江西省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖４．１?２０丨２－２０１７年合肥市住宅及公共設(shè)施投資情況（單位：億元）??（數(shù)據(jù)來源：合肥市統(tǒng)計(jì)年鑒整理）??

?第４章“租購?fù)瑱?quán)”政策的執(zhí)行困境及原因——以合肥市為例???１４００?．．．?２０??ｉｚｏ＾．ｓ??１２００?１４?隱?ｍｓ．ｉ?ｕ??＿?ａ?Ｉ?／?ｍ?？??ｗ?／｜＼?Ｉ?Ｉ?／■??ｉ（?ｆｔ？．通?ａ＾Ｊ＊?Ｗｉ?Ｋ．?？ｋＪＢ?，，??２０１２?ＺＯｌｉ?２０１４?２０１５?２０１６?Ｍ１７??ＭＳ注宅銷售園積?…住宅出相面積??圖４．２?２０１２－２０１７年合肥市住宅銷售和出租面積（單位：萬平方米）??（數(shù)據(jù)來源：合肥市統(tǒng)計(jì)年鑒整理）??從圖４．２的數(shù)據(jù)趨勢圖中可以看出，在２０１６年到２０１７年，住宅銷售面積有??一定幅度的下降，而住宅出租面積卻增加，這表明著２０１７年合肥市實(shí)施“租購??同權(quán)”政策，降低人們購買住房的愿望，在對比之下選擇租房的需求量增加。??而且，“租購?fù)瑱?quán)”政策中人們最為關(guān)注的話題是子女的教育問題，通過梳??理中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)中合肥市教育事業(yè)的發(fā)展，分析２０１２－２０１７年的學(xué)校和在校學(xué)??生數(shù)量的變化來查看政策是否初見成效。（圖４．３）??獅?２．１７３??１９４８?Ｉ９６０?說??１０００??Ｓ０°?１４７．４４?１７１?麗?Ｉ７４．ｍ?ＩＢ１３Ｓ?ＩＳ?３．１０?１９Ｓ．７Ｓ??〇?＿＿＿＿＿?圓??１０１１?２０１＾?２０１４?ｍｉｓ?２０１６?２０１７??在校學(xué)Ｓ人數(shù)�。海罚担粒�?１４７．４４?１７１．＾１?１７４．８９?１８１?９Ｓ?１８３．１０?ｌ＾ＳＪＨ??營學(xué)校數(shù)（斷）?１?鉍７?２１７３?１９４８?１９Ｓ１?１％０?２０１３??維Ｍ．?Ｅｆｔ學(xué)生人數(shù)１乃人）?＞、學(xué)餃數(shù)（所）??圖４．３?２０１２－２

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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]租購并舉:租購?fù)瑱?quán)還是租購平權(quán)?——兼論我國土地財(cái)政模式轉(zhuǎn)型的必要性[J]. 羅衛(wèi)東,朱翔宇.  浙江學(xué)刊. 2020(01)
[2]“租購?fù)瑱?quán)”對提升居民幸福感的影響[J]. 黃靜,崔光燦.  城市問題. 2019(12)
[3]“租購?fù)瑱?quán)”對住房市場的影響與政策改進(jìn)——基于改進(jìn)“四象限模型”的理論分析[J]. 陳衛(wèi)華,林超,呂萍.  中國軟科學(xué). 2019(11)
[4]租購?fù)瑱?quán)政策下住房租賃市場發(fā)展對策探究——基于模糊層次分析法[J]. 羅曉彤,陳盈穎,吳燕爾.  中國市場. 2019(33)
[5]社會治理視域下住房“租購?fù)瑱?quán)”政策理念探析[J]. 羅銳.  湖北大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2019(04)
[6]試從公共資源的角度探析租購?fù)瑱?quán)的本質(zhì)[J]. 陳春涵,陳淇華,陳鉆青,陳文曉.  法制博覽. 2019(18)
[7]租購?fù)瑱?quán)下我國住房租賃法的政策目標(biāo)和法律構(gòu)造[J]. 張焱.  人民司法. 2019(16)
[8]租購?fù)瑱?quán)與擴(kuò)大供給:中國住房租賃市場因城施策的理論與實(shí)證[J]. 林夢柔,柴鐸,董藩,周小平.  云南財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2019(05)
[9]破解住房短缺問題:租購?fù)瑱?quán)的內(nèi)涵確證、困境溯源及路徑規(guī)制[J]. 張克克.  理論界. 2019(04)
[10]租購?fù)瑱?quán)過程中住房權(quán)與公共服務(wù)獲取權(quán)的可能沖突——為“住”租房還是為“權(quán)”租房[J]. 陳杰,吳義東.  學(xué)術(shù)月刊. 2019(02)

博士論文
[1]中國住房租賃制度改革研究[D]. 易磬培.華南理工大學(xué) 2018

碩士論文
[1]“租購?fù)瑱?quán)”政策分析及其實(shí)現(xiàn)路徑研究[D]. 李征南.哈爾濱師范大學(xué) 2019
[2]基于租購?fù)瑱?quán)的義務(wù)教育就近入學(xué)政策過程研究[D]. 王正君.華南理工大學(xué) 2019
[3]租售同權(quán)地方立法研究[D]. 史麗萍.揚(yáng)州大學(xué) 2018
[4]培育我國住房租賃市場研究[D]. 藍(lán)筱妮.廣西大學(xué) 2018
[5]租售同權(quán)政策對于房地產(chǎn)市場的影響[D]. 許晨曦.浙江大學(xué) 2018



本文編號：3417928