房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),并帶動(dòng)多個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,但在房地產(chǎn)發(fā)展中也存在著很多爭議,近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過快引起投資過熱成為了國家宏觀調(diào)控的重點(diǎn)。那么作為西部重要省會(huì)城市的烏魯木齊,其房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r如何呢?本文在整理搜集了大量烏魯木齊房地產(chǎn)投資的數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)上,對(duì)烏市房地產(chǎn)投資狀況進(jìn)行了詳細(xì)的分析研究。論文首先從基本的經(jīng)濟(jì)理論入手,分析了經(jīng)濟(jì)增長和房地產(chǎn)投資的理論,其次通過大量翔實(shí)的數(shù)據(jù),從供給與需求兩方面分析了烏市房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀。核心部分運(yùn)用數(shù)學(xué)模型和分析軟件,從直接效應(yīng)和間接效應(yīng)兩方面將烏市國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與房地產(chǎn)投資之間的關(guān)系加以量化。通過以上的定性與定量分析可得出,烏魯木齊房地產(chǎn)投資是影響經(jīng)濟(jì)增長的因素之一,但其拉動(dòng)力和影響力并沒有中東部地區(qū)那么顯著。因此在實(shí)踐中,我們可以提高投資的效率,優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。本文的創(chuàng)新點(diǎn)在于:國內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的研究大多是從全國角度出發(fā),對(duì)各個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)的研究主要集中在上海,北京等經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展地區(qū),對(duì)于偏遠(yuǎn)地區(qū)的研究很少,考慮到房地產(chǎn)業(yè)是具有極強(qiáng)地域性的產(chǎn)業(yè),本文僅從烏魯木齊這個(gè)西部城市的實(shí)際狀況出發(fā)進(jìn)行研究,在對(duì)烏... 

【文章來源】：新疆大學(xué)新疆維吾爾自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究方法和內(nèi)容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 本文不足與創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系
    2.1 相關(guān)概念的界定
        2.1.1 房地產(chǎn)投資的概念及分類
        2.1.2 經(jīng)濟(jì)增長的概念
    2.2 國民經(jīng)濟(jì)主要宏觀變量對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
        2.2.1 國民收入對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
        2.2.2 消費(fèi)水平對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
        2.2.3 信貸規(guī)模和利率對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
    2.3 房地產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)濟(jì)變量對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的影響
        2.3.1 房地產(chǎn)業(yè)增長率對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的影響
        2.3.2 房地產(chǎn)信用規(guī)模對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的影響
        2.3.3 房地產(chǎn)需求與供給水平對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的影響
第三章 烏魯木齊房地產(chǎn)賣方投資分析
    3.1 烏魯木齊房地產(chǎn)投資變化趨勢
        3.1.1 房地產(chǎn)投資總量變化趨勢
        3.1.2 房地產(chǎn)投資增長的周期性波動(dòng)
    3.2 烏魯木齊房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)變動(dòng)趨勢
        3.2.1 房地產(chǎn)投資來源結(jié)構(gòu)分析
        3.2.2 房地產(chǎn)投資用途結(jié)構(gòu)分析
第四章 烏魯木齊房地產(chǎn)買方投資現(xiàn)狀分析
    4.1 烏魯木齊商品房竣工面積與銷售面積分析
    4.2 烏魯木齊商品房房價(jià)與空置率分析
第五章 烏魯木齊房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)分析
    5.1 烏市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系實(shí)證研究
        5.1.1 模型介紹
        5.1.2 指標(biāo)的選取和數(shù)據(jù)處理
    5.2 房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)分析
        5.2.1 烏市房地產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率分析
        5.2.2 烏市房地產(chǎn)投資的拉動(dòng)度分析
    5.3 烏市房地產(chǎn)投資對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)作用
        5.3.1 衡量房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)的指標(biāo)體系
        5.3.2 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)計(jì)算結(jié)果及主要結(jié)論
    5.4 房地產(chǎn)資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)烏市居民消費(fèi)支出的影響
        5.4.1 房地產(chǎn)資產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)及其具體體現(xiàn)
        5.4.2 對(duì)烏市居民消費(fèi)支出的影響
第六章 烏魯木齊房地產(chǎn)投資存在的問題及對(duì)策建議
    6.1 烏魯木齊房地產(chǎn)投資存在的問題
    6.2 烏魯木齊房地產(chǎn)投資的對(duì)策建議
注釋
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]淺析房地產(chǎn)市場過熱原因及對(duì)中國經(jīng)濟(jì)影響[J]. 郭凡英.  市場周刊.理論研究. 2006(06)
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[6]中國房地產(chǎn)業(yè)投資與經(jīng)濟(jì)增長的實(shí)證研究[J]. 陳守東,馬輝,才元.  未來與發(fā)展. 2006(05)
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本文編號(hào)：3399235