住房保障制度是政府在解決因社會發(fā)展引起的住房問題的過程中形成的,它是社會保障體系的重要組成部分。完善的住房保障體系的建立是構(gòu)建和諧社會的重要保障,也是全面建設(shè)小康社會戰(zhàn)略目標的一個重要內(nèi)容。隨著住房制度改革的推進,重慶市正在逐步建立和完善與市場經(jīng)濟相適應的市場化的多層次住房保障體系。重慶市目前實行住房保障政策包含三個層次:針對最低收入家庭的廉租房保障政策,針對中低收入家庭的經(jīng)濟適用房政策,以及針對“夾心層”的公共租賃房政策。作為解決中低收入家庭住房需求重要手段的經(jīng)濟適用房政策,在其實施的過程中,雖取得一定的成就,但也出現(xiàn)了不少問題,如供求的極度不平衡,實際價格的不“經(jīng)濟”,保障對象的界定困難等。而作為近幾年新提出的公租房保障政策,其政策的制定和實施都處于起步階段,特別是建設(shè)資金籌集問題上面臨巨大的挑戰(zhàn),有待進一步的完善。論文以重慶市的住房市場和現(xiàn)有的住房保障體系為研究對象,總結(jié)了發(fā)達國家和國內(nèi)各大城市住房保障建設(shè)的成功經(jīng)驗以及對重慶市保障房建設(shè)的啟示,分析了重慶市現(xiàn)有住房保障體系存在的問題。在此基礎(chǔ)上,論文提出了建設(shè)重慶市多層次住房保障體系的建議,包括住房保障對象的多層次劃分,住房保障... 

【文章來源】：重慶大學重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 多層次住房保障體系研究背景
    1.2 多層次住房保障研究的現(xiàn)狀和意義
        1.2.1 多層次住房保障研究的現(xiàn)狀
        1.2.2 多層次住房保障研究的意義
    1.3 住房保障體系的發(fā)展
        1.3.1 我國住房發(fā)展的歷程
        1.3.2 發(fā)達國家和地區(qū)住房保障的成功經(jīng)驗
        1.3.3 發(fā)達國家和地區(qū)住房保障的成功經(jīng)驗對我國的啟示
    1.4 研究內(nèi)容、思路及方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 論文結(jié)構(gòu)與創(chuàng)新
        1.5.1 論文結(jié)構(gòu)
        1.5.2 創(chuàng)新之處
2 多層次住房保障體系研究的基本理論
    2.1 國家干預理論
    2.2 公平與效率理論
    2.3 需求層次理論
    2.4 住房過濾理論
3 我國住房保障體系的建設(shè)現(xiàn)狀及部分城市的經(jīng)驗
    3.1 經(jīng)濟適用房
    3.2 公租房
    3.3 廉租房
4 重慶市住房保障體系的現(xiàn)狀
    4.1 重慶市房地產(chǎn)市場
        4.1.1 重慶市經(jīng)濟發(fā)展狀況與房地產(chǎn)投資
        4.1.2 重慶市住房市場概況
    4.2 重慶市經(jīng)濟適用房建設(shè)
        4.2.1 經(jīng)濟適用房的內(nèi)涵與特點
        4.2.2 重慶市經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策
        4.2.3 重慶市經(jīng)濟適用房建設(shè)取得的成就
        4.2.4 重慶市經(jīng)濟適用房建設(shè)存在的問題
    4.3 重慶市廉租房建設(shè)
        4.3.1 廉租房的運行特點
        4.3.2 重慶市廉租房的相關(guān)政策
        4.3.3 重慶市廉租房的取得的成就
        4.3.4 重慶市廉租房建設(shè)存在的問題
    4.4 重慶市公租房建設(shè)
        4.4.1 公租房政策實施的重大意義
        4.4.2 重慶市公租房的相關(guān)政策
        4.4.3 重慶市公租房建設(shè)模式的創(chuàng)新
        4.4.4 重慶市公租房建設(shè)的面臨的挑戰(zhàn)
5 建立重慶市多層次住房保障體系
    5.1 保障對象分層次
        5.1.1 家庭為單位的收入申報制度的建立
        5.1.2 建立嚴格的資格審查和復查制度
        5.1.3 分層次合理確定保障對象
    5.2 保障供應分階段
        5.2.1 國外住房保障供應的階段性發(fā)展及其啟示
        5.2.2 國外住房保障供應的階段性發(fā)展及其啟示
        5.2.3 重慶市住房保障體系建設(shè)的階段性
    5.3 保障體系建設(shè)資金籌集的多渠道
        5.3.1 國外公共住房建設(shè)資金來源
        5.3.2 我國保障住房建設(shè)資金來源分析
        5.3.3 保障住房建設(shè)資金籌集的政策建議
    5.4 政府在完善住房保障體系中的政策建議
6 結(jié)論與展望
    6.1 本文研究的主要結(jié)論
    6.2 本文的不足和今后研究的展望
致謝
參考文獻
附錄


【參考文獻】：
期刊論文
[1]宏觀經(jīng)濟視角下的住房保障與房地產(chǎn)市場調(diào)控[J]. 張雪濤.  城鄉(xiāng)建設(shè). 2009(03)
[2]香港“夾心階層”住房解決途徑及其經(jīng)驗借鑒[J]. 馮長春,杜金鋒.  中國建設(shè)信息. 2009(03)
[3]淺析農(nóng)民工城市居住保障問題及原因[J]. 柴海瑞.  全國商情(經(jīng)濟理論研究). 2008(15)
[4]創(chuàng)新住房保障制度 構(gòu)建完善的住房供應體系[J]. 文林峰.  北京房地產(chǎn). 2005(10)
[5]完善住房保障體系的若干政策思路[J]. 文林峰.  中國房地產(chǎn). 2005(03)
[6]努力構(gòu)筑多層次住房保障體系[J]. 褚銀良.  住宅科技. 2005(02)
[7]德國住房保障制度值得借鑒[J]. 周林潔.  城市開發(fā). 2003(06)
[8]建立和完善住房保障體系的新思考（上）——兼議擴大中等收入者比重及社會階層結(jié)構(gòu)和財富分配結(jié)構(gòu)變化對住房保障體系的影響[J]. 胡志剛.  中國房地產(chǎn). 2003(03)
[9]經(jīng)濟適用房政策的經(jīng)濟學評析[J]. 黃征學,周立群.  云南財貿(mào)學院學報. 2003(01)
[10]論我國城鎮(zhèn)住房保障制度的建設(shè)和完善[J]. 楊玲.  現(xiàn)代城市研究. 2002(06)

碩士論文
[1]論我國住房保障的進入與退出機制[D]. 韓冬梅.華中師范大學 2008
[2]構(gòu)建我國多層次住房保障體系問題研究[D]. 胡淵.華中師范大學 2008
[3]經(jīng)濟適用房成本問題研究[D]. 王永成.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學 2005
[4]建立城市廉租房制度的模式與方法[D]. 劉鵬.重慶大學 2004



本文編號：3395335