近年來,城市不動產(chǎn)價格（房價）波動帶來的民生問題和政策調(diào)控成為學者研究的熱點話題。本文試圖從人口規(guī)模和流動視角探討房價波動及其區(qū)域差異的形成機制,結(jié)果發(fā)現(xiàn),城市人口規(guī)模通過高工資和宜居性彌補了大城市的負外部性,人口流動在競爭效應和預期效應下增加住房的需求。進一步分析認為,人口規(guī)模的差異以及人口向東部城市流動造成資源稟賦差異,是形成房價區(qū)域差異的重要原因。因此,我們的建議是,房地產(chǎn)調(diào)控政策方面,針對不同城市提出差異化調(diào)控策略,加強中小城市基礎服務建設,鼓勵流動人口購房和農(nóng)民工創(chuàng)業(yè),打擊房地產(chǎn)投機行為。人口政策方面,引導勞動力流動,消除人口流動障礙,實現(xiàn)人口合理分布;加大當?shù)亟逃耐度牒吐殬I(yè)培訓,為流動人口提供更多的就業(yè)機會;保障流動人口享受基本的公共服務和社會福利,實現(xiàn)均等化公共服務。城市發(fā)展方面,一二線城市發(fā)展資本密集型產(chǎn)業(yè),轉(zhuǎn)移勞動密集型產(chǎn)業(yè);發(fā)揮三四線城市優(yōu)勢資源和產(chǎn)業(yè)承接能力;加大對中小城市發(fā)展的扶持。 

【文章來源】：中國商論. 2020,(02)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
1 城市房價波動及區(qū)域差異形成的人口因素分析
2 建議及對策


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3303443