《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》）第12條、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理法）第24條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第11條均規(guī)定了劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)審批,其中只有《解釋》第11條對(duì)未經(jīng)審批之劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力進(jìn)行了專門規(guī)定。但是在司法實(shí)踐中,此類案件卻爭(zhēng)議頗多,法院形成了三種裁判觀點(diǎn),即未經(jīng)審批之劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同“無(wú)效說(shuō)”“未生效說(shuō)”和“有效說(shuō)”。“無(wú)效說(shuō)”認(rèn)為上述法規(guī)屬于《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第52條規(guī)定的效力性強(qiáng)制性規(guī)定,違反此等規(guī)定的合同無(wú)效。“未生效說(shuō)”的主要依據(jù)是:《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋（一）》（以下簡(jiǎn)稱《合同法解釋（一）》）第9條,即未經(jīng)審批的合同因欠缺行政批準(zhǔn)的生效要件而未生效。“有效說(shuō)”的主要依據(jù)是:《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》）第15條規(guī)定的區(qū)分原則,將原因行為與物權(quán)變動(dòng)結(jié)果相區(qū)分,審批申請(qǐng)屬于合同履行行為,決定物權(quán)變動(dòng)結(jié)果而與合同效力無(wú)涉。其中“無(wú)效說(shuō)... 

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
一、未經(jīng)審批之劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定的裁判觀點(diǎn)
    (一)總體性數(shù)據(jù)
    (二)裁判觀點(diǎn)梳理
二、未經(jīng)審批之劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定的裁判邏輯
    (一)綁定路徑與區(qū)分路徑
    (二)區(qū)分路徑為應(yīng)然選擇
三、區(qū)分路徑下合同“有效說(shuō)”的解釋論闡釋
    (一)合同效力與合同履行相區(qū)分
    (二)審批申請(qǐng)為合同履行行為
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)介
后記



本文編號(hào)：3295873