隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善,我國的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一片蓬勃發(fā)展欣欣向榮的氣象,我國當(dāng)前房地產(chǎn)稅收體系在具體地稅收征收范圍、稅種設(shè)置、課稅依據(jù)、稅率設(shè)計以及稅收征管等方面已經(jīng)不能夠適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢,嚴(yán)重制約其調(diào)控經(jīng)濟(jì)、組織收入的功能和作用的發(fā)揮。因此,我國相關(guān)部門提出,要嚴(yán)格地按照“寬稅基、簡稅制、低稅率、嚴(yán)征管”的基本指導(dǎo)思想,穩(wěn)健地推進(jìn)稅收體制改革。在稅政統(tǒng)一的前提下,適當(dāng)?shù)馁x予地方一定的稅政管理權(quán)限。其中的房地產(chǎn)稅的開征問題不僅僅成為學(xué)術(shù)界以及廣大人民群眾普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問題,而且開征后的房地產(chǎn)稅也必將成為房地產(chǎn)行業(yè)的主體稅種,以此為契機(jī),大力推進(jìn)房地產(chǎn)稅收的開征,其特殊性和重要性是不言而喻的。然而,從我國的現(xiàn)實(shí)情況來看,計劃開征的房地產(chǎn)稅,從它的制度設(shè)計、技術(shù)準(zhǔn)備到開征,存在著諸多的制約因素,理論界的觀點(diǎn)同樣是見仁見智,因此對它的合理性與合法性的完善又將是一個長期的過程。文章圍繞著房地產(chǎn)稅開征的先決條件和現(xiàn)實(shí)性問題從法律和制度的層面進(jìn)行了一些現(xiàn)實(shí)的思考,并相應(yīng)地提出了政策建議。第一部分,房地產(chǎn)稅概述。從房地產(chǎn)稅的內(nèi)涵和特征,到國外的房地產(chǎn)稅收保有狀況都做了簡... 

【文章來源】：吉林財經(jīng)大學(xué)吉林省

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
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英文摘要
引言
一、房地產(chǎn)稅概述
    （一） 房地產(chǎn)稅的內(nèi)涵和特征
        2. 房地產(chǎn)稅的特征
    （二） 國外房地產(chǎn)稅收情況
    （三） 我國房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀及存在的問題
        1. 我國房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀
        2. 我國房地產(chǎn)稅制存在的主要問題
二、我國房地產(chǎn)稅開征的目的、作用和方向
    （一） 我國房地產(chǎn)稅開征的目的和作用
        1. 房地產(chǎn)稅的開征有利于優(yōu)化房地產(chǎn)稅制
        2. 房地產(chǎn)稅的開征有利于開拓公共財政源流
        3. 房地產(chǎn)稅的開征有利于土地資源的節(jié)約利用、調(diào)節(jié)居民收入分配差距
    （二） 我國房地產(chǎn)稅開征的基本方向
        1. 整合稅種，統(tǒng)一稅制
        2. 擴(kuò)大房地產(chǎn)稅征稅范圍以及征稅對象
        3. 改變計稅依據(jù)，將房產(chǎn)評估市場價值作為征稅的唯一依據(jù)
        4. 進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)改革，清理不合理不規(guī)范收費(fèi)
        5. 將房地產(chǎn)稅確定為地方稅種，賦予地方政府更大的稅權(quán)
三、我國房地產(chǎn)稅開征的制約因素
    （一） 納稅觀念問題
    （二） 行政因素
        1. 地方政府落實(shí)房地產(chǎn)稅收政策的積極性
        2. 相關(guān)部門之間的相互協(xié)作
    （三） 制度上的因素
        1. 財產(chǎn)申報制度
        2. 財產(chǎn)課稅評估制度
    （四） 征管因素
        1. 產(chǎn)權(quán)不清問題
        2. 稅源控管問題
四、借鑒國際經(jīng)驗(yàn)推進(jìn)房地產(chǎn)稅的開征
    （一） 重新調(diào)整稅種，著力優(yōu)化稅制
    （二） 適度分權(quán)，提高地方政府的積極性，調(diào)節(jié)地區(qū)差異
    （三） 健全財產(chǎn)制度，提供配套支持
五、房地產(chǎn)稅開征的政策建議
    （一） 彌補(bǔ)我國現(xiàn)行稅法立法缺陷，提高稅收立法層次
    （二） 適當(dāng)下放稅權(quán)，加強(qiáng)稅權(quán)監(jiān)督，防止稅權(quán)濫用
    （三） 加強(qiáng)地方立法，實(shí)現(xiàn)部門配合法制化
    （四） 構(gòu)建和完善房地產(chǎn)評稅體系，消除房地產(chǎn)稅開征技術(shù)難題
        1. 制定和完善評稅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
        2. 建立暢通的信息共享機(jī)制
        3. 建立和完善相關(guān)的稅評爭議處理機(jī)制
    （五） 正確看待房地產(chǎn)稅的作用，變化思路合理有效調(diào)控房地產(chǎn)市場
    （六） 根據(jù)國情合理設(shè)計房地產(chǎn)稅制度，體現(xiàn)公平性
        1. 房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人
        2. 房地產(chǎn)稅的征稅對象
        3. 房地產(chǎn)稅的征稅范圍
        4. 房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
        5. 房地產(chǎn)稅的稅率
        6. 房地產(chǎn)稅的稅收減免政策
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺議房產(chǎn)稅改革[J]. 胡麗霞.  安徽科技. 2010(08)
[2]中國房產(chǎn)稅制改革略論——從修訂《房產(chǎn)稅暫行條例》的角度[J]. 楊東升.  石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報. 2010(04)
[3]開征住房保有稅對未來影響的思考[J]. 張彤.  科技經(jīng)濟(jì)市場. 2010(07)
[4]借鑒國際經(jīng)驗(yàn)深化房地產(chǎn)稅制改革[J]. 王建新.  中國財政. 2010(13)
[5]我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題及完善對策[J]. 曲明榮.  濰坊學(xué)院學(xué)報. 2010(03)
[6]我國房地產(chǎn)市場中政府宏觀調(diào)控工具的思考[J]. 陳丹.  山西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報(高等教育版). 2009(S2)
[7]中國房地制度的扭曲與其經(jīng)濟(jì)社會后果(三)[J]. 周天勇.  審計與理財. 2009(11)
[8]關(guān)于我國房地產(chǎn)業(yè)的若干思考[J]. 黃小虎.  開放導(dǎo)報. 2009(05)
[9]房地產(chǎn)稅評估制度的國際比較與啟示[J]. 包健.  北方經(jīng)濟(jì). 2009(19)
[10]加快我國房地產(chǎn)稅制改革的幾點(diǎn)見解[J]. 張兵.  現(xiàn)代財經(jīng)-天津財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2009(08)

碩士論文
[1]完善我國房地產(chǎn)稅收體系研究[D]. 李東海.中國海洋大學(xué) 2008



本文編號：3268017