房?jī)r(jià)一直作為國(guó)家發(fā)展研究的重要方向。選取我國(guó)31個(gè)省市房?jī)r(jià)及其影響變量的面板數(shù)據(jù),分析房?jī)r(jià)之間是否存在空間溢出性以及相關(guān)變量對(duì)房?jī)r(jià)的影響。通過(guò)計(jì)算我國(guó)房?jī)r(jià)的莫蘭指數(shù),檢驗(yàn)房?jī)r(jià)的空間相關(guān)性并畫(huà)出2009年的莫蘭散點(diǎn)圖,然后建立具有個(gè)體固定效應(yīng)的空間面板杜賓模型,分析房?jī)r(jià)之間是否存在空間溢出性以及相關(guān)變量對(duì)房?jī)r(jià)的影響。研究結(jié)果表明:空間距離對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)的空間溢出具有顯著影響,我國(guó)各地區(qū)房?jī)r(jià)之間存在一定的區(qū)域聯(lián)動(dòng)性。城鎮(zhèn)化率和人民幣貸款總額的提升不僅會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)產(chǎn)生正效應(yīng),而且會(huì)帶動(dòng)相鄰省市房?jī)r(jià)上漲,這也將導(dǎo)致房?jī)r(jià)產(chǎn)生空間溢出效應(yīng)。 

【文章來(lái)源】：商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2020,(02)

【文章頁(yè)數(shù)】：4 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言
二、文獻(xiàn)綜述
三、模型的研究設(shè)計(jì)
    (一)空間權(quán)重矩陣的設(shè)定
        1.0-1鄰接矩陣
        2. 地理距離空間權(quán)重矩陣
        3. 經(jīng)濟(jì)距離權(quán)重矩陣
    (二)模型的設(shè)定
四、變量、數(shù)據(jù)與描述性統(tǒng)計(jì)
    (一)變量的選取
    (二)數(shù)據(jù)與描述性統(tǒng)計(jì)
五、實(shí)證過(guò)程與結(jié)果分析
    (一)空間自相關(guān)及其檢驗(yàn)
    (二)OLS回歸
    (三)豪斯曼檢驗(yàn)
    (四)空間杜賓模型固定效應(yīng)分析
六、結(jié)論與建議
    (一)結(jié)論
    (二)建議
        1. 根據(jù)本文的研究發(fā)現(xiàn)：
        2. 一線城市良好的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、豐富的教育資源、高工資吸引了全國(guó)各地人才的流入。
        3. 在房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控方面，要加強(qiáng)各城市尤其是一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)。


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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