“十一五”期間,房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,在調(diào)整國民經(jīng)濟宏觀結構、拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長和改善人民居住條件等多方面起到了至關重要的作用。在迅猛發(fā)展的宏觀背景下,作為一種資金需求密集型的行業(yè),無論是房地產(chǎn)開發(fā),還是房地產(chǎn)消費和流通,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對資金的需求大幅增長。商業(yè)銀行貸款是房地產(chǎn)業(yè)的主要資金來源渠道之一。從商業(yè)銀行角度來講,房地產(chǎn)開發(fā)貸款、房地產(chǎn)按揭貸款以及房地產(chǎn)抵押貸款都是商業(yè)銀行的核心業(yè)務和利潤的重要來源之一。在新的發(fā)展態(tài)勢下,隨著房地產(chǎn)貸款需求和額度的不斷增大,貸款風險日漸顯現(xiàn),正逐步成為商業(yè)銀行在競爭激烈的金融市場中健康發(fā)展的主要威脅之一。近年來,在通貨膨脹勢頭日益顯現(xiàn)的背景下,我國政府已采取加息和提高存款準備金率等多種緊縮措施抑制通脹。與此同時,為遏制房價過快增長,政府陸續(xù)出臺“新國十條”、“新國八條”等多項調(diào)控政策。隨著上述措施和政策的生效和實施,將在一定程度上加大房地產(chǎn)金融貸款的風險。因此,加強房地產(chǎn)金融貸款風險的防范,提高房地產(chǎn)金融貸款的質(zhì)量,確保銀行貸款業(yè)務的健康發(fā)展,不僅對房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)具有重要意義,而且對我國金融業(yè)乃至國民經(jīng)濟的... 

【文章來源】：西南大學重慶市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

2010年重慶房地產(chǎn)貸款增量走勢圖

第二部分是緒論。從當前通脹狀況、我國房地產(chǎn)金融貸款現(xiàn)狀及風險特點入手闡述了本文的選題背景、研究意義和研究思路。第三到四部分是本文的核心內(nèi)容(圖2一2)。第三部分以通脹形勢下對風險的影響程度為切入點，分別從不受通脹影響(征信系統(tǒng)瑕疵風險)、受影響較小(銀行操作風險)、受影響較大(包括市場風險、借款人風險、合作機構風險)三個方面提出了


本文編號：3241944