發(fā)布時(shí)間：2021-06-01 23:35

　　經(jīng)濟(jì)適用住房作為我國探索保障性住房建設(shè)最早推出的一項(xiàng)制度，其設(shè)計(jì)初衷即為解決廣大中低收入家庭的住房問題。該制度從產(chǎn)生之日起便備受關(guān)注，相對低廉的售價(jià)滿足了一部分住房困難家庭的住房需求。但是，由于經(jīng)濟(jì)適用住房制度在最初設(shè)計(jì)上存在些許不足，制度執(zhí)行中產(chǎn)生了諸多問題，廣受詬病，加之監(jiān)管措施落實(shí)不到位，一時(shí)間呼吁取消經(jīng)濟(jì)適用住房制度的聲音高漲。國務(wù)院及有關(guān)部委就經(jīng)濟(jì)適用住房制度中存在的諸多問題不斷提出調(diào)整細(xì)化的方案，但圍繞經(jīng)濟(jì)適用住房的種種問題依然存在。通過仔細(xì)研究我國的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及近些年出臺(tái)的條例，不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房制度產(chǎn)生的主要問題包括采取非市場化的方式建設(shè)，市場與價(jià)格的“雙軌制”易誘發(fā)權(quán)力尋租；保障對象定位不準(zhǔn)；準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)模糊不清、可操作性差；退出機(jī)制缺乏強(qiáng)制力保證、削弱了保障性；區(qū)位劣勢、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善使經(jīng)濟(jì)適用住房遭棄購等。本文主要圍繞上述問題的分析與解決展開研究，提出了建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的市場化、創(chuàng)新準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的制定、強(qiáng)制退出制度、實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)制度等建議。故筆者認(rèn)為不應(yīng)取消經(jīng)濟(jì)適用住房制度，應(yīng)對其出現(xiàn)的問題加以改革和完善，以求更好的實(shí)現(xiàn)我國保障性住房建設(shè)的目標(biāo)。 

【文章來源】：河北大學(xué)河北省

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第1章 我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度概述
    1.1 經(jīng)濟(jì)適用住房的概念及特征
        1.1.1 經(jīng)濟(jì)適用住房的概念
        1.1.2 經(jīng)濟(jì)適用住房的特征
        1.1.3 經(jīng)濟(jì)適用住房與其他住房類型的辨析
    1.2 我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度的產(chǎn)生、發(fā)展和演變
        1.2.1 探索階段
        1.2.2 產(chǎn)生與發(fā)展階段
        1.2.3 調(diào)整階段
    1.3 當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度存在的問題
        1.3.1 我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度制定時(shí)的問題
        1.3.2 我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度執(zhí)行中的問題
        1.3.3 我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度監(jiān)管中的問題
第2章 準(zhǔn)入制度與退出制度問題研究
    2.1 保障對象的調(diào)整
    2.2 準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的制定
        2.2.1 將申請者的居住條件及房產(chǎn)狀況納入考評
        2.2.2 準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)方式的改進(jìn)---建立電子數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)
    2.3 準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)配套制度
        2.3.1 監(jiān)督與公示制度
        2.3.2 異議制度
    2.4 退出制度的改革與完善
        2.4.1 強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)先回購制度
        2.4.2 建立經(jīng)濟(jì)適用住房的強(qiáng)制退出制度和激勵(lì)制度
        2.4.3 引入懲罰性賠償機(jī)制
第3章 經(jīng)濟(jì)適用住房制度的市場化改革問題研究
    3.1 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)主體的市場化改革
    3.2 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的市場化改革
    3.3 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金籌集渠道的改革
    3.4 經(jīng)濟(jì)適用住房空間選址、房型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)的改革
    3.5 經(jīng)濟(jì)適用住房運(yùn)營模式的市場化改革
第4章 完善我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度的若干建議
    4.1 經(jīng)濟(jì)適用住房制度應(yīng)以法律的形式加以確立
    4.2 實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)的新經(jīng)濟(jì)適用住房制度
    4.3 完善經(jīng)濟(jì)適用住房制度的補(bǔ)貼方式
    4.4 完善經(jīng)濟(jì)適用住房的監(jiān)督制度
    4.5 經(jīng)濟(jì)適用住房制度與廉租房、公租房制度的銜接
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間取得的科研成果



本文編號：3210376