隨著城市土地市場(chǎng)運(yùn)行進(jìn)程的加大,市場(chǎng)機(jī)制已經(jīng)在配置土地資源,調(diào)節(jié)土地供需方面發(fā)揮了重要作用。但2003年以來,我國(guó)城市土地市場(chǎng)逐步暴露出總量失衡、結(jié)構(gòu)失調(diào)、價(jià)格上漲過快、公民保障缺位等一系列問題,土地浪費(fèi)、粗放利用現(xiàn)象凸顯。如何合理地闡釋城市土地市場(chǎng)調(diào)控的理論依據(jù),細(xì)致地總結(jié)城市土地市場(chǎng)調(diào)控的歷史歷程,科學(xué)地評(píng)價(jià)城市土地市場(chǎng)調(diào)控的具體效果,指導(dǎo)性地優(yōu)化城市土地市場(chǎng)調(diào)控的宏觀和微觀路徑,對(duì)提升我國(guó)政府的決策能力和調(diào)控水平具有重要意義。論文從現(xiàn)實(shí)背景和文獻(xiàn)梳理出發(fā),闡述了研究的目的、意義及框架,在此基礎(chǔ)上,從七個(gè)方面進(jìn)行定性、定量分析。第一,剖析城市土地市場(chǎng)調(diào)控的理論內(nèi)涵；第二,總結(jié)城市土地市場(chǎng)調(diào)控的歷史過程；第三,評(píng)價(jià)政府調(diào)控的干預(yù)時(shí)點(diǎn)和干預(yù)力度；第四,評(píng)價(jià)政府調(diào)控的時(shí)空差異和年際變化；第五,評(píng)價(jià)政府調(diào)控的行為特征和動(dòng)態(tài)效應(yīng)；第六,分析政府調(diào)控的若干影響因素；第七,優(yōu)化政府調(diào)控的宏觀和微觀路徑。本文研究的主要結(jié)論有：（1）城市土地市場(chǎng)調(diào)控關(guān)系到政府的公信力和權(quán)威性,必須從政治學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)層面深化政府調(diào)控的理論基礎(chǔ)。（2）政府調(diào)控伴隨著城市土地市場(chǎng)運(yùn)行的始終,不同階段調(diào)控的策略、重點(diǎn)... 

【文章來源】：華中科技大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：200 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景、目的和意義
    1.2 研究對(duì)象與研究范圍
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀與進(jìn)展
    1.4 研究方法與技術(shù)路線
    1.5 研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)安排
2 城市土地市場(chǎng)運(yùn)行的政府調(diào)控理論依據(jù)
    2.1 政府管制理論
    2.2 市場(chǎng)失靈理論
    2.3 供需平衡及生產(chǎn)要素理論
    2.4 其他相關(guān)理論
    2.5 本章小結(jié)
3 城市土地市場(chǎng)運(yùn)行的政府調(diào)控歷史進(jìn)程
    3.1 城市土地市場(chǎng)的初步形成(1979-1991)
    3.2 城市土地市場(chǎng)的大力調(diào)整(1992-1997)
    3.3 城市土地市場(chǎng)的相對(duì)協(xié)調(diào)(1998-2002)
    3.4 城市土地市場(chǎng)的全面治理(2003-至今)
    3.5 本章小結(jié)
4 政府調(diào)控的干預(yù)時(shí)點(diǎn)及干預(yù)力度評(píng)價(jià)
    4.1 政府調(diào)控的干預(yù)機(jī)理分析
    4.2 基于非均衡模型的政府干預(yù)時(shí)點(diǎn)評(píng)價(jià)
    4.3 基于EGARCH模型的政府干預(yù)力度評(píng)價(jià):以房?jī)r(jià)調(diào)控為例
    4.4 本章小結(jié)
5 政府調(diào)控的時(shí)空差異及年際變化評(píng)價(jià):14個(gè)城市的數(shù)據(jù)分析
    5.1 評(píng)價(jià)的原則
    5.2 政府調(diào)控的時(shí)空差異評(píng)價(jià)
    5.3 政府調(diào)控的年際變化評(píng)價(jià)
    5.4 本章小結(jié)
6 政府調(diào)控的行為特征及動(dòng)態(tài)效應(yīng)評(píng)價(jià):以武漢市為例
    6.1 研究對(duì)象分析
    6.2 武漢市城市土地市場(chǎng)運(yùn)行的政府調(diào)控概況
    6.3 武漢市城市土地市場(chǎng)調(diào)控的SEM測(cè)度模型
    6.4 武漢市城市土地市場(chǎng)調(diào)控的SD仿真模型
    6.5 本章小結(jié)
7 城市土地市場(chǎng)運(yùn)行的政府調(diào)控影響因素分析
    7.1 地方政府的權(quán)力尋租解釋
    7.2 中央政府與地方政府的博弈解釋
    7.3 調(diào)控政策工具的時(shí)滯解釋
    7.4 本章小結(jié)
8 城市土地市場(chǎng)運(yùn)行的政府調(diào)控路徑優(yōu)化
    8.1 調(diào)控路徑優(yōu)化的總體框架
    8.2 宏觀意義上的調(diào)控路徑優(yōu)化
    8.3 微觀意義上的調(diào)控路徑優(yōu)化
    8.4 本章小結(jié)
9 結(jié)論與建議
    9.1 主要結(jié)論
    9.2 創(chuàng)新之處
    9.3 研究局限性與進(jìn)一步研究計(jì)劃
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄1 城市土地市場(chǎng)調(diào)控政策一覽表
附錄2 攻讀博士學(xué)位期間取得的成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]北京市基于社會(huì)效用最大化下的土地政策選擇[J]. 鐘和曦,李方星.  中國(guó)土地科學(xué). 2009(11)
[2]2003年以來中國(guó)土地政策參與宏觀調(diào)控的實(shí)踐——特點(diǎn)、效果以及存在問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)[J]. 豐雷,孔維東.  中國(guó)土地科學(xué). 2009(10)
[3]近年來中國(guó)土地政策調(diào)控效果評(píng)價(jià)[J]. 李翔,山世英,鄭培亮,沈子龍.  中國(guó)土地科學(xué). 2009(04)
[4]基于DPSIR模型的城市土地集約利用時(shí)空差異的實(shí)證研究——以湖北省為例[J]. 李進(jìn)濤,譚術(shù)魁,汪文雄.  中國(guó)土地科學(xué). 2009(03)
[5]稅收與金融政策對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的系統(tǒng)效應(yīng)分析[J]. 石薇,田一淋.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2009(05)
[6]地方政府土地市場(chǎng)行為的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[J]. 劉紅.  改革與戰(zhàn)略. 2009(01)
[7]集權(quán)與分權(quán)的抉擇——改革開放30年中國(guó)財(cái)政體制的變遷[J]. 張文春,王薇,李洋.  經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理. 2008(10)
[8]基于過度性損失計(jì)量與消減的中國(guó)耕地資源保護(hù)目標(biāo)研究[J]. 李效順,曲福田,姜海,蔣冬梅.  中國(guó)土地科學(xué). 2008(10)
[9]工業(yè)化、城市化條件下我國(guó)城市土地供求均衡分析[J]. 王家庭,張換兆.  財(cái)經(jīng)問題研究. 2008(09)
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博士論文
[1]政府行為和城市土地資源配置[D]. 屠帆.浙江大學(xué) 2008
[2]土地供給政策參與宏觀調(diào)控的理論與實(shí)證研究[D]. 楊志榮.浙江大學(xué) 2008
[3]基于利益主體關(guān)系的房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展研究[D]. 吳青.同濟(jì)大學(xué) 2008
[4]輔以ETM+的MODIS影象土地利用變化監(jiān)測(cè)及土壤有機(jī)碳庫估算研究[D]. 高建峰.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007
[5]土地政策的宏觀調(diào)控績(jī)效研究[D]. 尹鋒.復(fù)旦大學(xué) 2007
[6]土地市場(chǎng)運(yùn)行對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響研究[D]. 王青.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007
[7]土地市場(chǎng)視角下我國(guó)城市土地潛力研究[D]. 劉瓊.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007
[8]土地政策參與宏觀調(diào)控理論研究[D]. 孫習(xí)穩(wěn).中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京） 2007
[9]中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展研究[D]. 黃輝玲.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007
[10]土地政策與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)研究[D]. 楊萬利.清華大學(xué) 2007

碩士論文
[1]我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)制度及其改革問題分析研究[D]. 付曉.武漢理工大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3207495