我國目前司法裁判對于債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移認(rèn)定有兩種觀點(diǎn),一種觀點(diǎn)認(rèn)為債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)嚴(yán)格按照《物權(quán)法》第9條規(guī)定以轉(zhuǎn)移登記為生效要件,而另一種觀點(diǎn)認(rèn)為債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移是基于法律規(guī)定（《物權(quán)法》第192條規(guī)定抵押權(quán)隨債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓）而完成變動,故屬于《物權(quán)法》第9條中的“法律另有規(guī)定除外”部分,不動產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移不以登記作為生效要件。由此可見,目前我國關(guān)于債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則并不完善,存在不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移要件規(guī)定不明確、轉(zhuǎn)移登記效力不明確等漏洞,導(dǎo)致法律適用出現(xiàn)問題。本文主要研究內(nèi)容為債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移模式以及轉(zhuǎn)移登記效力,進(jìn)而對我國債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則的完善提出建議。本文主要運(yùn)用概念分析法、法律解釋法以及比較分析法。第一部分對于債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則涉及的理論進(jìn)行分析,總結(jié)分析不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的特性、不動產(chǎn)物權(quán)變動兩種原因及我國不動產(chǎn)登記三種效力類型。第二部分對于我國目前債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié),進(jìn)一步提煉出該規(guī)則目前存在的主要問題——立法對于債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件、及轉(zhuǎn)移登記效力規(guī)定不... 

【文章來源】：上海師范大學(xué)上海市

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
    一、問題的提出
    二、研究價值及意義
    三、文獻(xiàn)綜述
        (一)域內(nèi)研究現(xiàn)狀
        (二)域外研究現(xiàn)狀
        (三)評析
    四、研究方法
    五、論文研究內(nèi)容及不足
第一章 債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則的理論分析
    第一節(jié) 債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)
        一、債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的從屬性
        二、債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的不可分性
    第二節(jié) 不動產(chǎn)物權(quán)變動原因類型
        一、基于法律行為
        二、非基于法律行為
    第三節(jié) 不動產(chǎn)物權(quán)變動登記效力類型
        一、生效登記
        二、對抗登記
        三、宣示登記
第二章 我國債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則適用現(xiàn)狀及存在問題
    第一節(jié) 我國債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則適用現(xiàn)狀
        一、我國債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的立法現(xiàn)狀
        二、我國債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的司法實(shí)踐現(xiàn)狀
            (一)司法實(shí)踐典型案例
            (二)司法解釋及會議紀(jì)要
    第二節(jié) 我國債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則存在的問題
        一、債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件規(guī)定不明確
        二、債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記效力不明確
第三章 域外債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則立法經(jīng)驗(yàn)及啟示
    第一節(jié) 域外立法經(jīng)驗(yàn)
        一、不以登記作為不動產(chǎn)抵押權(quán)變動的生效要件
        二、以登記作為不動產(chǎn)抵押權(quán)變動的生效要件
    第二節(jié) 域外立法經(jīng)驗(yàn)啟示
        一、明確規(guī)定債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移要件
        二、結(jié)合實(shí)際情況制定規(guī)則
第四章 完善我國債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則的建議
    第一節(jié) 明確債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件
        一、債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移不以轉(zhuǎn)移登記為生效要件
        二、可行性分析
            (一)遵循抵押權(quán)基本屬性
            (二)優(yōu)先保護(hù)債權(quán)受讓人利益
            (三)不違背物權(quán)公示原則、不影響交易安全
            (四)降低交易成本、提高效率
            (五)尊重當(dāng)事人意思自治
    第二節(jié) 明確債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記效力
        一、債權(quán)讓與中不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記為對抗登記
        二、未辦理轉(zhuǎn)移登記對債權(quán)受讓人的不利影響
            (一)不得對抗善意第三人取得不動產(chǎn)抵押權(quán)
            (二)債權(quán)受讓人不得為次債權(quán)受讓人辦理轉(zhuǎn)移登記
            (三)債權(quán)轉(zhuǎn)讓人可注銷不動產(chǎn)抵押權(quán)
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3203387