發(fā)布時間：2021-05-22 17:52

　　在1998年后，我國房地產(chǎn)業(yè)進入快速發(fā)展時期，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展極大的帶動和促進了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)過幾年的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。但是從2002年開始，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資過快、房地產(chǎn)投機現(xiàn)象嚴重、供給結(jié)構(gòu)不合理、房價非理性上漲等影響房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的問題。為了解決這些問題，國家開始出臺一系列調(diào)控政策，其中土地政策作為一種調(diào)控手段開始被引入到我國宏觀調(diào)控體系中。土地政策作為調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段對房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和運行有著重要的影響，在我國土地供給市場是由政府壟斷的，因此政府可以通過制定一系列的土地政策來影響土地供應(yīng)數(shù)量、出讓方式、供應(yīng)結(jié)構(gòu)，進而影響房地產(chǎn)的供給數(shù)量和結(jié)構(gòu)，并最終實現(xiàn)對房價的調(diào)控。目前學術(shù)界關(guān)于土地調(diào)控政策對房地產(chǎn)價格的影響的研究還存在很大的爭議，因此深入研究土地調(diào)控政策對房地產(chǎn)價格的影響，對于更有效發(fā)揮土地政策在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的作用具有重大的理論與實踐意義。本文以土地調(diào)控政策與房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系為研究對象，按照理論研究與實證分析相結(jié)合的原則，以解釋土地調(diào)控政策對房地產(chǎn)價格的影響效應(yīng)為目的，從土地供應(yīng)數(shù)量、出讓方式、供應(yīng)結(jié)... 

【文章來源】：新疆農(nóng)業(yè)大學新疆維吾爾自治區(qū)

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導論
    1.1 研究背景
    1.2 研究的意義
    1.3 研究內(nèi)容、方法與技術(shù)路線
第2章 相關(guān)理論及國內(nèi)外研究綜述
    2.1 相關(guān)研究理論
    2.2 國內(nèi)外研究綜述
第3章 土地調(diào)控政策對房地產(chǎn)價格波動的傳導機制研究
    3.1 土地調(diào)控政策目標及工具
    3.2 土地調(diào)控政策的傳導機制
    3.3 土地政策對房價的影響機理
    3.4 近幾年土地調(diào)控政策分析
    3.5 小結(jié)
第4章 土地調(diào)控政策對烏魯木齊市房地產(chǎn)價格的影響分析
    4.1 烏魯木齊市概況
    4.2 土地出讓方式對烏魯木齊市房地產(chǎn)價格的影響分析
    4.3 土地供應(yīng)政策對烏魯木齊市房地產(chǎn)的價格影響分析
第5章 土地供給政策對烏魯木齊市房地產(chǎn)價格影響模型分析
    5.1 模型構(gòu)建
    5.2 指標選取與數(shù)據(jù)說明
    5.3 實證分析
第6章 結(jié)論及建議
    6.1 結(jié)論
    6.2 建議
    6.3 研究的不足與展望
參考文獻
致謝
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]對土地政策參與宏觀調(diào)控的探索[J]. 趙大勇,斯琴,王友軍.  西部資源. 2008(03)
[2]構(gòu)建中國特色的土地政策參與宏觀調(diào)控體系[J]. 甘藏春.  中國土地. 2008(01)
[3]土地供應(yīng)對住房價格的影響機理——對北京市的實證研究[J]. 任榮榮,劉洪玉.  價格理論與實踐. 2007(10)
[4]房地產(chǎn)市場中的兩個壟斷問題論綱[J]. 黃忠.  價格理論與實踐. 2007(09)
[5]對2006年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的思考[J]. 曾凡紅.  科技信息(科學教研). 2007(21)
[6]土地調(diào)控應(yīng)著力于土地利益分配的再調(diào)整[J]. 郝書辰,李軍杰.  宏觀經(jīng)濟管理. 2007(03)
[7]土地政策在我國房地產(chǎn)調(diào)控中的作用及問題研究[J]. 楊繼波.  建筑經(jīng)濟. 2007(03)
[8]上海房地產(chǎn)市場房價與地價的影響關(guān)系實證研究[J]. 袁申燚,蔡明超.  武漢理工大學學報(信息與管理工程版). 2006(05)
[9]土地政策參與宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響[J]. 盧新海,杜超.  中國房地產(chǎn). 2006(04)
[10]跳出地價陷阱理性認識地價與房價關(guān)系之爭[J]. 龍開勝,李鳳.  資源與人居環(huán)境. 2006(01)

博士論文
[1]土地供應(yīng)模式和供應(yīng)量影響房價的理論探索與實證研究[D]. 鄭娟爾.浙江大學 2008

碩士論文
[1]城市土地供應(yīng)政策與房地產(chǎn)市場調(diào)控關(guān)系研究[D]. 竇方.河南大學 2009
[2]土地宏觀調(diào)控政策對杭州房地產(chǎn)價格的影響分析[D]. 毛曉敏.浙江工商大學 2008
[3]地價與房價的關(guān)系與調(diào)控機制研究[D]. 黃英.華中農(nóng)業(yè)大學 2006
[4]土地參與宏觀調(diào)控政策研究[D]. 魏莉娜.南京農(nóng)業(yè)大學 2006



本文編號：3201423