股權自由轉讓制度是現(xiàn)代公司制度的核心內容之一,然而近年來不斷出現(xiàn)通過轉讓持有土地使用權的公司的股權的方式以間接轉讓土地使用權的行為,對于這種股權交易行為的合法性在理論和實務上都產生了爭議。隨著我國房地產市場的急速發(fā)展,部分企業(yè)在一級市場獲得土地相對困難,二級市場上又存在交易條件限制、審批嚴格、稅費高昂等問題,以股權交易方式變相交易土地的做法不但可以實質上規(guī)避行政管理部門對于土地流轉的監(jiān)管和審查,還規(guī)避了正常土地交易中的各種應繳稅費。因此,針對該種行為,有觀點認為其實質是逃避國家對土地的監(jiān)管政策、逃避土地轉讓稅費,屬于“以合法手段掩蓋非法目的”的無效合同行為；也有觀點認為現(xiàn)行法律法規(guī)對此行為并無明文禁止,故不能認定其屬于違法行為,而是利用了法律體系的漏洞。通過以《謝XX訴蘇XX股權轉讓行使撤銷權糾紛案》與《上海XX公司訴朱XX股權轉讓糾紛案》為例進行分析比較,首先對案件經過及判決過程進行簡述,從宏觀角度說明爭議的理由和背景,并提煉出爭議焦點,從而揭示本文所要探討的中心和主題；然后,對股權轉讓行為和土地交易行為進行辨析,對以股權交易方式變相交易土地行為的合法性進行探討；最后,根據我國行政管... 

【文章來源】：湖南大學湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：31 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一、引言
二、案情與判決
    (一) 案情介紹
    (二) 庭審雙方主張與判決結果
三、爭議焦點
    (一) 本案爭議焦點
    (二) 對本案當事人行為的理論爭議
四、案例評析
    (一) 對本案案情的分析
    (二) 以轉讓股權方式轉讓土地使用權行為具體分析
        1. 股權轉讓與土地使用權轉讓的關系
        2. 以轉讓股權方式轉讓土地使用權行為目的探究
        3. 以轉讓股權方式轉讓土地使用權行為合法性分析
        4. 以轉讓股權方式轉讓土地使用權行為效力分析
    (三) 以轉讓股權方式轉讓土地使用權行為司法態(tài)度例舉
    (四) 行政法規(guī)及地方性法規(guī)對該行為的態(tài)度
        1. 國土資源部門的相關規(guī)定
        2. 稅務管理部門的相關規(guī)定
五、結論
    (一) 作者觀點
    (二) 立法建言
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]私法自治與國家管制的調和——論《合同法》第五十二條第（五）項的理解與適用[J]. 喬巴生.  時代金融. 2010(09)
[2]對規(guī)避土地轉讓應稅行為的思考[J]. 方淳建,豐世水.  浙江國土資源. 2009(05)
[3]不動產銷售與股權交易的稅負比較分析[J]. 張洋海.  中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計. 2008(01)
[4]論民事法律規(guī)避行為[J]. 淡樂蓉.  青海師范大學學報(哲學社會科學版). 2004(06)
[5]土地轉讓性與土地資源配置問題研究[J]. 張衛(wèi)東.  上海行政學院學報. 2004(05)
[6]我國民法的漏洞及其補充[J]. 崔建遠.  吉林大學社會科學學報. 1995(01)



本文編號：3201285