近年來房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展嚴重影響了我國經(jīng)濟的合理布局,國家嚴格控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。央行也開始對"高杠桿"經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)進行嚴格監(jiān)管,通過壓縮通道業(yè)務(wù)降杠桿防范風險。在此背景下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨盈利下降和融資難的雙重困境。研究房地產(chǎn)信托融資現(xiàn)狀及主要問題,結(jié)合我國政策,提出房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何建設(shè)長效融資機制,從而改善融資狀況,避免短期國家和貨幣政策對其的資金沖擊。 

【文章來源】：中國房地產(chǎn). 2020,(04)

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)及其理論概述
2 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
    2.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
    2.2 我國房地產(chǎn)信托融資規(guī)模
    2.3 房地產(chǎn)信托融資成本與風險
3 泰禾集團的融資困局
    3.1 泰禾集團簡介
    3.2 泰禾融資現(xiàn)狀及問題
        (1)公司償債能力差。
        (2)公司信托融資過多。
        (3)公司經(jīng)營現(xiàn)金流即造血能力差。
4 “嚴控”背景下我國房地產(chǎn)企業(yè)的自救之路
    4.1 引入戰(zhàn)略機構(gòu)投資者,完善股權(quán)結(jié)構(gòu)
    4.2 優(yōu)化債務(wù)資本結(jié)構(gòu)
    4.3 做好風險防范


【參考文獻】：
期刊論文
[1]再問泰禾:2000億元銷售額完成得如何?574億元借款咋還?[J]. 孫庭陽.  中國經(jīng)濟周刊. 2019(09)
[2]碧桂園集團多元化融資策略及經(jīng)濟后果分析——基于企業(yè)生命周期視角[J]. 王甲迎.  財會通訊. 2018(08)
[3]房地產(chǎn)信托業(yè)道德風險及對策分析[J]. 李紅立,張冬秀,劉金川.  中國商貿(mào). 2009(11)
[4]夾層融資:看起來很美?[J]. 楊麗媼.  中國房地產(chǎn)金融. 2006(04)



本文編號：3194081