物業(yè)稅稅基評(píng)估是以課稅為目的的房地產(chǎn)估價(jià),隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展,其重要性越來越被凸顯。其中批量評(píng)估是現(xiàn)在運(yùn)用最廣泛的評(píng)估技術(shù),而在我國(guó),這方面的研究才剛剛起步,并沒有形成一個(gè)具體完整的實(shí)施計(jì)劃。物業(yè)稅稅基批量評(píng)估系統(tǒng)的建立,可以為我國(guó)開征物業(yè)稅提供稅基評(píng)估上理論支持和現(xiàn)實(shí)指導(dǎo),具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。本文以物業(yè)稅稅基批量評(píng)估為主題，主要通過理論與實(shí)踐相結(jié)合法、比較法,深入分析了我國(guó)開展物業(yè)稅稅基批量評(píng)估存在的問題及可行性,然后在吸收國(guó)外有益經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,較為系統(tǒng)地提出了建立我國(guó)物業(yè)稅稅基批量評(píng)估系統(tǒng)的具體建議。本文的主要內(nèi)容分為五個(gè)部分,第一部分介紹了本文的寫作背景、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究思路與方法還有本文的一些創(chuàng)新點(diǎn)與不足之處。第二部分是對(duì)物業(yè)稅稅基評(píng)估體系的簡(jiǎn)明的闡述,包括稅基評(píng)估中的主體、客體、模式、方法、技術(shù)等。第三部分主要圍繞物業(yè)稅稅基批量評(píng)估展開,首先對(duì)批量評(píng)估的概念以及批量評(píng)估相關(guān)技術(shù)作了簡(jiǎn)要說明,其次介紹了美國(guó)及立陶宛的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并在此基礎(chǔ)上總結(jié)了上述國(guó)家和地區(qū)在物業(yè)稅稅基評(píng)估方面的可取之處,最后探討了中國(guó)開展物業(yè)稅稅基批量評(píng)估的可行性。第四部分是本文的重點(diǎn),在借鑒美... 

【文章來源】：江西財(cái)經(jīng)大學(xué)江西省

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 導(dǎo)論
    1.1 選題背景和意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國(guó)外研究綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究思路與研究方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新與不足
2.物業(yè)稅稅基評(píng)估體系概述
    2.1 物業(yè)稅稅基評(píng)估基本內(nèi)容
    2.2 物業(yè)稅稅基評(píng)估的基本方法
        2.2.1 市場(chǎng)法
        2.2.2 收益法
        2.2.3 成本法
    2.3 物業(yè)稅稅基評(píng)估原則
    2.4 物業(yè)稅稅基評(píng)估系統(tǒng)分類
3.批量評(píng)估相關(guān)理論與我國(guó)建立物業(yè)稅稅基批量評(píng)估系統(tǒng)可行性分析
    3.1 批量評(píng)估簡(jiǎn)介
        3.1.1 批量評(píng)估的基本原理和步驟
        3.1.2 批量評(píng)估的技術(shù)
    3.2 境外物業(yè)稅稅基批量評(píng)估經(jīng)驗(yàn)及借鑒
        3.2.1 美國(guó)批量評(píng)估系統(tǒng)實(shí)踐
        3.2.2 立陶宛批量評(píng)估系統(tǒng)實(shí)踐
        3.2.3 物業(yè)稅稅基批量評(píng)估系統(tǒng)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒
    3.3 我國(guó)建立物業(yè)稅稅基批量評(píng)估可行性分析
        3.3.1 有利條件分析
        3.3.2 不利條件分析
4.建立我國(guó)物業(yè)稅稅基批量評(píng)估系統(tǒng)的初步構(gòu)想
    4.1 評(píng)估主體
    4.2 評(píng)估模式
    4.3 評(píng)估周期
    4.4 評(píng)估系統(tǒng)
    4.5 配套措施
        4.5.1 產(chǎn)權(quán)登記制度
        4.5.2 數(shù)據(jù)收集與管理
        4.5.3 爭(zhēng)議訴訟機(jī)制
5.稅基批量評(píng)估應(yīng)用舉例
    5.1 案例背景資料
    5.2.評(píng)估主要步驟
    5.3.評(píng)估結(jié)果與檢驗(yàn)
總結(jié)及展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]美國(guó)征收房地產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)物業(yè)稅改革的啟示[J]. 黎顯揚(yáng).  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2009(10)
[2]我國(guó)開征物業(yè)稅的難題分析及其對(duì)策[J]. 張瑾.  經(jīng)營(yíng)管理者. 2009(18)
[3]關(guān)于開征物業(yè)稅的幾個(gè)問題[J]. 包宗華.  中國(guó)建設(shè)信息. 2009(17)
[4]我國(guó)開征物業(yè)稅改革研究——基于香港的比較借鑒與啟示[J]. 劉源,黎筠.  財(cái)會(huì)研究. 2009(17)
[5]對(duì)物業(yè)稅稅基評(píng)估技術(shù)層面的探討[J]. 張藝蓉.  現(xiàn)代商業(yè). 2009(23)
[6]構(gòu)建物業(yè)稅評(píng)估體系初探[J]. 李國(guó)淮,伍冠玲.  中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估. 2009(08)
[7]關(guān)于推進(jìn)我國(guó)物業(yè)稅改革的若干思考[J]. 劉源.  中國(guó)稅務(wù). 2009(08)
[8]稅基批量評(píng)估方法應(yīng)用的難點(diǎn)[J]. 張一童.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2009(11)
[9]基于財(cái)產(chǎn)稅征收的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估——對(duì)北京市4個(gè)內(nèi)城區(qū)的實(shí)證分析[J]. 喬志敏,李德峰,鄒文軍,周戰(zhàn)強(qiáng).  城市發(fā)展研究. 2009(03)
[10]基于征稅目的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值批量評(píng)估體系研究[J]. 宋永發(fā),昌磊.  價(jià)值工程. 2009(02)

博士論文
[1]房地產(chǎn)稅基評(píng)估研究[D]. 張平竺.廈門大學(xué) 2007

碩士論文
[1]基于評(píng)稅目的的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估體系研究[D]. 昌磊.大連理工大學(xué) 2008
[2]基于我國(guó)現(xiàn)狀的物業(yè)稅稅基研究[D]. 趙杰.重慶大學(xué) 2008
[3]我國(guó)稅基評(píng)估問題研究[D]. 王亞.河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2008
[4]建立我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅稅基評(píng)估體系研究[D]. 鄭婕.廈門大學(xué) 2008
[5]基于物業(yè)稅開征目的的批量評(píng)估系統(tǒng)研究[D]. 周琳娜.廈門大學(xué) 2007
[6]物業(yè)稅稅基評(píng)估研究[D]. 朱聰.廈門大學(xué) 2007
[7]不動(dòng)產(chǎn)稅制的國(guó)際借鑒與我國(guó)的改革[D]. 季勇.中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué) 2004



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