近年來(lái),國(guó)家大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),房屋租賃行業(yè)發(fā)展迅猛。自2011年在重慶和上海兩個(gè)城市開(kāi)展個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作以來(lái),房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的唯一一種財(cái)產(chǎn)稅,成為了社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。2018年,國(guó)務(wù)院印發(fā)了《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》,明確個(gè)人住房租金支出可以在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)按月定額扣除。個(gè)人所得稅稅收政策釋放利好的同時(shí),揭露了房屋租賃稅收征管的問(wèn)題。在房屋租賃稅收中,房產(chǎn)稅是占比最大的地方稅種,本該在增加地方稅收收入中發(fā)揮積極作用。但就筆者所處X縣來(lái)說(shuō),現(xiàn)實(shí)情況并非如此。因此,本文以X縣實(shí)際出發(fā),從納稅人稅收遵從和征稅人稅收遵從兩個(gè)維度,著重研究個(gè)人住房租賃房產(chǎn)稅問(wèn)題。本文從信息不對(duì)稱(chēng)理論、博弈論、范拉伊模式理論出發(fā),通過(guò)對(duì)X縣部分居民和稅務(wù)機(jī)關(guān)部分干部職工進(jìn)行分別的問(wèn)卷調(diào)查和訪談,獲取他們各自角度對(duì)個(gè)人住房租賃房產(chǎn)稅的真實(shí)看法作為第一手資料,再對(duì)資料進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上用單因素方差分析方法找出影響個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從的變量,將找出的變量作為自變量建立Logistic回歸模型,再對(duì)模型進(jìn)行檢驗(yàn)、解釋和分析。最后對(duì)X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從情況... 

【文章來(lái)源】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)云南省

【文章頁(yè)數(shù)】：73 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    一、研究背景及研究意義
        (一)研究背景
        (二)研究意義
    二、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        (一)國(guó)外研究現(xiàn)狀
        (二)國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        (三)國(guó)內(nèi)外研究評(píng)述
    三、研究方法及研究?jī)?nèi)容
        (一)研究方法
        (二)研究?jī)?nèi)容
第一章 核心概念及基礎(chǔ)理論
    第一節(jié) 房屋租賃與房產(chǎn)稅
        一、房租租賃
        二、房產(chǎn)稅
    第二節(jié) 稅收遵從
        一、稅收遵從的概念
        二、稅收遵從的類(lèi)型及其影響因素
    第三節(jié) 房產(chǎn)稅與稅收遵從相關(guān)理論
        一、博弈論
        二、信息不對(duì)稱(chēng)理論
        三、范拉伊模式理論
第二章 X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從現(xiàn)狀分析
    第一節(jié) 現(xiàn)行個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定
        一、房產(chǎn)稅的歷史沿革及現(xiàn)行政策
        二、現(xiàn)行個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅的稅制要素
    第二節(jié) X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅征管情況
        一、X縣房產(chǎn)稅征收入庫(kù)情況
        二、X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅征管情況
    第三節(jié) X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從調(diào)查問(wèn)卷分析
        一、問(wèn)卷設(shè)計(jì)
        二、問(wèn)卷發(fā)放與回收
        三、問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)分析
    第四節(jié) X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅收遵從實(shí)證分析
        一、稅收遵從影響因素的方差分析
        二、基于Logistic回歸模型的實(shí)證分析
第三章 X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅遵從存在的問(wèn)題及原因分析
    第一節(jié) X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅納稅遵從存在的問(wèn)題
        一、稅收政策知曉度低,納稅意識(shí)淡薄
        二、偷逃稅現(xiàn)象普遍,稅收流失嚴(yán)重
    第二節(jié) X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅征稅遵從存在的問(wèn)題
        一、未建立有效的房產(chǎn)數(shù)據(jù)維護(hù)機(jī)制
        二、未定期實(shí)施有效的評(píng)估與檢查
        三、對(duì)自然人稅收管理和服務(wù)意識(shí)薄弱
    第三節(jié) X縣個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從存在問(wèn)題的原因分析
        一、法律法規(guī)不完善,權(quán)威性不高
        二、稅種設(shè)計(jì)不盡合理,綜合稅率過(guò)高
        三、稅源分散隱蔽,租賃關(guān)系難以確認(rèn)
        四、稅收宣傳不到位,誠(chéng)信納稅氛圍不夠
第四章 個(gè)人房屋租賃稅收遵從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒
    第一節(jié) 美國(guó)個(gè)人房屋租賃稅收遵從
    第二節(jié) 日本個(gè)人房屋租賃稅收遵從
    第三節(jié) 英國(guó)個(gè)人房屋租賃稅收遵從
    第四節(jié) 個(gè)人房屋租賃稅收遵從的啟示及經(jīng)驗(yàn)借鑒
第五章 提升個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從的對(duì)策建議
    第一節(jié) 加快房產(chǎn)稅立法,推進(jìn)稅制改革
        一、完善稅種規(guī)定,降低房產(chǎn)稅稅率
        二、完善懲罰機(jī)制,提高稅收違法成本
    第二節(jié) 注重宣傳實(shí)效,提高居民的納稅意識(shí)
        一、豐富宣傳方式,注重稅收宣傳實(shí)效
        二、聯(lián)動(dòng)稅種宣傳,強(qiáng)化稅收宣傳實(shí)效
    第三節(jié) 創(chuàng)新租金認(rèn)定方式,促進(jìn)稅收公平
        一、建立核定系統(tǒng),完善客觀評(píng)稅制度
        二、發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)智慧管理市場(chǎng)
    第四節(jié) 建立信息共享機(jī)制,完善自然人稅收管理
        一、升級(jí)“一體化”管理,打破信息孤島
        二、優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境,簡(jiǎn)化納稅流程
結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
附錄1
附錄2
附錄3
附錄4
附錄5
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]讓百姓的期盼有著落、有回應(yīng)——十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議代表建議交辦會(huì)側(cè)記[J]. 張維煒.  中國(guó)人大. 2019(08)
[2]我國(guó)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革對(duì)策研究[J]. 陳廣鵬.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2018(12)
[3]英國(guó)住房租賃市場(chǎng)信用機(jī)制分析與中國(guó)借鑒[J]. 杜麗群.  人民論壇·學(xué)術(shù)前沿. 2018(19)
[4]關(guān)于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的一些思考[J]. 吳線(xiàn)紅,郭紅濤.  信陽(yáng)師范學(xué)院學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2019(01)
[5]稅收遵從的社會(huì)成本形成機(jī)制及對(duì)策分析[J]. 陶蕾花,袁奮強(qiáng).  財(cái)會(huì)研究. 2018(10)
[6]私有住房出租的房產(chǎn)稅征管問(wèn)題研究[J]. 陳司謹(jǐn),麻凱瑞.  南開(kāi)法律評(píng)論. 2017(00)
[7]論稅收遵從度對(duì)我國(guó)稅收征管工作的啟示[J]. 匡浩宇.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì). 2018(08)
[8]房產(chǎn)租賃相關(guān)財(cái)稅分析[J]. 史應(yīng)梅.  納稅. 2017(28)
[9]美國(guó)房產(chǎn)稅的稅收限制政策及制度變遷分析[J]. 李明.  稅務(wù)研究. 2017(06)
[10]房產(chǎn)稅征管工作的幾點(diǎn)思考[J]. 徐茂林.  中國(guó)商論. 2017(07)

博士論文
[1]稅收遵從的理論研究及其在稅收管理中的應(yīng)用[D]. 楊得前.上海理工大學(xué) 2006

碩士論文
[1]私有住宅出租的房產(chǎn)稅征管問(wèn)題研究[D]. 麻凱瑞.西南政法大學(xué) 2016
[2]個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅征管問(wèn)題的研究[D]. 王棣.中央民族大學(xué) 2016



本文編號(hào)：3179571