近年來,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,成為國民經(jīng)濟(jì)的重要影響因素之一。作為資金密集型行業(yè),其金融體系具有內(nèi)在脆弱性,極易引發(fā)資產(chǎn)泡沫,由此也導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)面臨著一系列可預(yù)知卻缺乏有效、完善管控的財務(wù)風(fēng)險。另一方面,消費(fèi)金融業(yè)務(wù)規(guī)模呈井噴式增長,其中,與房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)系緊密的住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)也逐漸被大家所關(guān)注。住房消費(fèi)信貸繁榮發(fā)展的同時,我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的財務(wù)風(fēng)險逐漸增大,眾多企業(yè)面臨生存困境。在此背景下,分析住房消費(fèi)信貸發(fā)展與我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險之間的關(guān)系具有重要的理論意義與現(xiàn)實意義。本文采用文獻(xiàn)研究、實證研究等研究方法,對住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險之間的關(guān)系進(jìn)行研究。根據(jù)我國住房消費(fèi)信貸及房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀,采用Z值模型,將財務(wù)風(fēng)險內(nèi)容分為企業(yè)資產(chǎn)流動性、資本運(yùn)營能力、盈利能力、財務(wù)結(jié)構(gòu)、實際銷售業(yè)績五個方面,構(gòu)建ECM模型分析住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險之間的均衡關(guān)系,旨在探討住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響機(jī)制。研究認(rèn)為,住房消費(fèi)信貸對我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的資產(chǎn)流動性、資本運(yùn)營能力、盈利能力、財務(wù)結(jié)構(gòu)、實際銷售業(yè)績五個方面具有不同程度的影響。第一,住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)... 

【文章來源】：武漢科技大學(xué)湖北省

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于住房消費(fèi)信貸的研究
        1.2.2 關(guān)于企業(yè)財務(wù)風(fēng)險內(nèi)容的研究
        1.2.3 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險評估方法研究
        1.2.4 關(guān)于企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制的研究
        1.2.5 關(guān)于住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險相關(guān)性研究
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
第2章 核心概念與相關(guān)理論
    2.1 核心概念
        2.1.1 住房消費(fèi)信貸核心概念
        2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險核心概念及理論基礎(chǔ)
    2.2 財務(wù)風(fēng)險識別與評估基本模型
    2.3 相關(guān)理論
        2.3.1 有效需求不足理論
        2.3.2 危機(jī)管理理論
        2.3.3 風(fēng)險管理理論
第3章 住房消費(fèi)信貸及房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀分析
    3.1 住房消費(fèi)信貸發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀分析
        3.2.1 資產(chǎn)流動性分析
        3.2.2 資本運(yùn)營能力分析
        3.2.3 盈利能力分析
        3.2.4 財務(wù)結(jié)構(gòu)分析
        3.2.5 實際銷售業(yè)績分析
第4章 研究設(shè)計
    4.1 指標(biāo)選取
    4.2 研究假設(shè)
    4.3 模型構(gòu)建
第5章 實證分析
    5.1 樣本選取
    5.2 住房消費(fèi)信貸對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險影響實證分析
        5.2.1 對資產(chǎn)流動性的影響
        5.2.2 對資本運(yùn)營能力的影響
        5.2.3 對盈利能力的影響
        5.2.4 對財務(wù)結(jié)構(gòu)的影響
        5.2.5 對實際銷售業(yè)績的影響
    5.3 實證研究結(jié)果
第6章 研究結(jié)論及政策建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 政策建議
    6.3 創(chuàng)新點(diǎn)與不足
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄1 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文
附錄2 攻讀碩士學(xué)位期間參加的科研項目
中文詳細(xì)摘要


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[3]重慶市服務(wù)外包行業(yè)人才發(fā)展戰(zhàn)略研究[D]. 羅婷.重慶大學(xué) 2012
[4]公司財務(wù)風(fēng)險管理的基本框架重構(gòu)[D]. 曾召碑.西南財經(jīng)大學(xué) 2012
[5]我國住房消費(fèi)信貸的發(fā)展及其對策研究[D]. 雷鵬飛.華東師范大學(xué) 2002
[6]大力發(fā)展我國個人住房消費(fèi)信貸的策略研究[D]. 張昕.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2002



本文編號：3175364