中國(guó)面臨著人口老齡化、養(yǎng)老金困境、家庭結(jié)構(gòu)變遷等養(yǎng)老問題,亟需尋求一種新型的養(yǎng)老保障方式。并且,保險(xiǎn)自身面臨資金出路狹窄、收益回報(bào)率低等問題,無法滿足保險(xiǎn)資金保值增值的要求。本文在借鑒國(guó)內(nèi)外以房養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上,考慮到我國(guó)現(xiàn)階段的綜合情況,設(shè)計(jì)了一種符合中國(guó)現(xiàn)實(shí)狀況的以房養(yǎng)老模式——保險(xiǎn)公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)業(yè)務(wù),既能解決保險(xiǎn)公司面臨的窘境,又能解決我國(guó)嚴(yán)峻的養(yǎng)老問題。房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)的本質(zhì)是以產(chǎn)權(quán)獨(dú)立的房產(chǎn)為標(biāo)的,以中低收入老年人為對(duì)象,將其手中持有的房產(chǎn)以反向抵押的形式向保險(xiǎn)公司辦理房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn),再由保險(xiǎn)公司通過年金支付的形式,按月或者按約定的支付方式向投保人支付養(yǎng)老金,從而起到解決養(yǎng)老資源短缺,提高養(yǎng)老水平作用的保險(xiǎn)品種。保險(xiǎn)公司開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)大致可分三個(gè)階段：申請(qǐng)與審批階段、執(zhí)行階段和回收階段,還設(shè)計(jì)了在執(zhí)行階段的支付模型,闡述了保險(xiǎn)公司在運(yùn)作過程中可能會(huì)遇到的障礙,并且對(duì)房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)合同進(jìn)行了制度安排,從保險(xiǎn)主體、保險(xiǎn)客體、保險(xiǎn)金融與給付、保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除、違約責(zé)任等等方面開展具體論述。最后闡述了保險(xiǎn)公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)所面臨損失的風(fēng)險(xiǎn)因素,并設(shè)計(jì)了風(fēng)險(xiǎn)防范的再保險(xiǎn)機(jī)制。 

【文章來源】：浙江大學(xué)浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：72 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
Abstract
插圖和附表清單
1 引言
    1.1 選題背景和研究意義
    1.2 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)簡(jiǎn)述
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國(guó)外研究
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究
        1.3.3 對(duì)國(guó)內(nèi)外研究的評(píng)述
    1.4 本文的研究思路
    1.5 本文的創(chuàng)新點(diǎn)
2 保險(xiǎn)公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)的必要性
    2.1 保險(xiǎn)公司目前面臨的困境
    2.2 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)開辦的重大意義
    2.3 保險(xiǎn)公司是開辦房產(chǎn)養(yǎng)老業(yè)務(wù)的理想金融機(jī)構(gòu)
        2.3.1 相關(guān)評(píng)論
        2.3.2 實(shí)際論證
3 國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)養(yǎng)老模式概述
    3.1 國(guó)外的房產(chǎn)養(yǎng)老模式
        3.1.1 美國(guó)的房產(chǎn)養(yǎng)老模式
        3.1.2 加拿大的房產(chǎn)養(yǎng)老模式
        3.1.3 美國(guó)與加拿大房產(chǎn)養(yǎng)老模式的比較
    3.2 國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)養(yǎng)老模式
    3.3 小結(jié)
4 保險(xiǎn)公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作模式設(shè)計(jì)
    4.1 機(jī)構(gòu)聯(lián)盟
    4.2 關(guān)聯(lián)方之間的博弈
        4.2.1 保險(xiǎn)公司與老年房主間的利益博弈
        4.2.2 政府政策對(duì)關(guān)聯(lián)方部門利益的矯正
    4.3 具體的運(yùn)作流程
    4.4 運(yùn)作過程中的支付模型
        4.4.1 假設(shè)
        4.4.2 一次躉領(lǐng)模型
        4.4.3 終生年金模型
        4.4.4 模型合理性討論
    4.5 運(yùn)作過程中遇到的障礙
    4.6 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)合同的制度設(shè)計(jì)
        4.6.1 保險(xiǎn)主體
        4.6.2 保險(xiǎn)客體
        4.6.3 保險(xiǎn)金額與給付
        4.6.4 保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除
        4.6.5 違約責(zé)任
        4.6.6 保險(xiǎn)合同的終止、變更以及修改
5 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理
    5.1 風(fēng)險(xiǎn)因素
        5.1.1 利率
        5.1.2 壽命期限
        5.1.3 房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)
        5.1.4 住房維護(hù)的道德風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.5 政策性因素
    5.2 風(fēng)險(xiǎn)防范的再保險(xiǎn)機(jī)制
        5.2.1 人壽保險(xiǎn)
        5.2.2 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
        5.2.3 政府擔(dān)�！�"兜底"政策
6 結(jié)論和展望
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 論文的局限性
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)介


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[3]反向抵押貸款理論與推行環(huán)境研究[D]. 方永祥.武漢科技大學(xué) 2007
[4]住房反向抵押貸款[D]. 周精靈.武漢科技大學(xué) 2007
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[6]住房反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 肖雋子.華中科技大學(xué) 2006
[7]反向抵押貸款中金融運(yùn)營(yíng)機(jī)制的研究[D]. 陳宏.浙江大學(xué) 2006
[8]住房反抵押貸款及其風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 郭柳.四川大學(xué) 2005
[9]售房養(yǎng)老模式—養(yǎng)老保障新視角探討[D]. 汪海華.浙江大學(xué) 2005
[10]以房養(yǎng)老——一種養(yǎng)老新思路的提出[D]. 蔣徐嬌.浙江大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3157539