發(fā)布時間：2021-04-10 02:38

　　從2015年提出供給側結構性改革后,房地產行業(yè)正式進入全面改革的道路,2016年至2017年期間房地產業(yè)整體去庫存效果顯著,各地也相繼出臺多項購房惠民政策。在市場經(jīng)濟的推動下,以及城市一體化的快速進程里,房地產行業(yè)在過去五年開始進入繁榮時代,多項數(shù)據(jù)表明這個行業(yè)是帶動我國GDP增長的重要行業(yè)之一。從微觀上說,它與居民的日常生活息息相關;從宏觀上說,它與諸多產業(yè)高度關聯(lián)。并且在一定程度上,被當做國民經(jīng)濟的風向標,占據(jù)著國民經(jīng)濟重要領域。正是由于房地產行業(yè)發(fā)展影響力過強,有必要對房地產企業(yè)實施財務績效評價。本文運用案例研究法、實地調查法等方法,以C房地產公司為研究對象,基于功效系數(shù)法研究了C房地產公司財務績效評價。論文共有六個部分:第一部分為緒論,闡述了本文研究背景與意義、研究的內容與方法以及創(chuàng)新點;第二部分是本文的理論基礎,包括績效管理理論、財務管理理論、利益相關者理論和委托代理理論;第三部分首先闡述了C房地產公司財務績效評價現(xiàn)狀,隨后分析了存在的問題及其原因;第四部分分析了功效系數(shù)法在C公司財務績效評價中適用性;第五部分立足于C公司的現(xiàn)狀和業(yè)務需要,基于功效系數(shù)法重新構建了C公司財務績... 

【文章來源】：重慶理工大學重慶市

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

技術路線

2 理論基礎2.1 績效管理理論績效管理是企業(yè)經(jīng)營管理發(fā)展的一種產物，是為了更好的提高企業(yè)管理而產生的�？冃Ч芾硎悄壳捌髽I(yè)管理活動中的重點問題，是衡量組織成功與否的一項標準。彼得德魯克作為管理學發(fā)展史上重要的推動者，他曾經(jīng)提出一個觀點，他認為任何一個組織在發(fā)展運營之前，都要重新思考“績效”的新含義。確實如此，在經(jīng)濟全球化以及經(jīng)濟環(huán)境的變化，使得企業(yè)不得不靈活的面對各種挑戰(zhàn)，確定自身的發(fā)展戰(zhàn)略。只有明確的界定了績效含義，才能有效的進行評價管理。隨著績效理論研究的深入與管理實踐的不斷擴展，績效概念在界定上也隨之變化著。即使人們對績效有著不同的理解，仍然應以全面系統(tǒng)與發(fā)展的角度來理解其概念�？冃�、管理和組織三個方面組成了績效管理，績效是所有組織進行實施管理的最終目的，管理是企業(yè)組織用以創(chuàng)造績效的方法，而組織則是作為績效與管理活動的重要載體。傳統(tǒng)的績效管理流程如圖 2.1 所示。

2.3 利益相關者理論利益相關者理論最早提出的時候引起了很多質疑與批判，在過去 40 多年里取得了豐碩的研究成果。利益相關者理論最早起源于 1953 年前后的美國經(jīng)濟社會，在隨后的的 20 年里迅速發(fā)展，在這個時間段形成的管理觀念與方式一直影響至今。改變股東至上的傳統(tǒng)的企業(yè)理論，而是認為企業(yè)的發(fā)展與各類利益相關者緊緊聯(lián)系著。直到 1985 年美國學者布萊爾界定了利益相關者的概念：利益相關者是指人或者組織向企業(yè)提供了專用性資產，同時已經(jīng)處在了風險投資中。企業(yè)的利益相關者并不只是股東，還包括與企業(yè)經(jīng)營活動等相關方面的人與組織，例如員工、管理者、政府部門、客戶等等�，F(xiàn)代企業(yè)理論認為，企業(yè)的本質是市場價格機制的替代，是一系列契約的聯(lián)結體。企業(yè)存在的本身，也是基于與社會確定契約關系，而企業(yè)經(jīng)營活動中也是如此。以推進企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展，各類利益相關者通過契約關系，共同的將自有的資產投入企業(yè)中。利益相關者是企業(yè)發(fā)展的基石，企業(yè)的各項經(jīng)營管理活動都離不開利益相關者。企業(yè)的利益相關者具體如圖 2.2 所示。

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]基于因子分析的醫(yī)藥行業(yè)上市公司財務績效評價[J]. 孟慶浩,張歡.  商. 2012(02)
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[5]基于改進DEA方法的高校財務績效評價模型[J]. 曾繁榮,張海麗.  科學決策. 2009(08)
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[8]基于改進BP網(wǎng)絡的企業(yè)績效評價研究[J]. 吳苓.  中國地質大學學報(社會科學版). 2008(02)
[9]基于主成分分析的上市公司財務績效評價[J]. 李慶東.  遼寧石油化工大學學報. 2006(03)
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博士論文
[1]中國企業(yè)財務管理能力體系構建與認證研究[D]. 朱華建.東北財經(jīng)大學 2013
[2]中國鋼鐵行業(yè)財務績效考評研究[D]. 肖樹強.天津大學 2014
[3]上市公司財務績效評價及其影響因素研究[D]. 孫奕馳.遼寧大學 2011

碩士論文
[1]基于功效系數(shù)法的申安集團財務風險研究[D]. 李旭.哈爾濱工業(yè)大學 2016
[2]房地產上市公司財務績效評價研究[D]. 吳慧敏.西南交通大學 2016
[3]基于EVA的TD公司財務績效評價體系改進研究[D]. 李文敏.蘭州理工大學 2016
[4]基于AHP的西山煤電財務績效評價[D]. 李文婧.太原理工大學 2015
[5]戰(zhàn)略性企業(yè)社會責任與財務績效關系研究[D]. 王譯靖.浙江財經(jīng)大學 2015
[6]投資性房地產公允價值計量對企業(yè)財務績效的影響[D]. 陳天約.華東理工大學 2015
[7]基于DEA的中國平安并購深發(fā)展的績效評價研究[D]. 葉偉偉.山東大學 2014
[8]我國食品類上市公司企業(yè)社會責任與財務績效關系研究[D]. 譚露.湘潭大學 2014
[9]YJ監(jiān)獄企業(yè)集團財務績效評價指標設計與實施研究[D]. 唐禮彬.重慶理工大學 2014
[10]基于功效系數(shù)法的春暉公司財務風險預警研究[D]. 高榮柏.湖南大學 2013



本文編號：3128791