本文關鍵詞：房屋質量檢驗法律制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨我國改革開放的不斷深化,我國的城鎮(zhèn)住房制度也有了重大變革,房屋建筑市場供不應求,房地產(chǎn)業(yè)有了空前發(fā)展。然而房屋建設市場的飛速發(fā)展更加需要完善的法律制度來保證房屋質量。房屋質量檢驗法律規(guī)制作為保證房屋質量的重要工具,發(fā)揮著舉足輕重的作用。但出于種種原因,目前我國房屋質量問題仍屢屢發(fā)生。單從房屋質量檢驗角度分析,現(xiàn)行房屋質量檢驗制度自身存在缺陷與不足,已難以適應市場發(fā)展需要,檢驗過程流于形式、執(zhí)行不到位,這些都是造成眾多質量問題頻發(fā)的原因。因此,本文主要通過采用比較分析、實證分析等研究方法,通過深入分析房屋檢驗和房屋質量保障的關系,反思我國當前房屋質量檢驗制度存在的問題和不足,并借助對國外相應制度的分析,探求導致房屋質量問題的原因,如房屋質量檢驗相關立法不健全,房地產(chǎn)市場過快發(fā)展、法律制度滯后,運用第三方檢驗機構成本過高、推廣困難等。此外,通過對我國房屋檢驗制度的反思并借鑒國外的成功經(jīng)驗,嘗試對我國房屋質量檢驗法律制度進行了重構,即在堅持房屋質量安全保障原則、消費者利益保護原則和合理性原則三個基本原則之上,落實好工程竣工驗收備案制的同時,明確第三方質量檢驗機構的法律地位,進一步規(guī)范和完善監(jiān)理制度,用分戶全檢替代抽檢,加強政府部門對房屋質量的監(jiān)督和管理,將消費者列為房屋質量的檢驗主體,以實現(xiàn)更好的房屋質量保障。
【關鍵詞】：房屋質量 質量檢驗 法律制度
【學位授予單位】：西北大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D922.29
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 第一章 緒論7-11
• 1.1 研究背景7-8
• 1.2 研究意義8-9
• 1.3 研究現(xiàn)狀9-10
• 1.4 研究方法10-11
• 第二章 房屋檢驗與房屋質量保障11-16
• 2.1 房屋檢驗的含義、主體和類型11-15
• 2.1.1 房屋檢驗的含義11
• 2.1.2 房屋檢驗的主體11-13
• 2.1.3 房屋檢驗的類型13-15
• 2.2 房屋檢驗與房屋質量保障15-16
• 第三章 我國現(xiàn)行房屋質量檢驗法律制度分析16-23
• 3.1 我國現(xiàn)行房屋檢驗法律制度16-17
• 3.1.1 工程竣工驗收備案制16
• 3.1.2 質量體系認證制度16-17
• 3.1.3 關于第三方檢驗機構的規(guī)定17
• 3.2 我國現(xiàn)行房屋檢驗法律制度存在的主要問題17-20
• 3.2.1 現(xiàn)行驗收機制不合理18
• 3.2.2 監(jiān)理制度難以真正發(fā)揮其監(jiān)督作用18-19
• 3.2.3 政府監(jiān)督不到位19
• 3.2.4 缺乏對第三方檢驗機構的法律規(guī)范19-20
• 3.2.5 消費者的驗房權利得不到保障20
• 3.3 房屋質量檢驗問題的主要根源分析20-23
• 3.3.1 立法方面的原因20-21
• 3.3.2 社會經(jīng)濟方面的原因21-22
• 3.3.3 其他方面原因22-23
• 第四章 國外房屋質量檢驗法律制度的考察與借鑒23-26
• 4.1 美國的房屋質量檢驗23
• 4.2 英國的房屋質量檢驗23
• 4.3 法國的房屋質量檢驗23-24
• 4.4 日本的房屋質量檢驗24
• 4.5 總結與評價24-26
• 第五章 我國房屋質量檢驗法律制度的重構26-29
• 5.1 我國房屋質量檢驗法律制度重構的基本原則26
• 5.1.1 房屋質量安全保障原則26
• 5.1.2 消費者利益保護原則26
• 5.1.3 合理性原則26
• 5.2 重構我國房屋質量檢驗法律制度的立法選擇26-27
• 5.3 我國房屋質量檢驗法律制度的具體設計27-29
• 5.3.1 明確第三方檢驗機構的法律地位27
• 5.3.2 修改現(xiàn)行監(jiān)理制度27-28
• 5.3.3 改抽查驗收為分戶全檢28
• 5.3.4 加強政府建筑主管部門對房屋質量的監(jiān)督管理28
• 5.3.5 邀請消費者代表參加房屋質量檢驗28-29
• 結語29-30
• 參考文獻30-32
• 致謝32

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;中國質量檢驗協(xié)會機動車安全檢驗專業(yè)委員會入會申請表[J];汽車與安全;2014年04期

2 ;中國質量檢驗協(xié)會機動車安全檢驗專業(yè)委員會入會申請表[J];汽車與安全;2013年06期

3 ;中國質量檢驗協(xié)會機動車安全檢驗專業(yè)委員會入會申請表[J];汽車與安全;2013年10期

4 ;誠邀各界朋友踴躍加入“機動車安檢專委會” 積極訂閱《汽車與安全》,共謀車檢行業(yè)發(fā)展邀請函[J];汽車與安全;2013年08期

5 ;誠邀各界朋友踴躍加入 “機動車安檢專委會” 積極訂閱《汽車與安全》,共謀車檢行業(yè)發(fā)展[J];汽車與安全;2013年09期

6 ;誠邀各界朋友踴躍加入“帆動車安檢專委會” 積極訂閱《汽車與安全》,共謀車檢行業(yè)發(fā)展[J];汽車與安全;2014年03期

7 甄軍輝;;買賣合同的貨物交付及質量檢驗[J];品牌與標準化;2014年05期

8 ;誠邀各界朋友踴躍加入“機動車安檢專委會”積極訂閱《汽車與安全》,共謀車檢行業(yè)發(fā)展[J];汽車與安全;2014年04期

9 齊尚忠;;以“三個創(chuàng)新”提升質檢水平[J];政府法制;2008年03期

10 ;中國質量檢驗協(xié)會機動車安全檢驗專業(yè)委員會入會申請表[J];汽車與安全;2014年05期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前9條

1 黃宜;;論質量檢驗與生產(chǎn)之關系[A];湖北省航空學會成立二十周年學術交流文集[C];2004年

2 鄭超;;質量檢驗機構發(fā)展對策的思考[A];2006年中國化妝品學術研討會論文集[C];2006年

3 林征;;中職食品質量檢驗專業(yè)職業(yè)崗位能力調查與分析[A];2013年3月現(xiàn)代教育教學探索學術交流會論文集[C];2013年

4 楊瑞霞;王鳳智;;計算機在生產(chǎn)現(xiàn)場質量檢驗中的應用[A];中國金屬學會2003中國鋼鐵年會論文集（2）[C];2003年

5 吳長征;李文兵;紀揚;張銳;張景林;李響;臧小一;玉雙明;;唐山建龍進出廠物資質量檢驗系統(tǒng)[A];全國煉鋼連鑄過程自動化技術交流會論文集[C];2006年

6 孫利人;;搪玻璃設備運行中的質量檢驗與修理[A];2011年石油和化學工業(yè)腐蝕與防護技術論文集[C];2011年

7 王惠玉;;注重細節(jié)出精品——記參觀世界軌道交通博覽會[A];2008年中國鐵道學會牽引動力學術年會——動車組、大功率交流傳動機車研討會論文集[C];2008年

8 何寶泉;田士海;王永奎;;現(xiàn)代化帶鋼質量檢驗技術[A];2007年河北省軋鋼技術與學術年會論文集（上冊）[C];2007年

9 包亦望;楊建軍;蘇盛彪;;玻璃及鋼化玻璃的無損強度保證實驗和質量檢驗新方法[A];中國硅酸鹽學會2003年學術年會論文摘要集[C];2003年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉明起;質量檢驗：企業(yè)的生命線[N];中國質量報;2008年

2 胡美宇;《陜西省質量檢驗機構管理條例》下月施行[N];陜西日報;2007年

3 記者 謝小鋒;海警1003艦通過修改裝工作質量檢驗驗收[N];邊防警察報;2007年

4 ;陜西省質量檢驗機構管理條例[N];陜西日報;2007年

5 本報記者;加強農(nóng)產(chǎn)品質量檢驗檢測[N];哈爾濱日報;2010年

6 陳平　楊曉東;質量檢驗譜新篇 生產(chǎn)者的參謀[N];中國消費者報;2011年

7 ;廣西紙品質量檢驗硬件水平提高[N];中國綠色時報;2009年

8 陳雪梅邋林娟 江東;福建建成棉花質量檢驗先進實驗室[N];中國質量報;2007年

9 本報記者 郝玲;把住畜產(chǎn)品質量檢驗關[N];鐵嶺日報;2007年

10 湯權;三項測繪質量檢驗技術行業(yè)標準通過審查[N];中國測繪報;2010年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 牛曉楠;家具產(chǎn)品質量管理與控制技術中質量檢驗的研究[D];中南林業(yè)科技大學;2007年

2 孫鋒;房屋質量檢驗法律制度研究[D];西北大學;2015年

3 金毅;中國評級機構評級質量檢驗研究[D];天津財經(jīng)大學;2012年

4 安文獻;天氣預報質量檢驗與評估系統(tǒng)的設計[D];電子科技大學;2009年

  本文關鍵詞：房屋質量檢驗法律制度研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：312399