發(fā)布時間：2021-03-10 16:52

　　廣義上避稅是指納稅義務人以不違反稅收法律制度為前提,為減輕或免除稅負所采取的一切行為,包括順法意識避稅和逆法意識避稅；狹義上的避稅,僅指逆法意識避稅。廣義上的避稅包括節(jié)稅,稅負轉嫁等稅收籌劃技術手段,目前學界對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合稅收籌劃理論研究較多,亦有較多的案例積累,但少有針對逆法意識避稅的專題研究,由于中國大陸房地產(chǎn)市場的特殊市場環(huán)境和行業(yè)現(xiàn)狀,從稅收規(guī)制角度,開展這種帶有灰色成分的逆法意識避稅行為研究也就具有特殊的價值。本文就是基于稅收規(guī)制視角,針對我國大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逆法意識避稅行為的專題研究,全文主體部分共分七章：第一章：介紹本文的研究背景,研究目的,研究現(xiàn)狀,研究思路和技術路線。第二章：避稅基本概念的界定與辨析,介紹避稅與人們熟知的相關概念的區(qū)別與聯(lián)系。第三章：全面系統(tǒng)研究了在我國大陸房地產(chǎn)市場的特殊背景下,我國大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的避稅行為,總結梳理了我國大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的避稅行為模式。第四章：從中國大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)避稅行為產(chǎn)生的外部和內(nèi)部兩個方面分析行為發(fā)生的原因。第五章、第六章：從外資湯臣一品項目和內(nèi)資萬科股份兩個案例分析入手,從實證上研究分析在具體個案上大陸... 

【文章來源】：華東師范大學上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

房地產(chǎn)銷售流轉環(huán)節(jié)稅收分布

4.1.2.6稅收預繳增加資金壓力我國稅法對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施行預繳土地增值稅、企業(yè)所得稅，其繳納稅額占預售收入的比例近15%，預征的方式既變相提高了稅率，又加大了資金成本，尤其是資金緊缺的中小開發(fā)商，預繳稅收使得原本就捉襟見肘的資金更是雪山加霜。產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)稅收分布不合理，費稅繁雜，稅收政策不統(tǒng)一不平等，費稅負擔過大等帶來很多問題，這也使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把避稅看成了節(jié)約成本的重要途徑。4.1.3競爭態(tài)勢分析據(jù)國家統(tǒng)計局《1999一2008房地產(chǎn)統(tǒng)計年鑒》顯示，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量上，1999一2007年，總體上呈現(xiàn)增加的趨勢;2006一2007年，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量急劇上升2007一2009年，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量逐步回落。

51099602015車理想中國大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)避稅行為研究一基十稅收規(guī)制視角項目公司注資則不能實現(xiàn)避稅的效益，直接向項目公司貸款則面臨著不超過注冊資本50%的規(guī)定限制，為規(guī)避稅法關于“關聯(lián)方”的特別規(guī)制，湯臣集團采用了委托貸款的方式繞過了既有的規(guī)定。位于香港的母公司湯臣集團通過香港上海匯豐銀行作為金融中介，香港上海匯豐銀行收取少量的手續(xù)費轉手以金融機構的名義向湯臣一品項目公司發(fā)放貸款，這就從形式上規(guī)避了稅法關于關聯(lián)方貸款稅前扣除額度的限制，如下圖:


本文編號：3074958