本文關(guān)鍵詞：加納塔瑪拉城市低收入人群住房政策及供應(yīng)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房不僅是每個公民的基本權(quán)益,同時也對國家的經(jīng)濟發(fā)展和社會安定至關(guān)重要。其中,保障房的建設(shè)對于居民生活水平的改善、社會生產(chǎn)力的提升、公民人身和財產(chǎn)安全的保障,以及貧困的消除起到了尤為關(guān)鍵的作用。然而,由于建造數(shù)量極為龐大并且建筑質(zhì)量提升困難,經(jīng)濟適用房的建設(shè)已經(jīng)成為了一個全球性的難題。特別是在非洲,目前仍有上億人居無定所,而這些第三世界國家在針對特困人群的住房政策制定方面卻乏善可陳。就加納而言,目前住房短缺的居民超過170萬戶,這已經(jīng)成為了制約國民經(jīng)濟發(fā)展的重大問題。其核心原因之一,是隨著城市化進(jìn)程的加劇,城市的迅速擴張伴隨著城市人口爆炸式的增長導(dǎo)致了市區(qū)內(nèi),尤其是工作機會較多的中心城區(qū)房價的劇烈上升,使得經(jīng)濟適用房的建設(shè)舉步維艱。盡管政府決策部門出臺了一系列政策和法律法規(guī)力圖在舉國范圍內(nèi)實現(xiàn)房屋的公平和可持續(xù)分配,但結(jié)果并不理想。無論公有還是私有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),仍然傾向于采用傳統(tǒng)的房屋交易方式,而最終真正分配給低收入人群的房屋資源少之又少。本文以塔瑪拉市為研究對象,對加納的城市住房現(xiàn)狀進(jìn)行了深入探究。通過閱讀文獻(xiàn),分析了加納現(xiàn)有的低收入人群住房政策以及供應(yīng)情況,并以此為基礎(chǔ)客觀評價了相關(guān)政策的落實情況。在研究過程中采用了定性與定量分析相結(jié)合的方法,期間參考了大量一手和二手的文獻(xiàn)和資料作為數(shù)據(jù)來源,包括政策文件、政府工作報告、期刊雜志、書籍、問卷調(diào)查、走訪調(diào)研等,研究加納住房政策的落實情況。研究表明,加納的住房政策未能達(dá)到預(yù)期成果是由于其未能得到有效落實,塔瑪拉沒有足夠的經(jīng)濟適用房,一些非經(jīng)濟適用房反映了現(xiàn)階段住房情況。從收集到的數(shù)據(jù)以及對其的分析來看,住房政策的制定權(quán)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)下放,由各地方政府因地制宜地出臺適合當(dāng)?shù)孛袂榈恼?以解決本地居民的住房需求。而中央政府負(fù)責(zé)定期系統(tǒng)性地評估各地住房政策的落實情況和既定目標(biāo)的完成情況。此外,政府部門和私營企業(yè)應(yīng)當(dāng)以公私合營的形式展開合作,共同為低收人群建造經(jīng)濟適用房,這在其他國家已經(jīng)被證明為可行并且產(chǎn)生了很好的效果。研究中還發(fā)現(xiàn)由于收入低,居民將房間出租。對此,政府應(yīng)加大在市區(qū)內(nèi)租賃房的投資力度,建設(shè)公寓和住宅并提供足夠的基礎(chǔ)設(shè)施。制定合理的住房管理制度,權(quán)力下放。由于相關(guān)政策只來自于執(zhí)政者的內(nèi)部討論和決策,這些政策并沒有真正的解決問題。執(zhí)政機構(gòu)的精簡和重組應(yīng)盡快完成。
【關(guān)鍵詞】：住房政策 住房短缺 經(jīng)濟適用房 制度體系 政府——個人合作
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F144.5;F299.445
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-14
• CHAPTER 1 BACKGROUND, PURPOSE AND SIGNIFICANCE OF RESEARCH14-29
• 1.1 BACKGROUND OF RESEARCH14-17
• 1.2 PURPOSE AND SIGNIFICANCE OF RESEARCH17-18
• 1.2.1 Purpose of Research17-18
• 1.2.2 Significance Of Research18
• 1.3 DEFINITION OF RELATED CONCEPTS18-21
• 1.3.1 Housing Policy18-19
• 1.3.2 Affordable Housing19-20
• 1.3.3 Low Income Households20-21
• 1.4 LITERATURE REVIEW21-25
• 1.5 RESEARCH QUESTIONS25-28
• 1.5.1 Research Objectives26
• 1.5.2 Research Methodology26-28
• 1.6 RESEARCH FRAMEWORK28-29
• CHAPTER 2 THE DEVELOPMENT OF LOW INCOME HOUSING POLICYFRAMEWORK29-42
• 2.1. EVOLUTION AND DEVELOPMENT OF LOW INCOME HOUSING POLICIES29-32
• 2.1.1 The State Provision Policy30
• 2.1.2. Self-Help Housing Policy30-31
• 2.1.3 The Enabling Approach31-32
• 2.2 GLOBAL OVERVIEW OF LOW INCOME HOUSING POLICY AND DELIVERY32-40
• 2.2.1 Low Income Housing Policies In The United States34-35
• 2.2.2 Low Income Housing Policies In China35-37
• 2.2.3 Low Income Housing Policies In India37-38
• 2.2.4 Low Income Housing Policies In Nigeria38-39
• 2.2.5 Evaluation Of Case Studies39-40
• 2.3 CHAPTER SUMMARY40-42
• CHAPTER 3 URBAN LOW INCOME HOUSING POLICY AND DELIVERY IN TAMALE GHANA42-67
• 3.1 INTRODUCTION ABOUT GHANA AND IT’S HOUSING SECTOR42-53
• 3.1.1 Urban Housing In Ghana43-47
• 3.1.2 Urban Housing Situation In Tamale, Ghana47-50
• 3.1.3 Housing Stock And Need In Tamale50-51
• 3.1.4 Demographic Characteristics Of Respondents In Tamale51-52
• 3.1.5 Housing Tenure Dynamics In Tamale52-53
• 3.2 HISTORICAL OVERVIEW OF LOW INCOME HOUSING POLICIES ANDDELIVERY IN GHANA53-58
• 3.2.1 Colonial Era54
• 3.2.2 Post-Independence Era54-55
• 3.2.3 Military Rule55-56
• 3.2.4 Contemporary Low Income Housing Policies (1992-2013)56-57
• 3.2.5 Appraisal Of Past Housing Policy Interventions In Ghana57-58
• 3.3 IMPEDIMENTS TO AFFORDABLE HOUSING DELIVERY IN TAMALE, GHANA58-65
• 3.3.1 Urbanization Challenges59-61
• 3.3.2 Land Cost And Accessibility In Tamale61-62
• 3.3.3 High Cost Of Building Materials In Tamale62-63
• 3.3.4 Lack Of Access To Housing Finance In Tamale63-64
• 3.3.5 Housing Affordability In Tamale64-65
• 3.4 CHAPTER SUMMARY65-67
• CHAPTER 4 RESULTS AND DISCUSSION OF URBAN LOW INCOMEHOUSING POLICY RESEARCH IN TAMALE67-86
• 4.1 MAJOR FINDINGS ON LOW INCOME HOUSING POLICY DEVELOPMENT INTAMALE GHANA67-71
• 4.1.1 Policy Formulation And Implementation Process In Tamale Ghana68
• 4.1.2 Previous Housing Policy Approaches68-71
• 4.2 INSTITUTIONAL FRAMEWORK FOR AFFORDABLE HOUSING PROVISION INTAMALE71-75
• 4.2.1 Role Of The State In Affordable Housing Provision In Tamale72-73
• 4.2.2 Role Of The Private Sector In Affordable Housing Provision InTamale73-74
• 4.2.3 Role Of The Community In Affordable Housing Provision In Tamale74-75
• 4.2.4 The Demand For Low Income Housing Development In The Future, Challenges And The Way Forward In Tamale75
• 4.3 LOW INCOME HOUSING POLICY IMPLEMENTATION AND CHALLENGES INTAMALE75-84
• 4.3.1 Strategies For Improved Low Income Housing Policy And Delivery InTamale80-82
• 4.3.2 Housing Policy Formulation and Planning82-83
• 4.3.3 Affordable Housing Delivery83-84
• 4.4 CHAPTER SUMMARY84-86
• CONCLUSION86-88
• REFERENCES88-97
• 附錄97-101
• ACKNOWLEDGEMENTS101

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  本文關(guān)鍵詞：加納塔瑪拉城市低收入人群住房政策及供應(yīng)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：305962