房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場良好規(guī)范的發(fā)展直接影響著我國宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。近幾年,我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,帶動(dòng)了金融業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)商過度貸款開發(fā)項(xiàng)目,銀行出于自身利益驅(qū)使與房地產(chǎn)商聯(lián)盟,盲目放貸,違規(guī)操作,導(dǎo)致我國房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)貸款中的風(fēng)險(xiǎn)增大。為了遏制中國房價(jià),打消房地產(chǎn)泡沫,減小房地產(chǎn)開發(fā)貸款中的風(fēng)險(xiǎn),政府制定和實(shí)施了多項(xiàng)管制政策,并取得了一定的效果�？梢�,我國房地產(chǎn)業(yè)是否正常發(fā)展,不僅取決于整個(gè)房地產(chǎn)資金的循環(huán)過程是否正常,還取決于政府的合理管制是否到位、有效。因此,有必要通過科學(xué)的方法對我國目前房地產(chǎn)金融市場中牽扯的各方利益主體行為,以及房地產(chǎn)金融市場中潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性及定量的分析。本文運(yùn)用博弈論的方法,分析了房地產(chǎn)開發(fā)貸款過程中政府、銀行、房地產(chǎn)商三方利益集團(tuán)間的行為,研究了三方參與者的策略以及在不同策略下形成的單人、兩人、三人聯(lián)盟的支付和最優(yōu)策略;在此基礎(chǔ)之上,利用最優(yōu)化理論的方法,構(gòu)建了以形成聯(lián)盟條件和維持聯(lián)盟利益分配為約束的房地產(chǎn)開發(fā)貸款中獲取系統(tǒng)最大利益的最優(yōu)化模型,通過最優(yōu)化模型,使政府、銀行、房地產(chǎn)商在不同的聯(lián)盟行為下即能夠使... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 問題的提出
    1.2 國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
2 博弈論與最優(yōu)化問題的基本理論
    2.1 博弈論基本理論
        2.1.1 基本要素
        2.1.2 博弈的類型
        2.1.3 合作博弈與非合作博弈
        2.1.4 矩陣對策
    2.2 最優(yōu)化理論
        2.2.1 最優(yōu)化數(shù)學(xué)模型
        2.2.2 最優(yōu)化的解
        2.2.3 線性規(guī)劃
3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款中參與方的博弈分析
    3.1 房地產(chǎn)開發(fā)
        3.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)的含義
        3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)分類
        3.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)流程
        3.1.4 房地產(chǎn)開發(fā)的主要參與者
    3.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款
        3.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款含義
        3.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款分類
        3.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的對象和條件
    3.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款中的聯(lián)盟博弈
        3.3.1 模型的主要研究對象
        3.3.2 模型假設(shè)
        3.3.3 模型求解
        3.3.4 結(jié)論
    3.4 本章小結(jié)
4 基于博弈論的房地產(chǎn)開發(fā)貸款最優(yōu)化模型
    4.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款中參與方的最優(yōu)化模型
        4.1.1 變量選取
        4.1.2 約束條件的設(shè)定
        4.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款最優(yōu)化模型
        4.1.4 模型求解
    4.2 本章小結(jié)
5 房地產(chǎn)開發(fā)貸款中的風(fēng)險(xiǎn)分析
    5.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款特征
    5.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程
    5.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款現(xiàn)狀
    5.4 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)
        5.4.1 開發(fā)貸款中的主要風(fēng)險(xiǎn)
        5.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)中的政府因素
        5.4.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)中的銀行因素
        5.4.4 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)中的開發(fā)商因素
    5.5 房地產(chǎn)開發(fā)貸款中的三方非合作博弈
        5.5.1 假設(shè)條件
        5.5.2 求解過程
        5.5.3 結(jié)果分析
    5.6 本章小結(jié)
6 結(jié)論與進(jìn)一步研究工作
    6.1 論文結(jié)論
    6.2 進(jìn)一步研究工作
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄 碩士研究生在讀期間發(fā)表論文



本文編號：3038269