在建工程抵押權是房地產(chǎn)開發(fā)商為取得建設資金,將尚未完工的工程設定抵押,作為向銀行申請貸款的擔保。在建工程抵押權在《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《物權法》中都有規(guī)定,在現(xiàn)實生活中也普遍存在,在建工程抵押權制度有利于開發(fā)商進行融資,促進我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是圍繞著在建工程還存在其他不同性質的權利,這些權利如果產(chǎn)生沖突如何解決,在理論界存在不同的觀點,實踐中也常常面臨困境。本文分為三個部分對該問題展開論述：第一部分主要對在建工程及在建工程抵押權進行概念和性質上的界定。在建工程是已經(jīng)投入一定的資金和材料,具有一定的物質價值的未來財產(chǎn),除具有一般現(xiàn)實物的基本屬性外,還具有期待性和變動性的特點。因作為抵押物的在建工程的性質,而對在建工程抵押權的性質在理論界有不同的觀點。我國對在建工程抵押權的法律性質的認定是該抵押權是一種抵押擔保方式。第二部分主要針對在建工程抵押權與建筑工程款優(yōu)先受償權之間的沖突問題進行分析。首先闡述了建筑工程款優(yōu)先受償權的性質和內容,通過對其性質和內容的分析,指出該權利的優(yōu)先權性,并對該權利的行使標的物、時間、條件、期限等做了簡要論述。其次指出了在建工程抵押權與建筑工程款優(yōu)先受償... 

【文章來源】：西南政法大學重慶市

【文章頁數(shù)】：35 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
內容摘要
Abstract
引言
一、在建工程及在建工程抵押權的法律界定
    （一） 在建工程的含義及價值特點
        1. 在建工程的含義
        2. 在建工程的價值特點
    （二） 在建工程抵押權的性質和認定
        1. 在建工程抵押權的含義
        2. 在建工程抵押權的性質
        3. 在建工程抵押權的認定和處理
二、在建工程抵押權與建設工程款優(yōu)先受償權的沖突及防范
    （一） 建設工程款優(yōu)先受償權的性質和認定
        1. 建設工程款優(yōu)先受償權的性質
        2. 建設工程款優(yōu)先受償權的認定
    （二） 沖突產(chǎn)生的原因分析
    （三） 相關規(guī)定及存在的問題
    （四） 制度完善的意見和建議
三、在建工程抵押權與商品房預告登記優(yōu)先權的沖突及防范
    （一） 商品房預告登記的性質和優(yōu)先權效力
        1. 預告登記制度性質
        2. 商品房預告登記的優(yōu)先權效力
    （二） 沖突產(chǎn)生的原因分析
    （三） 沖突防范的制度措施
    （四） 制度完善的意見和建議
結語
致謝
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
[1]關于建設工程價款優(yōu)先受償權的問題[J]. 王瑞林.  中國司法. 2003(07)
[2]優(yōu)先權制度的歷史考證與分析[J]. 劉光.  法學論壇. 2002(04)
[3]是優(yōu)先權還是抵押權——合同法第286條的權利性質及其適用[J]. 梁慧星.  中國律師. 2001(10)
[4]試論承包人優(yōu)先受償權的性質[J]. 任益倩.  甘肅政法學院學報. 2001(03)
[5]淺論建設合同承包人的優(yōu)先受償僅[J]. 董翠香.  政法論叢. 2000(01)



本文編號：3037115