在建項目轉(zhuǎn)讓作為獲取房地產(chǎn)項目的一種常用方式,轉(zhuǎn)讓過程涉及的稅費十分復(fù)雜,涉稅成本往往較高,轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅費往往成為影響項目轉(zhuǎn)讓成功與否的重要因素。同時,不同的在建項目轉(zhuǎn)讓方式對受讓方繼續(xù)開發(fā)項目繳納的稅費也有重要影響。文章以案例的形式對不同轉(zhuǎn)讓方式下轉(zhuǎn)讓方和受讓方涉及的稅費和現(xiàn)金凈流入進行計算分析。 

【文章來源】：財會學(xué)習(xí). 2020,(08)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、不同轉(zhuǎn)讓方式下的涉稅計算分析
    （一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式間接轉(zhuǎn)讓在建項目（見圖1）
        1.轉(zhuǎn)讓方
            （1）增值稅及附加稅
            （2）土地增值稅
            （3）企業(yè)所得稅
        2.受讓方
            （1）契稅
            （2）增值稅及附加稅
            （3）土地增值稅
            （4）企業(yè)所得稅
        3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式間接轉(zhuǎn)讓在建項目稅費和現(xiàn)金流總結(jié):（見表1）
    （二）直接出售在建工程（見圖2）
        1.轉(zhuǎn)讓方
            （1）增值稅及附加稅
            （2）土地增值稅
            （3）企業(yè)所得稅
        2.受讓方
            （1）契稅
            （2）增值稅及附加稅
            （3）土地增值稅
            （4）企業(yè)所得稅
        3.直接出售在建工程稅費和現(xiàn)金流總結(jié):（見表2）
二、結(jié)論


【參考文獻】：
期刊論文
[1]企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收籌劃分析[J]. 陳小麗.  企業(yè)改革與管理. 2018(16)
[2]關(guān)于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合理避稅的初探[J]. 閻志娜.  財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2018(12)
[3]房地產(chǎn)在建項目轉(zhuǎn)讓涉稅分析與籌劃[J]. 吳春萍.  財會月刊. 2013(11)



本文編號：3002753