期房交易合同與許多房地產(chǎn)公司破產(chǎn)期間所面臨的法律問題存在直接關(guān)系,就目前我國形式分析,已經(jīng)針對購房消費者的生存群保障設(shè)立了順位機制,規(guī)定其優(yōu)位于工程款債權(quán)人,并為保全購房者房屋所有權(quán),確立了預(yù)告登記的保障機制。在進入破產(chǎn)程序后,許多問題亟待明晰,如怎樣排序其他債權(quán)人與購房者權(quán)利等。此類問題,無法徹底擺脫現(xiàn)房與期房買賣的背景,亦無法脫離合同因外部交易環(huán)境影響所產(chǎn)生的變化。而期房買受人可根據(jù)其信用授予的不同確定其是否需要承擔(dān)破產(chǎn)風(fēng)險�；诖�,本文選擇就期房交易合同在破產(chǎn)法上的效力這一論點進行分析和研究,為了確保分析和研究的全面性,設(shè)計如下研究框架,首先闡述相關(guān)理論內(nèi)涵,為后文的深入分析奠定理論基礎(chǔ)。其次,分析期房交易合同的法律效力以及期房交易預(yù)告登記的法律效力,利于增加大眾對期房交易的了解,確保期房交易規(guī)范性以及合法性。 

【文章來源】：法制博覽. 2020,(04)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、期房定義
二、期房交易相關(guān)闡述
    （一）期房交易優(yōu)勢
    （二）期房交易注意事項
三、期房交易合同的法律效力
    （一）管理人具有解除期房交易合同的權(quán)利
    （二）期房交易合同的繼續(xù)履行問題
四、期房交易預(yù)告登記的法律效力
    （一）管理人對預(yù)告登記期房交易合同的解除權(quán)問題
    （二）預(yù)告登記期房交易合同的繼續(xù)履行問題
五、結(jié)語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]期房交易合同在破產(chǎn)法上的效力研究[J]. 任一民.  法律適用. 2016(05)
[2]市政府發(fā)布《上海市存量房經(jīng)紀(jì)和交易合同網(wǎng)上備案辦法》二手房交易“陽光”操作[J].   上海人大月刊. 2006(10)
[3]期房交易中房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主的動態(tài)博弈[J]. 易江,李先玲.  經(jīng)濟師. 2005(07)

碩士論文
[1]中國內(nèi)地商品房預(yù)售制度實施的經(jīng)濟效應(yīng)研究[D]. 喻婷.暨南大學(xué) 2011



本文編號：2990906