美國(guó)次按危機(jī)源于其國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)抵押貸款違約急劇增加所引發(fā)的金融危機(jī),金融市場(chǎng)劇烈動(dòng)蕩,金融產(chǎn)品及商品等市場(chǎng)全都受到?jīng)_擊,并出現(xiàn)信用大緊縮,歐美各國(guó)央行被迫多次注資。全球性金融危機(jī)影響,香港的經(jīng)濟(jì)亦曾亦受影響未能獨(dú)善其身,當(dāng)中樓市雖曾有一段時(shí)間進(jìn)入下行軌道,房?jī)r(jià)下跌,交易量萎縮。房地產(chǎn)周期波動(dòng)的直接表現(xiàn)形式就是房地產(chǎn)供求關(guān)系的變動(dòng)。通過市場(chǎng)供求調(diào)整后,房地產(chǎn)供給與需求的變動(dòng),香港房地產(chǎn)市場(chǎng)不但沒有出現(xiàn)1997年亞洲金融危機(jī)后的暴跌局面,相反卻重現(xiàn)泡沫。經(jīng)歷美國(guó)次按風(fēng)暴,從處理香港銀行房產(chǎn)押品工作經(jīng)驗(yàn),探索分析美國(guó)次按危機(jī)對(duì)香港房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的影響探討。通過工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),對(duì)比金融危機(jī)前后香港商業(yè)銀行,處理房產(chǎn)押品方式的基本結(jié)構(gòu)及處置押品一般原則,會(huì)否產(chǎn)生影響或變化�，F(xiàn)時(shí)銀行處理房產(chǎn)押品會(huì)優(yōu)先考慮由業(yè)主能轉(zhuǎn)按或轉(zhuǎn)手減債,其次始考慮以銀主盤收回及處置。香港銀行受按揭契約的約束,銀主（即按揭債權(quán)人）須對(duì)債務(wù)人即原業(yè)主（Mortgagor）,履行應(yīng)有的「審慎小心的責(zé)任」（Duty of care）,以合理價(jià)格出售押品。本論文對(duì)此做了初步分析,如果說從這場(chǎng)次級(jí)債引發(fā)的金融危機(jī)中能獲得什么教訓(xùn)的話,... 

【文章來源】：暨南大學(xué)廣東省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
目錄
1 緒論
    1.1 選題背景及研究目的和意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 論文的思路和研究?jī)?nèi)容
    1.4 研究方向與架構(gòu)
2 美國(guó)次按危機(jī)的由來
    2.1 美國(guó)次級(jí)貸款危機(jī)原因簡(jiǎn)析
    2.2 美國(guó)金融危機(jī)的原因
3 美國(guó)次按危機(jī)對(duì)香港的影響
    3.1 金融風(fēng)暴的危與機(jī)
    3.2 香港樓市受金融海嘯影響所存在的因素
4 美國(guó)次按危機(jī)引發(fā)金融風(fēng)暴對(duì)香港商業(yè)銀行樓按借鑒
    4.1 香港商業(yè)銀行借鑒美國(guó)次按的經(jīng)驗(yàn)
    4.2 影響投資取向
5 經(jīng)歷金融風(fēng)暴后香港樓市的供求情況
    5.1 香港樓市所存在的風(fēng)險(xiǎn)
    5.2 香港樓市應(yīng)該由供求自然調(diào)整
6 結(jié)論及對(duì)策建議
    6.1 香港樓市的展望
    6.2 結(jié)論
    6.3 完善保障的建議
    6.4 論文的局限和不足
注釋
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：2981197