在"營改增"之前,房地產(chǎn)業(yè)按5%征收營業(yè)稅;自2016年5月1日起,房地產(chǎn)業(yè)改征增值稅,稅率為11%。2018年5月1日后,房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅率由原來的11%下調到10%;2019年4月1日下調到9%。"營改增"政策的全面推行,對于房地產(chǎn)企業(yè)在新形勢下的發(fā)展既是機遇又是挑戰(zhàn)。本文通過對我國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和運營狀況的系統(tǒng)認識,從宏觀角度分析現(xiàn)有政策對經(jīng)濟效益的影響,將理論應用于實際,對所研究對象——金隅嘉業(yè)做出較為客觀合理的稅收籌劃建議,以使該企業(yè)在繳納增值稅中避免出現(xiàn)相關問題,進而獲得更大利益價值,同時也便于政府監(jiān)管人員準確判斷企業(yè)納稅流程的合理性,促進房地產(chǎn)業(yè)整體經(jīng)濟健康平穩(wěn)發(fā)展。 

【文章來源】：中國農(nóng)業(yè)會計. 2020,(07)

【文章頁數(shù)】：5 頁

【部分圖文】：

2017年房地產(chǎn)企業(yè)成本構成情況

%2017年房地產(chǎn)企業(yè)收入構成情況

房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)狀況十分復雜。就我國而言，不同規(guī)模、不同地域和不同投資項目的房地產(chǎn)企業(yè)，有著不一樣的經(jīng)營模式和特點。通過各大網(wǎng)站的財務數(shù)據(jù)并結合自身條件，本文最終選定了“北京金隅集團”旗下的“金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”作為論文實例研究對象。原因如下：第一，金隅嘉業(yè)創(chuàng)建時間較早，有30年的發(fā)展歷程，是國內(nèi)比較有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)。第二，結合自身條件，本文研究方向設定在京津冀經(jīng)濟帶的房地產(chǎn)企業(yè)，金隅嘉業(yè)屬于北京地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，其房地產(chǎn)開發(fā)項目類型多樣，具有較高的研究價值。第三，研究金隅嘉業(yè)所需的財務數(shù)據(jù)齊全，樣本數(shù)據(jù)完整，具有可操作性。（二）所選企業(yè)具體情況

【參考文獻】：
期刊論文
[1]從產(chǎn)業(yè)鏈視角看房地產(chǎn)業(yè)“營改增”稅收效應[J]. 楊模榮,魯彩.  財會月刊. 2016(13)
[2]房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”后的財稅問題研究[J]. 王燕.  商業(yè)會計. 2016(08)
[3]房地產(chǎn)業(yè)“營改增”稅率選擇問題思考[J]. 榮華旭,趙麗錦.  財會月刊. 2015(25)
[4]房地產(chǎn)業(yè)“營改增”改革方案初探[J]. 鄭巖,冼彬璋.  稅務與經(jīng)濟. 2014(04)



本文編號：2975060