隨著國家對教育、醫(yī)療等非經(jīng)營性項目投融資體制機(jī)制的改革和“放管服”的日益推進(jìn),逐漸放開了許多公共服務(wù)領(lǐng)域的投融資體制機(jī)制,極大地帶動了一大批社會投資方公私合營的模式主動投資教育、醫(yī)療等公共服務(wù)領(lǐng)域,教育項目不斷涌現(xiàn)新的投融資模式,教育項目的經(jīng)營性模式不斷成熟。在此背景下,本研究選題的研究對象雖然是教育項目,但其高采取校企合作的模式,屬于市場化辦學(xué)的模式,該項目實際上市依靠配套建設(shè)的住宅區(qū)實現(xiàn)投資回報,不屬于純粹的教學(xué)設(shè)施項目只有通過商業(yè)化、市場化運(yùn)作的辦學(xué)項目才能夠帶來客觀的財務(wù)回報,從而吸引社會投資者參與相關(guān)項目建設(shè)。本文對某高職學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項目的財務(wù)可行性進(jìn)行了評價研究,為投資決策提供支持和依據(jù)。經(jīng)過對項目設(shè)計財務(wù)分析模型,構(gòu)建完善合理的財務(wù)評價指標(biāo),對項目的財務(wù)可行性進(jìn)行了系統(tǒng)的分析和評價,本文認(rèn)為:第一,本項目引入社會投資人參與教育基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè),兼有教育項目和房地產(chǎn)開發(fā)項目的雙重屬性,項目符合相關(guān)政策和規(guī)劃,具有政策可行性。第二,項目從財務(wù)評價分析結(jié)果來看,項目內(nèi)部收益率9.58%,高于基準(zhǔn)收益率（6%）,財務(wù)凈現(xiàn)值為4582萬元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于0,動態(tài)投資回收期9.96年,具... 

【文章來源】：青島大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：42 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國外研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)研究綜述
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
第二章 相關(guān)基本理論和研究方法
    2.1 項目財務(wù)可行性概述
    2.2 項目財務(wù)可行性評價的基本方法
        2.2.1 靜態(tài)盈利能力評價指標(biāo)的計算方法
        2.2.2 動態(tài)盈利能力評價指標(biāo)的計算方法
        2.2.3 償債能力評價指標(biāo)與計算方法
        2.2.4 不確定性分析
第三章 某高職學(xué)院新校區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容與運(yùn)營模式
    3.1 某高職學(xué)院建設(shè)內(nèi)容
        3.1.1 教學(xué)設(shè)施區(qū)
        3.1.2 配套住宅區(qū)
    3.2 項目的投資方
    3.3 某高職學(xué)院的辦學(xué)模式
    3.4 配套住宅區(qū)建設(shè)方案
        3.4.1 住宅總體規(guī)劃設(shè)計
        3.4.2 住宅戶型設(shè)計
        3.4.3 配套住宅區(qū)功能定位
第四章 某高職學(xué)院新校區(qū)項目財務(wù)評價指標(biāo)測算
    4.1 投資估算與資金籌措
        4.1.1 建設(shè)投資
        4.1.2 建設(shè)期利息
        4.1.3 流動資金
        4.1.4 項目計劃總投資
        4.1.5 籌資方案與建設(shè)期利息
    4.2 收入估算
        4.2.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
        4.2.2 收入來源
    4.3 成本費(fèi)用估算
        4.3.1 經(jīng)營成本
        4.3.2 利息支出
        4.3.3 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用
        4.3.4 無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)用
        4.3.5 總成本費(fèi)用
    4.4 其他指標(biāo)計算
        4.4.1 相關(guān)稅金及附加
        4.4.2 利潤總額和凈利潤
        4.4.3 企業(yè)所得稅
第五章 某高職學(xué)院新校區(qū)項目財務(wù)評價
    5.1 項目投資現(xiàn)金流量表
    5.2 盈利能力評價
        5.2.1 不考慮資金時間價值的指標(biāo)評價
        5.2.2 動態(tài)財務(wù)指標(biāo)評價
    5.3 償債能力分析
    5.4 項目不確定性分析
        5.4.1 盈虧平衡分析
        5.4.2 敏感性分析
    5.5 風(fēng)險分析與應(yīng)對措施
        5.5.1 項目風(fēng)險評估
        5.5.2 影響風(fēng)險的因素
        5.5.3 風(fēng)險防范措施
第六章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)項目設(shè)計階段的成本控制[J]. 張媛媛,王銀生.  財會研究. 2011(15)
[2]關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險分析及防范措施的研究[J]. 馬永紅.  中國總會計師. 2011(07)
[3]可行性研究在工程項目建設(shè)中的作用[J]. 鄭則穎.  中國新技術(shù)新產(chǎn)品. 2011(13)
[4]房地產(chǎn)項目開發(fā)中的風(fēng)險及對策分析[J]. 王天增.  中國住宅設(shè)施. 2011(07)
[5]房地產(chǎn)金融的研究與探討[J]. 李志成.  天津經(jīng)濟(jì). 2011(06)
[6]建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價各指標(biāo)的等價轉(zhuǎn)換及應(yīng)用[J]. 李嵐.  宏觀經(jīng)濟(jì)研究. 2011(06)
[7]房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險與應(yīng)對策略[J]. 管明增.  建設(shè)科技. 2011(02)
[8]可行性研究在房地產(chǎn)投資項目中的作用探析[J]. 李惠卿.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2010(18)
[9]建設(shè)工程項目風(fēng)險管理與控制[J]. 李波.  科技資訊. 2010(24)
[10]房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制[J]. 龐玉茹.  中國新技術(shù)新產(chǎn)品. 2010(13)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險控制理論與方法研究[D]. 張宇.昆明理工大學(xué) 2012
[2]房地產(chǎn)項目投資決策研究[D]. 耿睿.遼寧工程技術(shù)大學(xué) 2012
[3]長嶺1號氣田地面工程項目財務(wù)可行性研究[D]. 喬樹成.吉林大學(xué) 2010



本文編號：2962007