在今年的兩會(huì)上,有關(guān)房?jī)r(jià)的問題被各地代表提上了議案。地產(chǎn)業(yè)是在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)展速度較快,對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)起引導(dǎo)和推動(dòng)作用的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),許多地方均把地產(chǎn)業(yè)列為支柱產(chǎn)業(yè)。迪拜神話的破滅,給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來深刻的驚醒,迪拜以金融融資和發(fā)展房地產(chǎn)起家,石油美元和國(guó)際金融資本的涌入,在近些年支撐著迪拜房地產(chǎn)價(jià)格的快速提高。而反觀中國(guó),地方政府也同樣依賴著房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),如果房地產(chǎn)泡沫在未來持續(xù)醞釀并最終破滅,這給國(guó)內(nèi)普通民眾、商業(yè)銀行以及整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)勢(shì)必將造成沉重的打擊。房地產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的連鎖效應(yīng)：誘導(dǎo)新產(chǎn)業(yè)崛起；對(duì)為其提供生產(chǎn)資料的各部門、所處地區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),有深刻而廣泛的影響。然而我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步晚,許多技術(shù)資料無法在短時(shí)間內(nèi)積累下來,比如市場(chǎng)基準(zhǔn)收益率水平等。而高額利潤(rùn)驅(qū)使眾多房地產(chǎn)商進(jìn)入地產(chǎn)的開發(fā)領(lǐng)域,由于缺乏科學(xué)、統(tǒng)一的規(guī)劃,易給房地產(chǎn)商帶來越來越多的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)是一種高預(yù)期潛力的投資商品,由于人們對(duì)住房及用房要求的必需性和不斷增長(zhǎng)性,使得房地產(chǎn)尤其是城市房地產(chǎn)的價(jià)格一直不斷上漲。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)。本文在回顧國(guó)內(nèi)外財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究以及分析其特征及成因后,以一般財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)為基礎(chǔ),... 

【文章來源】：大連理工大學(xué)遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

旋轉(zhuǎn)前的因子符合矩陣Fig.4.2ComPoneniMatrix(a)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：2960340