為研究廣州市住房租賃新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,結(jié)合廣州市實(shí)際政策與理論做出假設(shè),認(rèn)為在這些政策的影響下,廣州市住房租賃市場(chǎng)擴(kuò)大從而影響住房買(mǎi)賣市場(chǎng),同時(shí),房?jī)r(jià)對(duì)租金的影響會(huì)減小,租金對(duì)房?jī)r(jià)的影響會(huì)增大。通過(guò)建立租金與房?jī)r(jià)的VECM模型進(jìn)一步研究,發(fā)現(xiàn)實(shí)際研究結(jié)論與假設(shè)相符合,即新政前后租金與房?jī)r(jià)的關(guān)系發(fā)生了變化,據(jù)此可以從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度說(shuō)明新政推動(dòng)了住房租賃市場(chǎng)與住房買(mǎi)賣市場(chǎng)的互動(dòng)和融合,這對(duì)于住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展具有重大意義。并提出了繼續(xù)擴(kuò)大政策實(shí)施、增大租賃住房供給的同時(shí)也要保障租戶權(quán)益、保量也要保質(zhì)的政策建議。 

【文章來(lái)源】：工程管理學(xué)報(bào). 2020年03期

【文章頁(yè)數(shù)】：5 頁(yè)

【部分圖文】：

租金與房?jī)r(jià)時(shí)間序列圖

為了便于理解均衡水平的變化，本文基于四象限模型從定性的角度做出分析，結(jié)果如圖2所示。四象限模型簡(jiǎn)稱D-W模型，主要是用來(lái)定性分析住房買(mǎi)賣市場(chǎng)與住房租賃市場(chǎng)之間的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。四象限的坐標(biāo)軸由住房租金、住房?jī)r(jià)格、新開(kāi)發(fā)的建設(shè)量與存量4個(gè)指標(biāo)構(gòu)成，其中數(shù)值均為正值，越離開(kāi)坐標(biāo)原點(diǎn)數(shù)值越大。


本文編號(hào)：2957804