目前,我國(guó)還沒有一部完整的不動(dòng)產(chǎn)登記法來規(guī)范過不動(dòng)產(chǎn)行政登記管理的一系列環(huán)節(jié),進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)行政登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)行政登記的目的是將房屋的權(quán)利對(duì)外公開,保證不動(dòng)產(chǎn)交易的安全和便捷。因此,不動(dòng)產(chǎn)行政登記制度的完善對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人合法的權(quán)益具有重要的作用。蘭州市作為西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中一帶一路建設(shè)的“橋頭堡”,近年來,不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)也蓬勃發(fā)展,如何更好地對(duì)其進(jìn)行行政管理已經(jīng)成為一個(gè)十分重要的問題。蘭州市不動(dòng)產(chǎn)交易中心、蘭州市不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)登記中心作為推動(dòng)我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的主體單位,從建立高效、規(guī)范的房屋登記流程、完善房屋登記標(biāo)準(zhǔn)、提高登記服務(wù)質(zhì)量辦公場(chǎng)所調(diào)配、人員劃轉(zhuǎn)、業(yè)務(wù)流程設(shè)置、信息系統(tǒng)支撐等方面推動(dòng)了我市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的整合。但是,隨著蘭州市房屋登記工作的逐步推進(jìn)和發(fā)展,一些問題仍舊沒有得到解決,迫切需要不斷改革和完善,包括不動(dòng)產(chǎn)行政登記的基本涵義、分類及其意義,對(duì)相關(guān)理論進(jìn)行融合總結(jié)。本文著重以蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記作為研究對(duì)象,從不動(dòng)產(chǎn)行政登記管理角度出發(fā),對(duì)其現(xiàn)狀、存在的進(jìn)行問問一一陳述,找出登記流程復(fù)雜繁瑣、登記查詢制度不規(guī)范、登記內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤問題,糾錯(cuò)程序... 

【文章來源】：西北民族大學(xué)甘肅省

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 導(dǎo)論
    一、選題背景
    二、選題目的
    三、選題意義
第二章 不動(dòng)產(chǎn)行政登記管理的法律涵義、意義
    一、不動(dòng)產(chǎn)行政登記的內(nèi)容
    二、不動(dòng)產(chǎn)行政登記的法律性質(zhì)
        （一）行政行為說
        （二）民事行為說
        （三）雙重屬性說
    三、房產(chǎn)登記制度的基本原則
        （一）依申請(qǐng)登記原則
        （二）審查方式中,形式審查占主導(dǎo)地位,其次是實(shí)質(zhì)審查
        （三）登記替代原則
        （四）屬地管轄原則
    四、設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的意義
第三章 國(guó)外、國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)行政登記的現(xiàn)狀
    一、國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)行政登記的模式
        （一）法國(guó)模式
        （二）德國(guó)模式
        （三）澳大利亞模式
        （四）國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)登記模式的差異分析
    二、國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)行政登記的現(xiàn)狀
        （一）我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)行政登記的法律依據(jù)
        （二）不動(dòng)產(chǎn)行政登記登記程序
        （三）我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)行政登記公示、公信力
第四章 蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記管理中的問題
    一、近五年蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記情況
    二、蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記概述
        （一）蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記登記機(jī)構(gòu)設(shè)置
        （二）蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記房屋基礎(chǔ)工作
        （三）蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記信息系統(tǒng)
    三、蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記的登記程序
    四、蘭州市房屋登記審查依據(jù)
    五、蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記管理存在的問題
        （一）登記流程復(fù)雜繁瑣
        （二）登記查詢制度不規(guī)范
        （三）登記內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤問題,糾錯(cuò)程序不合理
        （四）登記機(jī)構(gòu)設(shè)置不合理
        （五）人員能力素質(zhì)參差不齊
        （六）市場(chǎng)管理方式落后,中介管理混亂無序
        （七）交易與產(chǎn)權(quán)管理機(jī)制不夠完善
        （八）房管局資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)淡薄
        （九）登記機(jī)出現(xiàn)機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤
第五章 完善蘭州市不動(dòng)產(chǎn)行政登記管理的法治對(duì)策
    一、健全依法登記體系
    二、完善的房屋交易業(yè)務(wù)流程
        （一）打造系統(tǒng)平臺(tái)
        （二）強(qiáng)化資金監(jiān)管
    三、提升不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)管理法治化水平
        （一）創(chuàng)新市場(chǎng)監(jiān)管方式
        （二）加大中介管理力度
        （三）提升租賃管理水平
    四、建立房屋產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)管理服務(wù)體系
        （一）加強(qiáng)樓盤表管理
        （二）加強(qiáng)面積管理
        （三）加強(qiáng)檔案管理
    五、完善的不動(dòng)產(chǎn)的信息的查詢機(jī)制
    六、加大法治政策宣傳力度,轉(zhuǎn)變行政登記理念
    七、明確房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記的職責(zé)管理
    八、拓展服務(wù)功能,改善服務(wù)環(huán)境
    九、建立登記錯(cuò)誤賠償機(jī)制
參考文獻(xiàn)
    外文著作類
    中文著作類
    期刊論文類
    學(xué)位論文類
    網(wǎng)絡(luò)文章類
    其他
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]“營(yíng)改增”之房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)問題研究[J]. 王平,劉慧勇.  法學(xué)雜志. 2016(03)
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碩士論文
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本文編號(hào)：2953646