自我國房地產貨幣化、市場化改革以來,以住宅建設為主體的房地產業(yè)在拉動經濟增長和改善人民的居住水平方面發(fā)揮了重要作用。但與此同時,房地產市場在快速發(fā)展的同時也產生了一系列問題,尤其是房地產投資乃至投機行為引發(fā)的房價過高、上漲過快。房地產作為衣食住行的重要一極,既是經濟問題,更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。房價的持續(xù)快速攀升,不僅加大了居民通過市場解決住房問題的困難,而且在資源總量既定的情形下,使社會資本過度流入房地產行業(yè),放大了房地產商品所具有的虛擬特質導致房地產市場風險積聚,同時亦有損實體經濟的穩(wěn)定健康發(fā)展。此外,房地產投機之風盛行會嚴重干擾市場正常運行秩序,滋生出種種違法違規(guī)行為,破壞市場經濟的誠信機制。值得引起關注的是,當前國際金融危機陰影尚未完全消退、人民幣升值壓力再起,在我國金融市場對外開放有限的情況下,房地產市場就成為境外資金一個非常重要的選擇。通過投機我國房地產,境外資金不僅能夠享受人民幣升值收益,而且還能夠獲得豐厚的房地產買賣差價收益。從2005年的“新國八條”到2011年的“限購令”,中央相繼出臺了一系列政策,防范由房地產投資性需求尤其是投機性行為推動房價快速上漲以及房... 

【文章來源】：華東師范大學上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：196 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
論文摘要
ABSTRACT
目錄
第一章 引言
    第一節(jié) 選題背景和意義
    第二節(jié) 研究思路、框架與研究方法
    第三節(jié) 內容安排
    第四節(jié) 主要學術貢獻
第二章 文獻回顧
    第一節(jié) 有效市場假說與房地產市場有效性
    第二節(jié) 國內外房地產市場有效性檢驗
    第三節(jié) 總體評論
第三章 房地產市場弱有效性時間序列研究
    第一節(jié) 房地產市場弱有效性理論分析
    第二節(jié) 弱有效性的實證檢驗
    第三節(jié) 結果分析
第四章 房地產市場弱有效性空間擴散研究
    第一節(jié) 房地產市場價格的空間關聯模型
    第二節(jié) 房地產市場價格空間關聯的實證檢驗
    第三節(jié) 結果分析
第五章 基于公開信息的房地產市場半強有效性研究
    第一節(jié) 房地產資產價格的現值模型
    第二節(jié) 基于現值模型的半強有效性檢驗
    第三節(jié) 基于經濟基本面信息的半強有效性檢驗
    第四節(jié) 結果分析
第六章 房地產市場有效性的經濟金融學分析
    第一節(jié) 房地產市場有效性與資源配置效率
    第二節(jié) 房地產市場結構與市場有效性
    第三節(jié) 基于DSSW模型的房地產市場需求
    第四節(jié) 境外資本流入與房地產市場風險研究
第七章 結論與政策建議
    第一節(jié) 總體結論
    第二節(jié) 政策建議
    第三節(jié) 論文不足之處與研究展望
參考文獻
后記
攻讀學位期間主要的研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產業(yè)周期與經濟周期的互動關系研究——來自中國的經驗證據[J]. 周志春,李征,毛捷.  南京大學學報(哲學.人文科學.社會科學版). 2010(06)
[2]我國房地產市場周期波動譜分析及其實證研究[J]. 徐國祥,王芳.  統(tǒng)計研究. 2010(10)
[3]武漢房地產市場弱有效性實證研究[J]. 王飛燕.  中南財經政法大學研究生學報. 2010(04)
[4]房地產價格對貨幣政策動態(tài)響應的區(qū)域異質性——基于省際面板數據的實證分析[J]. 魏瑋,王洪衛(wèi).  財經研究. 2010(06)
[5]貸款定價中的低估行為與房地產價格泡沫——擴展的PW模型與中國經驗[J]. 潘再見.  數理統(tǒng)計與管理. 2010(03)
[6]房地產市場信息有效性分析——來自香港的實證檢驗[J]. 徐佳娜,孫金穎.  建筑經濟. 2010(05)
[7]我國房地產價格增長周期波動的實證分析[J]. 徐會軍,唐志軍,巴曙松.  上海財經大學學報. 2010(02)
[8]珠三角經濟區(qū)房地產價格互動關系研究——以廣州、深圳、東莞為例[J]. 陳章喜,黃準.  南方金融. 2010(04)
[9]城市住房市場差異與房價連鎖反應——以35個大中城市為例[J]. 張凌,田傳浩.  浙江大學學報(工學版). 2010(01)
[10]居民購房行為的投資和消費雙重屬性[J]. 張永岳,周建成.  上海房地. 2009(12)

碩士論文
[1]房地產泡沫生成機理與診斷方法—北京房地產市場實證研究[D]. 莫慧強.北京工業(yè)大學 2009
[2]中國房地產泡沫實證研究[D]. 歐陽琦.浙江工商大學 2008
[3]房地產市場周期波動的分析與預測[D]. 苗毓海.大連理工大學 2006



本文編號：2932666