房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),為經(jīng)濟發(fā)展作出重要貢獻。同時住房問題是關(guān)系民生的大問題,房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展,對于我國經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展和提升人民生活水平具有重大意義。政府在對商品房價格的調(diào)控上應(yīng)該發(fā)揮積極作用,但從目前的調(diào)控效果來看,調(diào)控政策并未達到預(yù)期目標。為此,本文首先簡述近年來政府宏觀調(diào)控政策下房地產(chǎn)市場狀況,并從金融政策、財政政策、行政措施、土地政策、人口政策五個層面,總結(jié)政府對房地產(chǎn)市場實施的宏觀調(diào)控政策的必要性;其次,根據(jù)我國宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場造成的影響,總結(jié)出信貸高杠桿及經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場帶來的金融風(fēng)險、土地市場政府壟斷地價上漲,導(dǎo)致房價上漲、緊縮政策下房地產(chǎn)企業(yè)融資困難、大量中小企業(yè)倒閉、需求端調(diào)控的負面衍生情況存在的問題;最后,在本文對政府宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場影響分析的基礎(chǔ)上,指出未來我國宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)變方向應(yīng)從行政手段向市場化手段轉(zhuǎn)換。 

【文章來源】：智慧中國. 2020年09期

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、近年來政府宏觀調(diào)控政策下房地產(chǎn)市場狀況
三、政府對房地產(chǎn)市場實施的宏觀調(diào)控政策及其作用
    （一）金融政策
    （二）財政政策
    （三）行政措施
    （四）土地政策
    （五）人口政策
四、宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場造成的負面影響
    （一）信貸高杠桿及經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場帶來的金融風(fēng)險
    （二）土地市場政府壟斷,地價上漲導(dǎo)致房價上漲
    （三）緊縮政策下房地產(chǎn)企業(yè)融資困難,大量中小企業(yè)倒閉
    （四）需求端調(diào)控的負面衍生
五、完善我國房地產(chǎn)調(diào)控的策略
    （一）明確房住不炒,建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制
    （二）完善住房保障體系
    （三）加快稅收體系改革,保障地方政府有充足稅收
    （四）實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資,積極開展融資創(chuàng)新
六、結(jié)語



本文編號：2915377