本文關(guān)鍵詞：濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：風(fēng)險管理本質(zhì)就是規(guī)避或降低風(fēng)險帶來的不良影響的一個決策過程,這一過程主要包括識別、估計與評價、處理及后評價風(fēng)險幾個階段。通過對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行風(fēng)險管理及控制,能夠避免和降低企業(yè)風(fēng)險損失,提高企業(yè)的投資回報,保障居民生命財產(chǎn)安全。這是促進社會經(jīng)濟發(fā)展的重要手段,也是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的必經(jīng)之路。雖然近年來房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)逐漸意識到房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理的重要性,也逐步采取了一定的措施有效地控制了項目風(fēng)險,但當(dāng)前我國風(fēng)險管理研究還處于初級階段,這也導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險分析與管理的不完善�；诖�,進行房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理研究,不僅能夠加深房地產(chǎn)開發(fā)商對風(fēng)險管理的認(rèn)識,為其風(fēng)險管理提供參考措施和方法,提高其風(fēng)險管理水平,還能進一步推動我國房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理研究。本次研究主要采用調(diào)查法、案例分析法、歸納法、圖表法以及統(tǒng)計方法,以濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目為主要研究對象,著重深入探討了該項目的風(fēng)險管理流程和方法。在對該房地產(chǎn)項目風(fēng)險因素進行具體分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合項目特點,對項目風(fēng)險管理流程進行了梳理,并對風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險處理、風(fēng)險監(jiān)控的方法進行了具體描述和實證分析。研究發(fā)現(xiàn),濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目面臨的外部風(fēng)險和內(nèi)部風(fēng)險。在對項目進行風(fēng)險評估后,須建立風(fēng)險監(jiān)控系統(tǒng),以對內(nèi)外部風(fēng)險進行管控。本次研究的創(chuàng)新之處在于采用理論研究、定性和定量分析、案例分析等組合型分析方法,結(jié)合濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目特點,將風(fēng)險管理理論應(yīng)用于項目實際管理中,有利于房地產(chǎn)開發(fā)商對其開發(fā)項目管理各環(huán)節(jié)出現(xiàn)各類風(fēng)險進行識別,并根據(jù)風(fēng)險管理框架進行風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險應(yīng)對和風(fēng)險監(jiān)控。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項目 風(fēng)險管理 風(fēng)險控制
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU71
【目錄】：

• 摘要5-6
• abstract6-9
• 0 緒論9-16
• 0.1 選題背景和意義9-10
• 0.1.1 選題背景9
• 0.1.2 選題意義9-10
• 0.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述10-13
• 0.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 0.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 0.2.3 研究現(xiàn)狀評述12-13
• 0.3 研究內(nèi)容及框架結(jié)構(gòu)13-14
• 0.3.1 本文研究內(nèi)容和思路13-14
• 0.3.2 本文研究框架14
• 0.4 研究方法14-15
• 0.5 本文的創(chuàng)新點15-16
• 1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理理論基礎(chǔ)16-25
• 1.1 房地產(chǎn)項目概念與過程介紹16-19
• 1.2 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理及其目標(biāo)19-20
• 1.3 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理流程及步驟20-25
• 1.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險的識別20-21
• 1.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評估21-22
• 1.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險應(yīng)對22-23
• 1.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險監(jiān)控23-25
• 2 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的基本情況25-29
• 2.1 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的基本情況25-26
• 2.2 綠地新城三期房地產(chǎn)項目所處的經(jīng)濟環(huán)境26-27
• 2.3 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的定位27-29
• 3 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的風(fēng)險識別29-39
• 3.1 項目風(fēng)險的識別29-32
• 3.2 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的風(fēng)險32-39
• 3.2.1 安全風(fēng)險評估32-33
• 3.2.2 技術(shù)風(fēng)險評估33-34
• 3.2.3 環(huán)境風(fēng)險評估34-35
• 3.2.4 經(jīng)濟風(fēng)險評估35-36
• 3.2.5 合同風(fēng)險評估36-39
• 4 綠地新城三期房地產(chǎn)項目風(fēng)險評估39-52
• 4.1 財務(wù)風(fēng)險評價39-47
• 4.1.1 盈虧平衡分析40-42
• 4.1.2 敏感性分析42-47
• 4.2 綠地新城三期房地產(chǎn)風(fēng)險項目綜合評價47-52
• 4.2.1 定性方法的評價47-49
• 4.2.2 定量分析的評價49-52
• 5 綠地新城三期房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制對策52-56
• 5.1 應(yīng)對安全風(fēng)險的措施52
• 5.2 應(yīng)對技術(shù)風(fēng)險的措施52-53
• 5.3 應(yīng)對環(huán)境風(fēng)險的措施53
• 5.4 應(yīng)對經(jīng)濟風(fēng)險的措施53-54
• 5.5 應(yīng)對合同風(fēng)險的措施54-56
• 6 結(jié)論與展望56-57
• 6.1 結(jié)論56
• 6.2 展望56-57
• 參考文獻57-59
• 致謝59-60
• 個人簡歷60
• 發(fā)表的學(xué)術(shù)論文60

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  本文關(guān)鍵詞：濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：288731