為適應(yīng)人們購物、娛樂、文化、旅游等多元化需求，購物中心應(yīng)運而生。國內(nèi)的購物中心雖然起步晚，但發(fā)展極快。很多開發(fā)商意識到其中蘊藏的商機，紛紛加入其中,但由于購物中心規(guī)模巨大，建設(shè)周期長，投資回收期長，受自然條件、社會經(jīng)濟條件、行政、心理等因素影響，一旦決策失誤將給投資者帶來嚴重的甚至是毀滅性的損失。從這個角度來說開發(fā)購物中心是一種高風險和高收入并存的投資，而在項目的決策階段對項目進行可行性研究是避免投資盲目性的關(guān)鍵。 本文首先回顧了購物中心可行性研究的背景和國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀，說明了本文研究的目的、意義和研究內(nèi)容。接著介紹了項目建設(shè)單位的背景，并以此為基礎(chǔ) 運用理論分析與實際分析相結(jié)合，定量與定性相結(jié)合的方法，對北京YT購物中心大興項目實施的可行性進行多角度全方位的分析。具體包括：①從本項目的開發(fā)與國家相關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和市場準入標準的符合性進行可行性分析；②從建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置方面進行分析；③項目建設(shè)工程方案的可行性分析；④從資源開發(fā)與節(jié)能方案及環(huán)境和生態(tài)影響的角度進行可行性分析；⑤經(jīng)濟和社會影響分析，并在文章的最后對開發(fā)購物中心存在的風險進行預(yù)測，并提出應(yīng)對策略，充分體現(xiàn)了可行性研究的重要性和必要性。
【學(xué)位單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：TU247.2
【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國內(nèi)外項目可行性研究綜述
    1.3 研究的內(nèi)容和方法
2 項目建設(shè)單位背景
    2.1 宜家集團及 YT 集團介紹
    2.2 YT 購物中心集團介紹
3 YT購物中心與國家發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)準入標準的符合性分析
    3.1 發(fā)展規(guī)劃分析
    3.2 行業(yè)準入分析
4 YT購物中心項目的建設(shè)用地分析
    4.1 建設(shè)地點及選址分析
    4.2 土地利用合理性分析
5 YT購物中心項目建設(shè)工程方案
    5.1 YT 購物中心項目概況
    5.2 公用設(shè)備方案
6 資源開發(fā)與節(jié)能方案及環(huán)境與生態(tài)分析
    6.1 資源開發(fā)及綜合利用分析
    6.2 節(jié)能方案分析
    6.3 環(huán)境和生態(tài)影響分析
7 經(jīng)濟與社會影響分析
    7.1 經(jīng)濟影響分析
    7.2 社會影響分析
結(jié)束語
致謝
參考文獻

【參考文獻】

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本文編號：2853291