【摘要】：房地產行業(yè)在近十多年來遇到了重要發(fā)展機遇,并已成為我國國民經濟的支柱產業(yè),面對日益激烈的市場競爭,產業(yè)集中度增加,房地產公司異地開發(fā)成為公司生存與發(fā)展的必然趨勢。 房地產開發(fā)項目的工程管理是項目開發(fā)建設過程中的一項主要管理內容,特別是異地項目,由于區(qū)域的職能部門規(guī)則不一樣,管理半徑加大,地方性施工環(huán)境不一樣,使異地項目工程管理難度增大。因而每個公司必須設置符合自己公司利益目標的工程管理模式、管理架構、管理流程等,以此達到控制成本、工期、質量的目標,并對相關合同與信息進行合理管理,使內外協(xié)調工作和諧。房地產企業(yè)信息化建設成為解決此類問題,提升我國房地產企業(yè)核心競爭力的重要利器,如何更好地制定企業(yè)信息系統(tǒng)規(guī)劃已成為一個新的研究課題。 本文介紹房地產企業(yè)信息化建設的必要性,分析國內外房地產企業(yè)信息化的現狀及其特點,以及房地產企業(yè)信息化建設存在的問題,結合工程管理理論及房地產工程項目控制管理的特色,全面分析了房地產企業(yè)的組織結構體系、職能和管理模式,提出了建立房地產企業(yè)異地項目管理信息系統(tǒng)的主要內容,并設計出了房地產企業(yè)異地項目工程管理系統(tǒng)的方案;最后以廣州尚東地產企業(yè)異地項目工程管理系統(tǒng)為例,對房地產企業(yè)信息系統(tǒng)的功能應用和經濟價值進行了實證分析研究發(fā)現,采用信息化管理異地房地產開發(fā)項目,可以使組織架構更加明了,責任體系更加合理,工作交流更加順暢,資源控制更加嚴密。在案例分析中,證實工程質量得到有力保障,工程進度較預計提前11.1 %,建設成本節(jié)約1450萬元,占總投資的1.89%,綜合經濟效益提高2.36%。該項目的研究為房地產公司進一步開拓新市場,提高項目管理水平積累了經驗,相信今后可以產生更有價值的成果。
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3
【圖文】：

服務的信息系統(tǒng)成為工程管理信息系統(tǒng)。在國際建設工工程的基本手段。近些年，隨著我國加入 WTO 之后，，也建立和引入了工程管理信息系統(tǒng)。息系統(tǒng)是處理項目信息的人—機系統(tǒng)。它通過收集、存數據，輔助工程項目的管理人員和決策者規(guī)劃、決策和制，即針對建設工程項目中的投資、進度、質量、安全理信息系統(tǒng)的基本功能理信息系統(tǒng)的基本功能應包括投資控制、進度控制、質子系統(tǒng)，如圖 3-1 所示。各子系統(tǒng)應具備的功能如下：

-2 基于 Web 技術構件的房地產企業(yè)異地項目工程管理系統(tǒng)網絡平臺示局域網的工程管理信息系統(tǒng)的典型配置，應通過采用合理的分布計算服務器（Client/Server）、瀏覽器/服務器（Browser/Server）體系結構和提高信息處理和傳遞的效率。在局域網中使用Web技術，建立基于C/SIntranet網絡平臺，通過Internet進行管理和數據處理，是建立工程項目本思想[21]。統(tǒng)的基本原理是在房地產企業(yè)建立企業(yè)內部工程項目管理系統(tǒng)局域網Intranet），同時通過一定的軟件服務系統(tǒng)建立各個工程項目（異地多項信息系統(tǒng)（項目的 Intranet），然后通過互聯網（Internet）進行連接和數達到對多項目的、遠程的工程項目監(jiān)控和管理。于 WEB 房地產企業(yè)項目工程管理信息系統(tǒng)的基本功能設置）項目組合分析

圖 3-1 系統(tǒng)生命周期法開發(fā)步驟.1.2 系統(tǒng)開發(fā)平臺及開發(fā)工具的選擇本文設計的信息系統(tǒng)是用于房地產企業(yè)對項目信息的管理，完成各類有關項目收集、錄入、查詢、統(tǒng)計和控制等信息處理和管理決策。因而硬件需求如表 3-1 所25

【引證文獻】

相關碩士學位論文 前2條

1 劉云州;房地產企業(yè)多項目溝通與協(xié)調管理研究[D];重慶大學;2012年

2 游建能;地產行業(yè)的成本管理系統(tǒng)設計與實現[D];華南理工大學;2012年

本文編號：2783835