【摘要】：房地產(chǎn)投資信托制度最早起源于美國,現(xiàn)已成為全球金融市場的主要產(chǎn)品之一。作為一種橫跨房地產(chǎn)業(yè)與金融資本產(chǎn)業(yè)的信托基金——房地產(chǎn)投資信托無疑是一種良好的投、融資渠道,建立房地產(chǎn)投資信托制度對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場和金融市場有非常重要的意義。針對我國目前房地產(chǎn)投資信托領(lǐng)域立法空白的狀況,本文在比較、借鑒境外國家和地區(qū)房地產(chǎn)投資信托法律制度的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國的市場實踐和現(xiàn)有的法律體系,對我國房地產(chǎn)投資信托制度的構(gòu)建提供一些建議。 文章正文共分為四部分: 第一章“房地產(chǎn)投資信托基礎(chǔ)理論及其在中國的發(fā)展”,首先闡述了房地產(chǎn)投資信托的涵義和性質(zhì)、主要分類,明確房地產(chǎn)投資信托制度的內(nèi)涵和外延。然后介紹了房地產(chǎn)投資信托制度的發(fā)展歷程。最后論述了我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展歷程及立法現(xiàn)狀,并分析了發(fā)展房地產(chǎn)投資信托制度對我國的意義。 第二章“境外房地產(chǎn)投資信托法律制度”,從法律體系、設(shè)立機制、運作機制、稅收機制等方面介紹了美國和亞洲的房地產(chǎn)投資信托法律制度,作為建立我國房地產(chǎn)投資信托制度的借鑒和參考。 第三章“我國目前房地產(chǎn)投資信托法律制度”,從我國目前的房地產(chǎn)投資信托法律制度和運作模式著手,并通過實例分析,比較我國與境外國家房地產(chǎn)投資信托制度的差異,并分析了我國構(gòu)建房地產(chǎn)投資信托制度的法律障礙。 最后一章“構(gòu)建我國房地產(chǎn)投資信托制度(C-REITs)的法律建議”,在前三章的基礎(chǔ)上,提出構(gòu)建我國房地產(chǎn)投資信托制度的立法建議,包括立法模式、設(shè)立機制、運作機制、稅收制度等的設(shè)立和完善。希望我國房地產(chǎn)投資信托制度能夠盡快得以構(gòu)建,從而促進房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融市場的健康、有序發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：中國政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F832.49;D922.282

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 朱玉;陳會軍;;淺析我國房地產(chǎn)投資信托運行模式[J];科學(xué)中國人;2006年03期

2 章新峰;王坤華;;我國房地產(chǎn)投資信托發(fā)展模式的理性選擇及建議[J];現(xiàn)代商業(yè);2007年17期

3 周倫軍,邱海洋,符啟林,金錦萍,陳文,胡剛;地產(chǎn)信托的法治之道[J];法人雜志;2004年05期

4 范宇;信托公司參與房地產(chǎn)投資的有效途徑[J];財經(jīng)理論與實踐;2002年S2期

5 宋艷華,應(yīng)振祥;房地產(chǎn)投資信托的環(huán)境支持系統(tǒng)研究[J];基建優(yōu)化;2004年06期

6 任紅娟;我國房地產(chǎn)信托發(fā)展的現(xiàn)狀及未來方向[J];中國房地產(chǎn)金融;2005年01期

7 張仕廉;盧立宇;劉偉;;中美房地產(chǎn)投資信托法律比較[J];建筑經(jīng)濟;2006年05期

8 任斐;借鑒國際經(jīng)驗完善發(fā)展我國的房地產(chǎn)投資信托[J];中國房地產(chǎn);2005年10期

9 張建新;房地產(chǎn)投資信托[J];合作經(jīng)濟與科技;2005年19期

10 蘇多永;以美國為鑒 發(fā)展中國房地產(chǎn)投資信托[J];中國房地信息;2005年12期

相關(guān)會議論文 前10條

1 侯懷霞;;論信托法的歷史演進及對我國繼受信托法的反思[A];中國商法年刊（2008）：金融法制的現(xiàn)代化[C];2008年

2 趙廉慧;;《日本信托法》修改及其信托觀念的發(fā)展[A];中國商法年刊（2008）：金融法制的現(xiàn)代化[C];2008年

3 盛學(xué)軍;;中國信托立法缺陷及其對信托功能的消解[A];中國商法年刊第三卷（2003）[C];2003年

4 文杰;;論信托公示的理論基礎(chǔ)與制度設(shè)計——兼評我國《信托法》第10條之規(guī)定[A];中國商法年刊（2008）：金融法制的現(xiàn)代化[C];2008年

5 符琪;;信托公司違反信托義務(wù)的民事責任及立法完善[A];中國商法年刊（2008）：金融法制的現(xiàn)代化[C];2008年

6 吳弘;;信托法的信用基礎(chǔ)[A];中國商法年刊第二卷（2002）[C];2002年

7 王艷梅;;信托——一種有效的資本運營制度安排[A];中國商法年刊第三卷（2003）[C];2003年

8 薛智勝;王海濤;;論我國公益信托監(jiān)察人法律制度的完善[A];中國商法年刊（2008）：金融法制的現(xiàn)代化[C];2008年

9 劉士國;高凌云;周天林;;信托登記法律問題研究[A];2009年政府法制研究[C];2009年

10 陳曉軍;;公益信托監(jiān)察人制度評析[A];中國商法年刊（2008）：金融法制的現(xiàn)代化[C];2008年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 王金玉;解決信托法律沖突的建議[N];法制日報;2003年

2 國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局 孟昭君;我國信托法與英美信托法的差異[N];人民法院報;2008年

3 記者 馬翠蓮;先行先試加快推進上海“兩個中心”建設(shè)[N];上海金融報;2011年

4 秦煒;龐大救災(zāi)善款呼喚公益信托[N];證券日報;2008年

5 獨立財經(jīng)觀察人士 專欄作者 陳寧遠;中信信托借殼上市,信托業(yè)壯大之路還很漫長[N];上海證券報;2011年

6 蔡概還;信托法的認識誤區(qū)[N];法制日報;2001年

7 記者 王熾 王雷鳴;信托法草案再次提請全國人大常委會審議[N];新華每日電訊;2000年

8 記者 陳芳 沈路濤;信托法：為信托業(yè)發(fā)展打造良機[N];新華每日電訊;2001年

9 ;信托法：中國確立信托制度[N];中國證券報;2001年

10 本報記者 王曉欣;信托業(yè)有法可依[N];金融時報;2001年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 周欣欣;房地產(chǎn)投資信托基金法律問題研究[D];吉林大學(xué);2010年

2 閭梓睿;房地產(chǎn)投資信托法律制度研究[D];武漢大學(xué);2012年

3 常照倫;兩岸信托法制的比較研究[D];中國政法大學(xué);2005年

4 倪受彬;國有資本信托運營法律問題研究[D];華東政法學(xué)院;2005年

5 張軍建;住宅專項維修資金信托法律制度研究[D];中南大學(xué);2008年

6 趙磊;公益信托法律制度研究[D];西南政法大學(xué);2007年

7 李曉云;公司向信托的回歸[D];西南政法大學(xué);2006年

8 馮守尊;論信托的契約性[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué);2007年

9 朱小川;營業(yè)信托制度法律問題比較研究[D];華東政法學(xué)院;2006年

10 石緯林;信托法律制度的經(jīng)濟分析[D];吉林大學(xué);2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 元玲慧;我國房地產(chǎn)投資信托稅收法律問題研究[D];華東政法大學(xué);2010年

2 韓旭;建立房地產(chǎn)投資信托法律制度—完善我國房地產(chǎn)金融體制[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué);2004年

3 鐘焱;論房地產(chǎn)投資信托風險的法律防范[D];北京化工大學(xué);2012年

4 叢曉艷;我國房地產(chǎn)投資信托法律機制研究[D];揚州大學(xué);2010年

5 董筠;論房地產(chǎn)投資信托之投資人權(quán)利保護[D];中國政法大學(xué);2011年

6 張玲;房地產(chǎn)投資信托法律制度國際比較研究[D];中國政法大學(xué);2011年

7 陳博;房地產(chǎn)投資信托法律制度研究[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

8 李建樹;房地產(chǎn)投資信托法律問題研究[D];中南民族大學(xué);2012年

9 呂俊芳;房地產(chǎn)投資信托法律制度研究[D];西南政法大學(xué);2010年

10 呂品;中美房地產(chǎn)投資信托監(jiān)管制度比較研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

本文編號：2728704